在房价节节攀升的现代,很多家庭终其一生的目标就是买一套房。也有很多人表示,买不起房就租房咯。而即将步入婚姻的人士却不这么认为:结婚,无论如何也要买一套房。
在买房与租房的选择上,很多人只能向现实妥协。3月18日,链家董事长左晖对存量放市场和租房市场进行了演讲。谈到链家为何进入租赁市场时,左晖表示他自己曾是资深的北漂族,对租房有着很深切的感受,他想让租房生活变得更有品质一些。
左晖在34岁买了一套房,在此之前一直租房生活,有着12年的租房经历。对于房子,他表示没有房娶不到媳妇这件事很匪夷所思。租房为何成为压垮婚姻的最后一根稻草呢,原因就是租房让人太痛苦。
网友们纷纷吐槽道:当你没有买房时,你就觉得不匪夷所思了。
全国有200亿平方米的存量住宅,而实际上全国流动率只有3%,存量住宅如何通过各种手段推进流通,链家就专注这个方面。对于租赁市场,左晖称我国租赁市场发展滞后,很大原因在于租赁机构参与租赁市场的成都太低,渗透率太低。
美国、日本租赁机构的渗透率都在30%以上,而日本最高,超过80%,发达的租赁市场,租赁市场一度以C2C散户租赁模式为主。C2C的交易没有精华租赁,导致租赁品质不够,市场不够稳定,是需要很多机构参与,才能更愿意去投入。
不过租赁市场也有很多风险,比如规模黑洞、成本黑洞等等,加上一线城市房源成本很高,租赁市场光做线上交易非常难,需要线上线下一起深度运营。
租赁平台的保洁服务外,一些服务行业的生意在这里很难推展。想依靠租赁平台,服务业市场想做成一些成绩,就需要展开线下服务环节,比如要有f面对面服务环节。
大城市的租房者,大多是正在打拼阶段的年轻人,和以前的北漂、深漂不一样,现在的上班族除了需要一个居住的房间外,出租房需要更好的品质,让租房生活变得更有逼格。
而这些情况,需要租赁平台来解决,如何将原有的房源资源重组,如何能让房客有更好的享受,这是平台面临的问题。
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