商办市场陷入冰点 绿城中国35亿出售北京商用物业

在北京的商办市场出现困境之后，绿城中国做出了大动作，日前他们出售了北京多幅商用物业资产，其官方宣布，与买方中投发展就分别出售绿城银石及杭州力涛的全部股权达成协议，出售代价分别为17.85亿元及16.91亿元。而这两个标的资产涉及北京朝阳区三幅有商用物业规划的土地和楼宇资产。

至于绿城为什么会卖掉这些商用物业资产，集团方面表示，他们会不时不时检讨现有土地储备及开发项目，而该等出售事项将让其实现于绿城银石及杭州力涛的投资收益、获取额外现金流入，及重新调配更多财务资源至日后潜在投资机遇或本集团营运资金。

出资超过35亿元接手绿城资产的是一家叫做中投发展的公司，该公司成立于2011年，定位为中国新型城镇化建设。公开资料显示，目前该公司开发的项目有7个，其中一级开发的6个，分别为TBD项目，北七家项目，密云项目，天津项目，唐山项目，盘锦项目和亦庄项目，二级开发项目建筑面积约170万平方米。

不过，外界对于中投发展的这次接盘并不太看好。有专家就称，绿城中国入手三年后仍旧选择脱手这个项目，可见即使是四环内的商业用地，打造燕莎核心商圈的5A级国际商务写字楼的美好愿景也是不容易变成现实的。

绿城在中国1995年1月在杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所上市；2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，中国交通建设股份有限公司（以下简称“中交集团”）与绿城中国签订战略合作协议，目前已成为绿城的第一大股东。目前，绿城中国共有员工7000余人、成员企业300余家，年合同销售额超过人民币1000亿元，总资产规模超过人民币1700亿元，净资产超过人民币390亿元，“绿城”品牌价值达人民币253.9亿元。