华润投资版图首次延伸到英国 土地储备已够用5年

今年1月份，闹得沸沸扬扬的万科股权之争终于落幕，华润将其持有的万科股份转让给深圳地铁集团。华润持有的15.31%万科股份每股作价22元，转让后华润和其子公司中润贸易将不再持有万科股份。

退出万科之后，华润集团在自身唯一一个地产平台华润置地开始发力。5月22日，华润置地宣布，与房地产资产管理和投资公司Colony NorthStar组成联合体，收购了位于伦敦的写字楼项目20 Gresham Street。这是华润置地在英国的第一笔投资。

20 Gresham Street总面积达到24万平方英尺（约合2.23万平方米），于2008年建成，是永久产权的物业，之前由全球最大保险集团法国安盛（AXA）在2011年5月收购，当时的价格为2亿英镑。

六年过去了，华润地产和Colony NorthStar本次组成的联合体，收购价为3.12亿英镑。其中，华润置地持股比例为80%。

这不是华润置地在今年的唯一动作。数据显示，截至4月30日，华润置总共耗资165.11亿元拿下14幅地块，总面积达到363.1万平方米。仅在3月份，华润置地就拿了9幅土地。目前，华润置地的总土地储备已经达到4485万平方米，足够满足其未来三至五年的需求。

值得一提的是，华润置地此前还参与了上海市国资委旗下的开发商中华企业的重组工作。按照最初的方案，其持股比例可以达到20.9%。但目前中华企业的重组方案发生了变化，新方案显示，募集配套资金总规模由95亿元下降至42亿元，募资对象也从原来的六家减少为两家。华润置地旗下华润商业认购中华企业股份数量调整为不可超过3.44亿股，认购价也由每股5.23元改为定价基准日前20个交易日的中华企业股份交易均价的90%。这样一来，华润持有中华股份的比则将由此前的20.9%下降为约6.76%。不过，这对于华润置地的整体规划并不会产生太大影响。