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一线城市最强限购二三线城市再接力 燕郊房价直降5000元

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 莽子 • 2017-06-10 15:59:38 来源:前瞻网 E1808G1

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今年3月起,楼市进入最强限购时期。最先瞄准的是楼价疯涨的一线城市,北上广深等纷纷响应,市场反应仍需要时期,但从目前看来暂时得到遏制。继一线城市加强调控后,自6月以来,二三线城市再度开启新一轮调控。包括温州、佛山、廊坊、邢台等城市陆续发布调控措施。

其中在二三线城市中,燕郊楼市是历来楼市调控周期都值得观察的样本,因为紧挨着北京,该地区对楼市调控的反应快于其他地区。从2015年8月,自通州成为北京城市副中心后,燕郊的房价便呈上涨之势,尤其2016年,燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元或2万元左右涨至每平方米3万元左右,甚至超过3万元、4万元的也有。

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全国限购后,廊坊市政府于6月2日晚间发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社保证明或纳税证明的,限购1套住房,尤其是首付款比例不低于50%。

这一买房门槛提高后,相比其他环京城市,燕郊开始出现比较明显的较大跳水。有中介员工表示,燕郊普遍出现3000-4000元/平方米的下降,甚至“现在比政策出台前,价格大概每平方米下跌了5000元左右”。与此同时燕郊楼市进入明显的调整阶段,购房者观望情绪明显。而一些着急用钱的业主开始降价抛售房产。

尽管最近两个月房价陡转直下,但购房者依旧不敢出手。现在受限购、限售、限贷等新政的影响,燕郊楼市平静得如同一潭死水。中介人员也多在赋闲,“没有了签单”即使在忙的也是之前的业务。

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值得注意的是,此次廊坊市发布的《意见》称,“努力把房价稳定在2016年10月的水平,确保环比不增长。”燕郊的房价涨跌与北京息息相关,有专家预测燕郊楼市的压力线,就是通州房价的1/2,通州涨燕郊就涨,反之亦然。

本文来源前瞻网,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)

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