严控房贷增量大势所趋 全国已有20家银行停止房贷

严控房贷增量大势所趋 全国已有20家银行停止房贷

近来，北上广深等一线城市纷纷上调了首套房房贷利率，而且也有不少二、三线城市不断的跟进。

据数据显示，在5月份，全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上个月增长了4.64%，同比去年的5月份上升6.29%。具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

二线城市银行上浮利率则呈现出了数量大、范围广等特点。在5月份，更有35个城市的首套房房贷利率出现了不同程度的伤退，多数的二线城市银行利率均调整至基准，银行的优惠利率也在逐步取消。

随着房贷利率的不断上调，银行业加快了自己吸储的步伐，多数银行均提高了存款利率、提高理财类裁判的收益，以解决资金缺口带来的成本上升。

更为重大的消息是，目前在全国533家银行中有20家银行停止了房贷业务，并且这个数字在未来还会继续上升。不过，由于是在政策框架内，不会出现太过大面积的停贷，不会影响到房贷市场的政策秩序。这个消息对购房者而言并非利好，很有可能会增加购房者贷款的难度。

从目前的态势来看，在现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。

从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

来源：央视财经

原名：楼市大消息!全国已有20家银行停止房贷