北京二手房价全面下跌 投资投机现象得到明显遏制

国家统计局北京调查总队日前发布了北京5月份住宅销售价格。数据显示，5月北京新建住宅较4月份持平、停止上涨，而二手房市场则出现整体下滑。

具体来看，5月北京新建住宅售价较4月份停止上涨，其中144平方米以上的大户型新房价格环比出现了0.2%的下跌。同时，90平方米以下的小户型和90至144平方米的中户型价格较4月份略有上涨，涨幅为0.1%。

受北京房价涨势放缓甚至止涨影响，5月北京新房价格与去年同期相比，涨幅也明显收窄。数据显示，今年5月小户型涨幅最低，仅为12.9%，其次是大户型，涨幅为14.5%；相对而言，90至144平方米的中户型涨幅最大，为16.2%。

二手房市场较4月份则出现全面下跌，整体跌幅达0.9%。其中，小户型跌幅最为明显，达到1%；其次是中户型，达到0.8%；大户型跌幅相对较小，下跌了0.6%。

面对史上最严格、最严密楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象明显得到遏制。中原地产5月北京二手房住宅共计签约10801套，创近27个月的最低值。5月链家经手的二手房成交量环比下降23.9%，不到3月成交量的1/6，为2015年以来最低。