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千亿资本运作完成后 王健林宣布:万达彻底告别房地产!

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 陈东 • 2017-08-11 14:04:23 来源:前瞻网 E503G0

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千亿资本运作完成后 王健林宣布:万达彻底告别房地产!

最近一段时间,王健林给外界的印象就是卖卖卖根本停不下来。以637亿的打包价卖了13个文旅项目和77个酒店后,全国多个万达广场也被曝悄然易主,媒体称万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。日前,万达又宣布将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额达70.5亿元人民元……如此一来,最近几个月王健林完成了千亿资产的大腾挪。8月10日,万达集团官方发声,宣布彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路!

众所周知,万达在大连做房地产起家,几年之后便成为当地有名的房地产企业,但王健林不满足于此,于是南下进军开发了更多的项目,并向商业地产转型,大获成功。然而,从2014年初起,王健林却带领万达开始转型,慢慢将其从房地产为主的企业转向服务业为主的企业,形成商业、文化、网络、金融四个支柱产业。

在今年初的年会上,王健林宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外,万达原则上也不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后,万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。据万达集团的报告显示,2016年万达服务业收入占比55%,历史上首次超过地产,未经审计的净利润也大于地产,万达提前实现了转型阶段目标;特别是作为转型核心企业的万达商业,虽然地产收入仍大于租金等其它业务,但预计租赁业务净利占比已经超过50%。此外,在2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。

今年,万达甩卖重资产、向轻资产转型的步伐大大加快,至如今已经几乎将在国内能够产生负债的重资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商。王健林还打趣称:“万达商业不再是地产企业,所以我好几次建议,是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了,叫商业投资管理服务集团,别再当地产商了。”

众人关心的是,经过一番卖卖卖后,万达能否靠轻资产撑起商业帝国?让我们拭目以待。

本文来源前瞻网,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)

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