90天内耗资317亿元！中国投资者疯狂涌入伦敦买房

90天内耗资317亿元！中国投资者疯狂涌入伦敦买房

从前几年开始，被业界视为“投资风向标”的华人首富李嘉诚便将眼光瞄准欧洲市场，东退西进，“几乎买下大半个英国”。除李嘉诚之外，还有许多中国商业大鳄陆续加入英国炒房大军，扎堆伦敦买房。

自英国脱欧公投以来，一大批中国投资者蜂拥进入伦敦“淘金”，趁英镑下跌之际以创纪录的高价收购当地的大楼。比如“调料大王”李锦记健康产品集团有限公司就曾斥资3700万英镑买下位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼3 Harbour Exchange；前不久又豪掷12.8亿英镑买下伦敦金融城三大地标之一“对讲机大楼”，创下英国单栋房地产交易记录。还有传闻称，其目前又在竞购伦敦金融城最著名地标——圣玛莉艾克斯30号大楼，也就是俗称的“小黄瓜”。

此前，中国房地产大亨中渝置地还豪掷11.5亿镑收购了伦敦金融城最高楼“奶酪刨”大厦，它和“对讲机大楼”、“小黄瓜”并称为“伦敦金融城三大地标”。如果李锦记能如愿拿下“小黄瓜”，那么伦敦金融城三大地标都被中国企业收入囊中，成为名副其实的“中国城”。

在伦敦买房的中国企业和投资人当然远不止这些，绿地集团、华润置地、万达集团、中国深圳富豪陈红天以及多位香港神秘富豪皆在伦敦有大手笔房产投资，每次都引起轰动。据不完全统计，自2017年5月11日至今，中国买家(包括中资企业和港资企业)在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑,按当时汇率计算,合计高达约317亿元人民币。

据业内人士介绍，中国买家扎堆投资伦敦房产，涉及写字楼、酒店收购、地块开发和间接房地产投资等，主要是看中了伦敦避险和流动性强的优势。

自去年英国脱欧后，英镑的大幅贬值给海外投资客带来了相当可观的交易折扣。此外，伦敦无论从整体金融地位、教育文化行业以及传媒、体育等各个方面，相较于国内都具有极富吸引力的优势，是投资房产的绝佳标的。更何况，伦敦房价仍在上涨，在这里买房可获得不菲的投资收益。据悉，2017年上半年伦敦房价上涨2.9%。此外，伦敦还具有房产999年的拥有年限、首付款只需10%、贷款比例高达75%，贷款利率低等优势，吸引了各种各样的富豪和投资者。

除了伦敦，整个英国房地产的最大投资者也是中国，据房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示，中国（包括中国香港地区）已经超越美国，正式成为英国房地产最大投资者。