特色小镇万亿市场拉开帷幕 资源争夺战要做到因地制宜

丝绸小镇，纺织小镇，云栖小镇，音乐小镇，电竞小镇……时下，随着国家政策文件的陆续出台，全国各地“特色小镇”如同雨后春笋般崛地而起，掀起了一股特色小镇的建设热潮。特色小镇，其有着鲜明的产业特色，还有着浓厚的人文气息，再加上宁静优美的生态环境，特色小镇俨然成为了当下的热词，也是旅游的新方向。

在这种时代背景下，特色小镇迎来了良好的发展空间，其潜力巨大充满了挖掘性。

近段时间，住建部公布了第二批中国特色小镇名单，其中共有276个镇认定为第二批全国特色小镇。伴随着第三批中国特色小镇申报的到来，全国各地拥有潜力的小镇都开始摩拳擦掌准备申报建设事宜。从目前公布的小镇名单来看，文旅产业主导型小镇占据了42%的数量，“旅游”已成为特色小镇发展中必不可少的因素。

也因此，在申报特色小镇的时候，很多小镇都将“旅游”放入了主打特色当中，但是需要注意的是，特色小镇并不等同于旅游小镇。特色小镇的范畴非常广阔，其中和文化旅游关系最为密切的才是旅游小镇，而更多的特色小镇其实最主要的是当地的产业特色，这也是目前业内达成的共识，即基于当地特色资源或特色产业进行开发运营。

根据前瞻产业研究院发现，目前特色小镇建设，主要有三种模式，其中占据大多数的是是由政府主导。

其一是联合发展模式，即多家企业为主体，在政府提供小镇定位、规划、基础设施、审批等服务基础上，联合发展，这种模式多以商会为平台;其二是政企合作、联动建设，政府做好大规划，联手大企业培育大产业;其三是政府建设、市场招商，政府成立国资公司，根据产业定位面向全国招商。

但总的来说，都是围绕着政府主导，社会资本广泛参与的PPP模式，其好处在于，既缓解了资金压力，又可以通过调配不同链条上的分工，提升小镇的建设效率。

特色小镇，已经成为了资本市场的宠儿，而对于不少企业来说，特色小镇建设也同样是救生圈。不少明星企业都涉足特色小镇建设，例如万科、绿地、碧桂园、华夏幸福、南国置业等，都将它当成新的战略方向。

对于资本来说，当然是哪有利益就往哪里去，特色小镇是一个超过万亿的市场，按照政府的规划，到2020年培育1000个全国特色小镇为基数计算，每个小镇投资至少20亿元以上，直接拉动投资就超过2万亿元。

蛋糕无疑非常诱人，但是在这场特色小镇资源争夺战中，并非每一个小镇都能够找到独特的“特色”，除此之外还要警惕切勿盲目的追求旅游元素。特色小镇的建设过程中，需要有专业的机构帮助规划和申报，避免走入雷区，投资建设特色小镇必须要做到因地制宜，不能离开特定的资源禀赋，特色小镇的前途堪忧。