扎心了！报告称硅谷高薪工程师也买不起房 苹果员工每月还贷占工资33%

如今房价上涨，高薪的硅谷科技工程师也与普通人一般背负着房贷。

四年前，自1920年以来首次出现临界点，城市人口增长速度超过了城市以外的增长速度。

虽然科技行业自互联网泡沫复苏以来一直是国家经济和就业的热点，但它也是当前城市住房危机的驱动因素。

一份来自Open Listings的最新报告显示，湾区五家大型科技公司的软件工程师需要花费超过28%的薪水来支付公司附近房屋的每月按揭贷款。

超过一半的风险资本融资初创公司现在都位于城市。

像旧金山这样的城市里独角兽的发展带来了大批高薪的技术工人，这些工人已经流离失所，成为中下阶层。

技术产业长期以来一直忽视创新和经济发展的副产品。然而，随着房地产危机开始直接影响行业，高工资的工人无法在主要技术中心内购房，技术领导者正在寻找解决我们现在共同面临的问题的解决方案。

在线购房初创公司Open Listings利用其数据来查看过去12个月硅谷一些最大和最强大的科技公司总部附近的房屋售价中值。然后，它收集了Paysa的公共薪资数据，以获得在南湾公司工作的软件工程师的平均收入。

Open Listings计算出到达办公室20分钟的通勤时间内，技术工人月收入的百分比必须用于抵押贷款(基于30年期固定贷款的抵押贷款支付，贷款利率为4%)。

结果并不漂亮。

苹果公司的软件工程师需要花费最高。库比蒂诺的房屋平均销售价格为116万美元，苹果公司的员工平均需要支付其月收入的33%，即每月支付约5,211美元用于抵押贷款和房产税。

居住在Mountain View谷歌校园附近住房的价格中值，将花费谷歌软件工程师月收入的32%(5,619美元)。一所住房的成本约为124万美元。

在门洛帕克的房屋平均销售价格为123万美元，Facebook工作人员将不得不支付他们工资的29%(5,431美元)，距离办公室20分钟的车程范围内买下房子。

Reddit的软件工程师必须将其月收入的32%用于公司附近住房的抵押贷款，而Twitter工作人员则需要30%。

他们签署抵押贷款的机会是黯淡的

每月收入的30%花在按揭支付上“可能听起来并不是那么疯狂。” Open Listings的共同创始人兼首席执行官Judd Schoenholtz说。

在旧金山，一些绝望的租房者在房租收入上花费近50%。

但大多数贷款人都有一个标准规则，即每月住房开支，包括本金、利息、财产税和保险 ，不应占税前收入的28%以上。很少有贷款机构会批准高于该门槛的抵押贷款，因为这会降低买方的支付能力。

“所以当我们说谷歌或苹果公司的员工需要超过30%的收入换来在家附近工作时，实际情况是这些员工中很多人在我们分析的地区不会被批准抵押。”Schoenholtz告诉Business Insider。

“相反，他们会因为购房压力而被迫离开，或者像其他许多人一样，他们可能被迫租房的时间比他们想要的长得多。”他补充道。

旧金山附近城市帕洛阿尔托一栋房屋的平均销售价格在去年12月创下了300万美元的历史新高。 根据房地产网站Redfin的数据，硅谷城市的房屋销售价格通常为标价的110%，而买家平均首付的价格为销售价格的20%。

据帕洛阿尔托周刊报道，75名受访者表示，他们认为自己是“中上阶层”，收入从5万美元到40万美元不等。 只有17人表示他们是“中下阶层”或“工人阶级”，收入在35,000美元至349,999美元之间。 有四人表示他们处于“上层阶级”，年收入超过40万美元，而89人拒绝回答这个问题，或别的答复。

随着硅谷房价继续攀升，生活成本上升，一些被认定为中产阶级居民的人可能越来越有理由觉得自己没达到中产。