在线短租闷声发展 一言不合就站在风口边缘

分享经济是这个年代的主题之一，君不见出行分享滴滴、Uber估值如火箭般蹿升，知识分享值乎、分答、在行刷爆朋友圈，房屋分享Airbnb转眼成长为独角兽……相比这些频频上头条的平台，在线短租行业多少显得有些低调，尤其是在Airbnb的独角兽光环下，其他平台几乎都在闷声发展。但在跑马圈地五年后，一言不合地就站上了风口边缘，随时可能爆发变身为风口上的猪。

在线短租已站上风口边缘

在线短租不同于传统的酒店、民宿、客栈等，它是个体利用闲置房源进行按日短期租赁，是用互联网方式对社会闲置资源的重新分配和再利用，典型的分享经济新兴业态。据艾瑞咨询和易观智库统计，2015年在线短租市场为40亿元，仅释放了10%的市场潜力。

在线短租整体市场离天花板尚远，而且各平台对闲置房源的利用亦远远不够。据前瞻产业研究院发布的短租公寓报告，途家盘活的闲置房源在40万套，游天下、蚂蚁短租等在30万套上下，而仅北京在2012年3月就有381万套空置房，可见还有很大拓展空间。

从上述数据可以看出，在线短租市场潜力巨大。随着初创企业数量增加、融资规模增长，市场逐步升温，正处于加速发展阶段，但离爆发还差一些。据腾讯研究院分析，国内在线短租平台多成立于2011年，随后几年内新进玩家逐步递增，但未出现井喷现象；融资规模、次数也在持续增长，2015年，在线短租企业融资额接近5亿美元，融资次数达10次，为历年之最。

数据来源：腾讯研究院分析

除了在线短租行业整体呈现攀升趋势，外部旅游环境和国家政策同样日益利好。旅游业的火爆已经无需多赘言，预计今年旅游收入达3.8万亿，继续保持两位数增长。政策层面上，在6月初，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

那么，在线短租的机会在哪儿？

上面的分析已经说明，在线短租市场潜力巨大，近九成还尚待挖掘，那么在哪些细分领域还存在机会？首先，海外市场、农村市场和特色民宿将是在线短租下一个发力点。出境游持续火热，海外市场增长可期，潜在规模在200-300亿左右；乡村旅游热潮的涌现，让农村市场迅速成为关注重点；特色民宿强调个性化需求，在国内市场较为稀缺。

其次，年轻人正占据在线短租群体的绝大部分，而家庭市场、商旅市场和垂直领域的长尾用户也在不断扩张。据统计，18-34岁年龄层的千禧一代，已成为在线短租的主力军，占比超过50%；家庭市场、商旅市场正蓄势待发，趋势明显；针对面向垂直领域的在线短租平台发展势头迅猛，市场潜力无限。

最后，对于在线短租存量市场而言，或纵深发展产业生态、深挖入口价值，或利用众筹模式深化分析理念，或利用智能技术、引入VR智能家居等，可以想象的空间大，发展前景向好。