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李锦记欲收购伦敦地标“小黄瓜” 伦敦大型房地产掀热潮

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 Evelyn • 2017-05-19 15:13:42 来源:前瞻网 E1471G0

香港知名的酱料集团李锦记有意收购伦敦中心地标“小黄瓜”,目前该集团已与这座地产大楼的业主进行了接洽,商讨可能的收购事宜。

李锦记有意收购伦敦地标“小黄瓜”

“小黄瓜”摩天大楼为巴西萨夫拉集团(Safra Group)所有,由比诺曼福斯特(Norman Foster)设计。这栋大厦未曾宣布要对外出售,双方是否会达成交易尚不可知。

有知情人士称,李锦记已经准备提出收购报价,收益率可能在4%以内。“小黄瓜”在金融危机期间进入了破产管理程序,2014年被巴西亿万富翁约瑟夫·萨夫拉(Joseph Safra)控股的萨夫拉集团收购,收购价为7.26亿英镑,收益率约3.8%。如今“小黄瓜”是最受青睐的伦敦地标建筑之一,该大厦最主要的租户是瑞士再保险(Swiss Re)。

萨夫拉集团旗下子公司J Safra Real Estate表示:“‘小黄瓜’作为一处不动产”,将不会对外出售。”

李锦记此次收购“小黄瓜”的价格水平,与今年中国地产商中渝置地(CC Land)11亿英镑收购“奶酪刨”(Cheesegrater)的价格相接近。当时成功收购的消息传出后,更多业主看到了大型地产出售的新市场和新机遇,收购者也开始纷至沓来。

李锦记也嗅到了其中的商机。事实上,李锦记在2016年就收购了伦敦的一幢写字楼,位于码头区(Docklands)。一位知情人士表示,李锦记一直委托世邦魏理仕(CBRE)考察伦敦多幢高端大厦,打算跑马圈地,进行更多收购。

过去18个月里,包括香港公司在内的中国企业已成为伦敦地产的主要买家。莱坊(Knight Frank)数据显示,2016年中国企业收购伦敦地产的交易金额达30亿英镑。亚洲企业对伦敦写字楼兴趣浓厚,缓解了英国脱欧公投后人们对英国地产价格下跌的担忧。

本文来源前瞻网,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)

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