不差钱！碧桂园9000亿负债一点不慌 CFO回应：现金充裕，财务稳健

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碧桂园9000亿负债。近来，有关房地产开发商碧桂园的负面消息闹得沸沸扬扬，质疑声主要集中在其施工安全及巨额负债的问题上，对此，碧桂园集团召开新闻见面会，组织高管亲自回应外界关注的问题。

8月3日上午10点，碧桂园媒体见面会在广州佛山总部举行，公司高管亲自答疑，让外界了解一个真实的碧桂园，总裁莫斌更是多次鞠躬道歉，自责对近期发生的施工单位的安全事故，监管不到位、管理不到位，负有不可推卸的责任。

据此前媒体报道，碧桂园项目模式激进，要求设计师一天出图，拿地三个月就开盘，项目总经理20万元，若超过七个月开盘，项目总经理面临撤职。高周转的激进模式引发了对碧桂园流行性的质疑。

根据Wind数据显示，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元，相比2016年总负债5000多亿元增长了几乎1倍。而碧桂园的负债率也创下新高，高达88.89%。

碧桂园首席财务官伍碧君在会上表示，网传碧桂园有9000多亿元的负债，但实际上碧桂园的现金流非常充裕，因为碧桂园的短期有息负债永续债是683亿元，现金余额在2017年的时候是1483亿元。

伍碧君指出，9331亿元是财务资产负债表总负债的余额，真正的有息负债仅有2148亿元，这部分是找金融机构借款，而3461亿元的预收款是已经预售但没有交楼的收入，只要进行交楼，就会由预收占款转到收入。如果使用国际通行的地产负债指标，实际上碧桂园的净负债率仅在50%左右，是比较安全稳健的。