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一语成谶!杭州鼎家破产:利用租客的信用扩张 堪称“无本万利”

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 Winnie Lee • 2018-08-23 17:33:43 来源:前瞻网 E4473G0
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杭州鼎家破产之事转眼就让胡景晖的说法得到了印证。

“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”日前,胡景晖的一番言论引起社会公众关注。此后,多家租房中介机构出来澄清。不过,杭州鼎家转眼就给大家上了一课。

8月20日,鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)发出通知,称公司因经营不善导致资金断裂,已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方,近日与相关业主和租户联系承接事宜。

不过,中国房地产报记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话,均未有人接听,而有自称鼎家公司前员工的人士爆出,鼎家所谓的业务承接方极有可能就是该公司换了一个壳。

一时间,很多人成为了受害者。房东想收房,租户想止损,而借贷公司已经将钱支出,自称鼎家公司前员工的爆料者也表示,鼎家至今也拖欠了大部分员工的工资。

8月21日,鼎家部分租户组成的维权小组来到杭州市西湖区人民法院报案,鼎家注册地址是西湖区,而西湖区法院表示没有接到其破产申请。

实际上,此前鼎家就因拖欠租金被传资金断裂,8月2日该公司法人魏永锋就此发布公告称,其中有误会,望大家不要听信谣言。8月15日,意识到事情不对劲的业主和租户就赶到鼎家办公处维权,他们发现办公处已经被搬空,还在职的员工表示,公司处于这样的状态已经好几天。再接着,就迎来了一纸破产通知。

在破产通知发布后,鼎家一名负责人直接告诉租户:“没钱退押金,更没钱退房租。”

如此操作,岂不是神似密集爆雷的P2P公司?但据鼎家相关通稿里,显示其成立于2009年,截至2017年底已发展长租公寓超过5000间,并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资,投资方为浙江筑家投资管理有限公司。

强制贷款付租模式“无本万利”

租户顾先生向中国房地产报记者介绍,当初租房时,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。

租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP一次性把租金付给了鼎家,再每月返还给贷款APP相应的金额。如今,鼎家轻松破产,租客不仅拿不到先行支付的押金,还依然要每月按时向爱上街还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金,一些房东已经准备收房。

据了解,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家,其中爱上街是租客绑定最多的。

有业内人士分析后称,鼎家的经营模式本质是利用租客的信用,给自己提供扩张资金,对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。

目前,许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式,这种方式能加快企业资金的回笼。

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