追击Airbnb！共享住房初创公司正蓬勃发展 未来短租市场将重新洗牌？

当美国的年轻人离开父母的庇护时，他们通常会遵循一个可预测的模式。首先，大学时和室友一起住。然后毕业单租或与人合租。在那之后，大多会购买了一套独栋住宅。嗯，下一个要买的可能是割草机。

纵观新的住宅建筑业，人们有理由认为这些规范保持稳定。今年在美国建造的大约三分之二的新房子是独栋住宅，配有整齐的院子和充足的停车位。

然而，在初创公司的土地上，关于住房需求的假设看起来有点不同。共享房屋正变得火热，同时还有更多的临时租赁选择、高接触服务，以及在受欢迎城市地区里更小的空间。

寻求室友和风险投资

Crunchbase News分析了以住宅为中心的房地产创业公司，发现了大量的公司和临时住房公司，这些公司在过去一年左右都筹集了资金。

这并不是美国特有的现象。从中国到欧洲，再到东南亚，资金支持的共享和短期住房创业公司正在全球涌现。不过，对于这篇文章，我们将重点关注美国初创企业。在下面的图表中，我们介绍了最近获得融资的几家公司。

注意到任何共同点?是的，所列的初创公司都位于纽约或旧金山湾区，这两个大都市与稀缺、昂贵的住房有关。但是，尽管这两个大都市提供了大部分初创公司的生活空间，但它们也在其他城市运营，包括洛杉矶，西雅图和匹兹堡。

从白色栅栏到高层隔板

美国郊区早期开发商对五十年代和六十年代的社区规划不仅仅是出售房屋。他们还出售了美国梦，配有四分之一英亩的草坪，有洗碗机的厨房，宽敞的车库。

同样的道理，今天的共享房屋初创公司正在出售另一种愿景。这不仅仅是租用房间，这也是关于成为一个社区的一部分，交朋友，探索一个新的城市。

HubHaus的口号之一就是“租用我们的房间并找到你的部落”。HubHaus成立不到三年，该公司现在在洛杉矶和旧金山湾区管理大约80栋房屋，配合室友和规划群体活动。

Starcity将自己作为孤独的解药。公司主页称：“社会隔离是一种日益流行的疫情，我们通过将人们聚集在一起创造有意义的联系来解决这个问题。”

旧金山的初创公司也将其模式定位为解决住房短缺的部分解决方案，因为它促进了高密度生活。它声称将其居住能力增加到普通公寓大楼的3倍。

成本和收益

共享房屋初创公司一般在美国最昂贵的住房市场上经营，因此很难将他们的产品分类为便宜。也就是说，成本通常低于私人公寓。

大多数情况下，目标似乎是愿意接受较小私人生活空间的工作专业人士通过提供可负担得起的费用，以换取选择地点，轻松入住和现成的社交网络。

在Starcity，居民每月支付2000美元至2300美元，包括所有费用，视住宿时间而定。在HomeShare，将两间卧室的豪华公寓改建成三间卧室的隔断，每月租金约为1,000美元，还可以提供更大的空间。

共享和临时住房初创公司还声称通过灵活租期帮助住房省钱，通常最少租住一到三个月。另外，它们通常是已装修好的，不需要设置Wi-Fi或支付电费。

展望未来

尽管在最新一批共享和临时住房初创公司中挑选获胜者为时过早，但将广阔的市场想象成最终可能吸引更大的投资和估值并不是一件容易的事情。毕竟，Airbnb在假期和短期租赁市场已经增长成估值300亿美元的巨头。主要城市的住房短缺表明非Airbnb的选择需求很大。

虽然我们将重点放在以住宅为中心的创业公司，但值得注意的是，临时性，灵活性和高服务模式的趋势已经在商业空间中获得了很大的吸引力。该领域的高起点创业公司包括灵活的高端办公空间提供商Industrious，定制工作场所提供商Knotel，以及按需提供会议和工作室的Breather。这三家公司共同筹集了约3亿美元。

乍看之下，似乎共享房屋初创企业在一段时间内正在扩大规模。千禧一代(大约出生于1980年至1994年)不再是老样子了，一群年轻人已经“成熟起来”。这一代的平均成员是28岁，而更老的千禧一代是30岁中后期。许多人甚至已经拥有割草机了。

别担心。Z一代是1995年以后出生的群体，也是另一个庞大的一代。因此，即使千禧一代远离共享住房，人口预测显示，有很多20多岁的年轻人会去租那些被分隔的房子。