拿地周报丨北京2020第一拍收金71亿 融创34亿拿下石景山不限价宅地

北京2020第一拍收金71亿 中海36.5亿再摘石景山不限价地

1月3日下午，北京出让石景山两宗不限价地，在融创以34亿元拿下石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块后，中海再以36.5亿元摘得石景山古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-759不限价地块，楼面价48650元/平米。该地块位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)，宗地以“六通一平”形式供地，地上计容规模7.5万平米，容积率2.8，控高80米，建筑密度及绿地率均为30%，周边为中海寰宇天下、中海首钢·长安云锦等项目。

融创34亿竞得北京石景山不限价宅地 土地面积2.33万平米

1月3日下午，北京出让石景山两宗不限价地，十余家房企参拍。最终，融创以34亿元拿下石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块。该地块在开拍前获得5次报价，包括招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+首创、电建在内的12家房企参与。该地块属于石景山古城板块，位于首钢园区东南区，与去年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻，地铁古城站直线距离仅200米。土地面积为2.33万平米，建筑控制规模6.52万平米。

北京年底连出让7宗宅地 起价逾百亿

北京市规划和自然资源委员会12月31日披露，北京市拟一次性挂牌出让5宗宅地、招标出让1宗宅地、预申请出让1宗宅地，土地总面积31.77万平米，底价逾101亿元。

上海揽金114亿 中海联合体62.71亿再摘真如商业地

1月2日，上海114亿出让三宗地。其中，中海地产、中环联合体以底价62.7095亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平米，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平米，总建筑面积超过40万米。而中建(上海)新型城镇化投资发展有限公司以5.31亿元竞得青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块;上海天宇实宏企业发展有限公司以46.28亿元竞得徐汇区虹梅街道xh221-01地块。

杭州新年第一拍揽金34.76亿 新希望13亿获余杭商住地

1月2日，杭州土地市场迎来新年第一拍，集中出让3宗地块，其中余杭区东湖板块出让2宗商住地，临平新城星桥片区出让一宗租赁住房用地，总起价28.26亿元。余杭区两宗商住地分别由新希望、中天竞得，两宗地块均溢价成交，其中新希望以封顶价摘得其中一宗余杭区商住地。

杭州八宗地收金60亿 涉宅楼面价最高不到2万

1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地，总出让面积20.71万平方米，总起始价55.9亿元。最终，八宗地块全部顺利拍出，总成交价59.9亿元，最高溢价率10.8%，另有5宗地块为底价成交。

杭州萧山24.91亿出让两宗地 新希望、旭辉各得其一

12月30日，杭州萧山集中出让2宗涉宅地块，总起价23.36亿元，总出让面积12.84万平方米。两宗地块均溢价成交，总成交价24.91亿元，竞得者分别为旭辉、新希望。

天津2020首拍收金7.5亿 金侨、新城分食北辰三宗宅地

天津土地交易中心1月2日公告披露，2020年天津首次土拍已出让北辰区三宗地块，收金7.5亿元，而喝下本次“头啖汤”的房企为金侨、新城。其中，天津金湘房地产开发有限公司以2.18亿元竞得津辰张(挂)2019-014号地块，该地块位于北辰区义安路西侧，土地性质为二类居住用地、公园绿地，出让面积38376.7平方米，容积率1.0-1.6。新城以天津新城悦尚房地产开发有限公司竞得津辰张(挂)2019-015号、017号两宗地块，土地性质均为二类居住用地、公园绿地，土地总面积9.34万平方米，总价5.35亿元。其中，15号地块位于北辰区民安路西侧，出让面积4.28万平方米，容积率1.0-1.6，以底价2.45亿元成交;17号地块位于北辰区永康道西侧，出让面积5.06万平方米，容积率1.0-1.6，成交价格2.9亿元。

蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块

1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地，总出让面积20.71万平方米，总起始价55.9亿元。经过11轮报价，地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块，溢价率5.1%，楼面价13728元/平方米。根据地块信息显示，地块出让面积6.8万平方米，容积率2.2，建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。此外，根据规划，地块需配建10%公租房以及25%商业。

成都出让七宗共874亩土地 金科、蓝光、邦泰等均有斩获

12月30日，成都市公共资源交易服务中心官网显示，成都龙泉驿区、成华区、金牛区、双流区共拍出7块宗地，其中龙泉驿区拍出3块宗地，成华区拍出2块宗地，金牛区与双流区各成交一块，合计面积成交面积约为874亩。

成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一

1月3日，成都市有3宗涉宅用地成功入市，分别位于青羊区和高新西区，总净用地面积175.62万亩。本地企业合信旗下的成都中际天耀房地产开发有限公司竞得位于青羊区苏坡街道百仁社区3组的地块(一号宗地)，成交楼面地价18400元/㎡，溢价率47.2%。龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块(二号宗地)，成交楼面地价9100元/㎡，溢价率12.35%。位于高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东的地块(三号宗地)则由高投旗下的成都高新区电子信息产业发展有限公司以底价4009元/㎡竞得。

成都最后一拍收金77亿 中铁建60.6亿夺青羊宅地

12月31日，成都迎来年末最后一次土拍，出让位于成华、武侯、青羊区三宗地块，净用地面积累计约为17.26万平方米，起拍总价约为56.8亿元，最终收金77.22亿元。此次土拍吸引了8家房企参与竞拍，最终四川合信以底价4.07亿元竞得成华地块，平安12.55亿元拿下武侯地块，青羊区地块在经过50余轮的竞拍后，由中铁建以60.6亿元竞得，溢价率50.45%。

珠海挂牌两宗新型产业用地 起始楼面地价不到1000元每平

近日，广东省珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心挂牌出让两宗新型产业用地，起始楼面地价介乎每平方米655元至920元，总宗地面积7.39万平方米。编号为20001/TJ1908的地块，位于高新区金唐东路南、高新创新发展大厦用地西北侧，宗地面积2.03万平方米，容积率为4，准入产业类别为金融投资、总部经济、项目孵化，起始楼面地价920元/平方米。

福州一日土拍揽金78亿 保利、蓝光、恒宇等均有落子

12月30日，福州市9宗地块入市出让，地块编号分别为福州宗地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74号，其中晋安区8宗、鼓楼区1宗，总出让面积399.91亩，拍卖起始价61.64亿元。最终全部出让成功，福州当日土拍收金78.01亿元，保利、大东海、恒宇、福州建工、中建海峡、蓝光等均有落子。

海信地产、远洋地产等联合底价19.95亿竞得青岛2宗商地

海信地产官方微信披露，2019年12月30日，海信地产+远洋地产+青岛地铁联合体以底价19.95亿元竞得青岛市2宗地块，总占地面积100.8亩，规划地上建筑面积25.44万平方米。上述地块位于青岛市市北区浮山后，其中，商业地块位于市北区辽阳西路以南、劲松四路和劲松五路之间，为地铁上盖物业，建筑面积15.84万平方米;住宅地块位于同安路以北、劲松五路以东，建筑面积9.6万平方米。

时代中国14.22亿摘佛山改造用地 拟开发爱车小镇

12月30日，时代中国以起始价14.22亿竞得佛山南海海八路车城地块，最大计容建面约23.35万㎡，楼面约6090元/㎡。这是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时，还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权。

德信8.97亿竞得杭州富阳东洲板块首宗“双限地”

12月31日，杭州富阳区东洲街道宅地入市出让，为东洲14号住宅地块，地块起价7.57亿元，起始楼面价7000元/㎡;上限价格9.82亿元，起始楼面价9081元/㎡。最终经过29轮竞价，杭州凯瑜企业管理有限公司(德信)以总价8.97亿元竞得该地块，楼面价8295元/㎡，溢价率18.49%。

南京土拍107亿收官 龙湖、花样年、金茂、雅居乐各有斩获

12月31日，南京土拍迎来2019年收官一战，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。出让总面积超52公顷，起拍总价96.62亿元，最终成交价高达107.27亿元。

绿城7.88亿竞得宁波奉化宅地 月内两度刷新最高楼面价

12月31日，宁波迎来2019年最后一场土拍，经过80轮叫价，绿城以7.88亿元竞得宁南贸易物流园区二十八号地块，楼面价9810元/平方米，溢价率36.2%。地块位于宁波奉化，为纯宅地，用地面积3.7万平方米，规划最高容积率2.15，可建楼盘体量8万余平方米。其起始楼面价定在7200元/平方米，为奉化史上第二高起拍价。此次土拍也是绿城月内第二次刷新奉化土拍的最高楼面价。

长春土拍收官战 龙湖首入驻与华润再拿地

12月31日，长春13宗地块集中挂牌入市出让，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域，其中，住宅用地10宗，纯商业用地3宗。最终，一共成交9宗地块，4宗地块因无人报名流拍。本场土拍最受关注的是位于南部新城两宗居住用地，临近八一水库。据悉，华润、保利、龙湖这三家房企都报名参与了这两宗地块竞拍。

浙江绍兴4宗地收金78.59亿 华发66.4亿包揽3宗

12月31日，浙江绍兴越城区3宗商住地及1宗商地成功出让，总成交价78.585亿元，竞得者分别为华发、上海星海时尚地产(集团)有限公司联合东方国际集团上海外经贸房地产开发经营有限公司。其中，2宗位于镜湖新区的商住地及1宗商业用地均被华发以底价包揽，总成交价66.405亿。

南京百亿土地收官 中铁32.2亿拿下江北纯宅地

12月31日，南京土拍迎来2019年收官，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。其中，江北核心区的G15地块为纯宅地，起拍楼面地价16406元/平方米，最高楼面限价22981元/平方米，为今日起拍楼面价最高地块，总起价25.7亿元。经过67轮竞拍，该地块被中铁以32.3亿元拿下。

华发单日43亿华东扩储 15.5亿揽下常熟两宗涉宅地

12月31日，苏州常熟市3宗涉宅用地入市出让，分别为2019A-028地块、2019A-029地块、2019A-030地块，总出让面积9.57万平方米，总起价19亿元。其中，苏州铧福创盛置业有限公司(华发)揽下其中两宗，包括2019A-028地块、2019A-029地块，总成交价达15.48亿元。

最后一月销售205亿 恒大业绩达标6000亿

1月2日下午，中国恒大集团发布公告称，于2019年全年合约销售金额约为6010.6亿元人民币，同比增长9%;合约销售面积约为5846.3万平方米，合约销售均价10281元/平方米。对比以往月份业绩情况计算得出，于2019年12月单月，恒大合约销售金额为205.2亿元，同比增长27.22%，合约销售面积为213.2万平方米，销售均价9625元/平方米。恒大顺利完成了2019年6000亿销售目标，同时在公告中披露了2020年6500亿的销售目标，这也是第三年维持在10%左右的增长率。

万科2019：6308亿销售与2340亿买地

1月3日晚间，万科发布2019年12月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示，于2019年12月份，万科实现合同销售面积414.8万平米，合同销售金额573.1亿元，同比减少9.05%。1-12月，万科累计实现合同销售面积4112.2万平米，合同销售金额6308.4亿元，同比增长3.94%。2019万科全年拿地(不包括物流用地)总地价为2340.55亿元，权益地价1739.08亿元，权益占比约为74%。获取的土地总面积为1771.1万平米，计容建面3872.3万平米，权益计容建面2811.8万平米，楼面价6044元/平米。

万科香港屯门项目去年销售逾29亿港元 上半年将推两新盘

1月2日港媒消息，万科置业(香港)在2019年主力销售贡献为屯门扫管笏上源项目，全年售出约460伙，吸金逾29亿港元。据了解，2020年，万科置业(香港)将在上半年推售两个位于西环及深水埗的市区新盘，提供571伙，当中西环15 Western Street更会成为集团头炮，最快于农历新年前推售。

又一万科旧将辞任华夏幸福

1月2日，坊间传来原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊履新龙光地产执行总裁的消息。随后，龙光方面也向观点地产新媒体证实了这一消息。熟悉孔雀城的业内人士也提到，该消息应当无误，但接下来孔雀城的组织架构与管理人员如何调整，尚未知悉。

融创2019年合约销售额5562亿 权益部分为3839亿

1月3日下午，融创中国控股有限公司发布公告，披露12月销售数据，融创实现合同销售金额约人民币556.4亿元，同比增长25%，合同销售面积约397.2万平方米，合同销售均价约人民币14010元/平方米。2019年全年，融创累计实现合同销售金额约人民币5562.1亿元，同比增长21%，累计合同销售面积约3828.5万平方米，合同销售均价约人民币14530元/平方米。公告中还披露其2019年权益合同销售金额约人民币3839.2亿元。

融创签约岳阳环球健康城项目 总投资约50亿

近日，岳阳环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业，总投资约50亿元。岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区，北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。项目宗地面积752亩，可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元，建筑面积55万平米，配建医疗康养中心建筑面积10万平米以上，可入住1.2万人以上。

中南建设2019年合约销售额同比增长34%至1960.5亿元

1月3日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2019年12月份经营情况公告，中南建设房地产业务2019年12月份合同销售金额约251.2亿元，比上年同期增长22%;销售面积约199.3万平方米，比上年同期增长12%。2019年1-12月份，中南建设累计合同销售金额约1960.5亿元，比上年同期增长34%;累计销售面积约1540.7万平方米，比上年同期增长35%。

首创置业2019年签约金额808亿元 签约面积316万平米

1月3日，首创置业股份有限公司披露了2019年12月未经审计的销售业绩。数据显示，2019年12月，首创置业实现签约金额约119.8亿元，同比下降13.06%，签约面积约45.8万平方米。2019年全年，首创置业累计签约金额约808.1亿元，同比增长14.4%;累计实现签约面积约316.3万平方米，同比增长3.3%。同时，截至2019年12月底，首创置业尚有认购未换签金额约19.4亿元正在办理换签手续。

花样年2019年销售增长两成至362亿元 踩线完成全年目标

花样年控股集团有限公司于1月3日披露了2019年12月未经审核营运数据。数据显示，2019年12月，花样年物业销售额为约57亿元，同比增长19.55%，相应已售建筑面积为约46.41万平方米，同比下降1.26%，平均物业售价为每平方米约12283元。2019年全年，花样年累积物业销售额为362.1亿元，同比增长20.01%，相应已售建筑面积为320.84万平方米，同比增长18.88%，平均物业售价为每平方米约11286元。

景瑞控股2019年销售微降至251.59亿元 完成目标89.85%

1月3日，景瑞控股有限公司披露2019年12月未经审计的营运数据。数据显示，2019年12月，景瑞控股连合营企业及联营企业的签约销售额约为45.28亿元，同比增长25.01%，合同销售面积约为21.65万平方米，同比增长10.86%;合同销售均价约20913元/平方米。2019年全年，景瑞控股累计合约签约销售额约为251.59亿元，同比下降0.31%;合同销售面积约为120.85万平方米，同比增长4.05%;合同销售均价约20819元/平方米。

融信2019年合约销售1413.17亿 均价21583元/平米

1月2日，融信中国控股有限公司发布了2019年全年销售情况。数据显示，于12月单月，融信中国连同其附属公司及其联合营公司的合约销售额约为152.23亿元，同比增长11.39%，合约建筑面积约为48.2万平方米，平均合约售价约为每平方米31580元。截至2019年12月底，融信中国实现总合约销售额约为1413.17亿元，同比增长15.94%，总合约建筑面积约为654.77万平方米，平均合约售价约为每平方米21583元。

富力2019年权益合约销售额1318.9亿 同比上升5%

1月2日，广州富力地产股份有限公司发布2019年12月及全年营运数据。2019年12月，富力单月权益合约销售总金额约为178.5亿元，销售面积达约133.96万平方米，销售收入和销售面积环比分别上升30%和5%，同比分别上升4%和7%。2019年全年，富力权益合约销售金额约1381.9亿元，销售面积达约1254.76万平方米，销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%。另悉，此前富力曾宣布2019年销售目标为1600亿元，按此计算目标完成率为86.38%。

奥园去年全年销售1180.6亿元 完成目标103.5%

1月2日，中国奥园集团股份有限公司正式公布去年全年销售数据。截至2019年12月31日，奥园实现全年合同销售金额1180.6亿元，同比增长29%。据此，奥园完成了2019年销售目标1141亿元的103.5%。按此计算，奥园12月单月合同销售金额为167.9亿元，环比增长32.7%，同比增长下降约3.5%。

荣盛发展2019年销售1153.56亿 同比增长一成

1月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露公司2019年12月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况。2019年12月，荣盛发展实现签约面积221.94万平方米，同比增长31.54%;签约金额225.84亿元，同比增长17.51%。由此，荣盛发展2019年全年累计实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元，同比增长13.58%。

美的置业2019年合约销售1012.3亿 同比增约28.1%

1月2日，美的置业控股有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日止十二个月业绩情况。2019全年，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1012.3亿元，同比增长约28.1%，而相应的已售建筑面积约1002.3万平方米，同比增长约26.8%。

新城控股住开成都公司签约金额73亿 权益回笼47亿

12月31日，新城控股发布海报称，新城控股住开成都公司2019年签约金额超73亿元，权益回笼突破47亿元。

滨江集团全年销售1120.6亿元 同比增长31.8%

1月2日，据深交所互动易平台透露，滨江集团2019全年实现销售1120.6亿元，同比增长31.8%。2019年滨江销售目标为1000亿元，完成率112.06%。据悉，滨江今年目标是稳定，公司董事长戚金兴透露将保持千亿作为全年的销售目标。

原绿城CFO冯征证实加盟龙光地产 已于1月2日入职

1月3日消息，原绿城CFO冯征将加盟龙光地产，担任首席财务官一职，冯征向观点地产新媒体证实这一消息，并称已于昨日入职。12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布，冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官，自2020年1月1日起生效。

万达集团总裁丁本锡退休 万达商管总裁齐界接任

1月3日，消息称万达集团总裁丁本锡宣布退休，由原万达商管集团总裁齐界接任万达集团总裁一职。观点地产新媒体就此向万达集团求证，相关人士回应称丁本锡今年65岁，因年龄因素正常退休。相关人士同时表示，齐界同为万达元老，接任万达集团总裁后，目前仍兼顾商管业务。

万达2019年新开业43座万达广场 累计开业323座

1月2日，万达集团官微披露，从2019年12月30日-2020年1月1日，贵阳云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。截至2019年12月31日，2019年新开业43座万达广场，已开业广场达323座。

郭炳江复出任新鸿基子公司董事 不参与集团日常营运

据港媒1月2日信息，新鸿基地产公布，郭炳江由2020年1月起出任集团旗下子公司新鸿基地产代理有限公司的资深董事，专注长期土地规划及项目发展策略，并不会参与集团日常营运。新鸿基地产解释，今次委任是监于郭炳江曾长期服务集团，在土地规划及项目发展方面具有丰富知识和深厚经验，其从事行业30多年期间有多项大型项目的经验，同时具国际视野，有利集团于相关业务的长远发展。新鸿基地产集团董事会知悉并支持有关安排。

张文龙辞任融信首席营销官 加入蓝绿双城任副总裁

1月2日，有媒体爆料，融信集团首席营销官张文龙目前已正式告别融信，最新去向为曹舟南掌舵的蓝绿双城，职位为副总裁，分管营销工作。对此，融信方面向观点地产新媒体确认，张文龙已于近日正式从公司离职，据其称“未来要接受更大的挑战，改变赛道尝试创业”。据悉，接替张文龙职位的是原集团品牌营销中心资深总监孙群存，未来将由其作为品牌营销中心副总经理主持部门工作。

郑志刚出任新世界中国联席行政总裁 公司架构亦有调整

1月2日，新世界中国官方发布消息称，郑志刚自2020年1月1日起加入新世界中国，出任联席行政总裁。此外，为提升管理效能，新世界中国的组织架构亦有所调整。原营运总裁蔡汉平晋升为联席行政总裁，协助郑志刚管理新世界中国。原副行政总裁黄少媚晋升营运总裁，负责公司的土地拓展、项目统筹、财务安排、销售、租赁、公共关系、市场推广及品牌传讯等业务。同时，新世界中国原行政总裁苏仲强于2020年1月1日正式退休。

赵晖辞任中交地产董事长等所有职务 李永前获选举为新任董事长

1月1日晚间，中交地产股份有限公司公告宣布，由于个人原因，赵晖先生申请辞去公司董事长、董事、董事会战略与执行委员会委员职务。公司董事会已于2019年12月31日收到赵晖先生的书面辞职报告，并于当日起生效。辞职报告生效后，赵晖先生不再担任中交地产任何职务。中交地产还表示，赵晖先生辞职未导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董事会的正常运作。此外，选举李永前为中交地产股份有限公司第八届董事会董事长。

绿城公司秘书及首席财务官冯征辞任 1月1日起生效

12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布，冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官，自2020年1月1日起生效。因而，冯征将不再担任上市规则第3.05条及公司条例第16部规定的公司授权代表，自同日起生效。绿城中国表示，公司现正物色适合人选以填补公司秘书及授权代表的空缺。

华夏幸福15亿美元境外债券获发改委备案登记

1月3日，华夏幸福发布公告称，公司间接全资子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.(作为发行人)拟在中国境外发行不超过15亿美元(含15亿美元)(等值)境外债券获国家发改委备案登记。公告显示，华夏幸福董事会及股东大会审议通过了上述《关于下属公司拟发行境外债券及公司为其提供担保的议案》。同时，华夏幸福还为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

龙光地产子公司拟发10亿公司债 利率未定

1月3日，龙光地产控股有限公司控股子公司深圳市龙光控股有限公司发布公告称，拟发行2020年公开发行公司债券第一期，发行规模不超过10亿元(含10亿元)。发行首日为2020年1月7日，起息日为2020年1月8日。本期债券为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。龙光表示，本期债券的募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券。

浙江荣盛控股拟发上限10亿超短债 利率区间4.5%-5.5%

上清所1月3日信息披露显示，浙江荣盛控股集团有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为266天，申购利率区间确定为4.5%-5.5%。

碧桂园岁末融资 酒店、医院成ABS底层资产的证券化通道

消息显示，碧桂园在资本市场频繁动作，12月前后密集进行多笔ABS融资，目前为止已涉四笔资产证券化项目，总金融为26.65亿元。额度最大的是于12月26日获受理的“中山证券-碧桂园资产支持专项计划状态”，品种为资产支持证券-ABS，发行金额13.16亿元。碧桂园少见地利用了物业作为底层资产进行融资——12月10日及24日，碧桂园两笔分别涉及酒店、医院资产的ABS项目状态更新为通过或已受理。其中，酒店底层资产为碧桂园十里银滩酒店，医院为碧桂园安和泰医院。

茂业商业因对外借款未按期收回事项遭上交所问询

1月3日，茂业商业股份有限公司公告披露，公司于2020年1月2日收到上海证券交易所关于对公司对外借款未按期收回事项的问询函。1月2日，茂业商业公告称，前期公司向控股子公司维多利集团的少数股东邹招斌提供借款，现上述借款已到期，本息合计4.84亿元，但目前尚未收回。上交所要求其说明提供借款及展期的原因，借款的主要用途及流向，本次借款未能按期收回的具体原因和影响等。

旭辉再设华北区域集团 已累计整合设立7个区域集团

旭辉集团官网1月2日公告宣布，公司将整合原北京事业部、天津事业部为华北区域集团，现北京事业部总经理董毅任华北区域集团总裁。其中，旭辉华北下设北京、天津、石家庄三个城市公司，各城市公司主要员工都将留任，并拟调入多名集团总部和其他区域老将：现南昌城市公司总经理王鹏将调任天津城市公司总经理，现集团营销总监戈源将调任华北区域主管营销，现天津事业部总经理吴雪则将调任总部总裁特别助理。

金茂向青岛项目借款36.87亿 拟与海尔合作开发

1月3日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，于2020年1月2日，公司间接全资附属公司青岛金茂置业有限公司与青岛恒鑫合创商业发展有限公司及项目公司签订合作借款协议，据此，青岛金茂同意向项目公司提供总金额不超过36.88亿元的借款，按年利率10%计息。据悉，青岛恒鑫合创商业发展有限公司由青岛海尔产城创集团有限公司持股100%，背后为海尔集团。

保利收购云南城投旗下东莞云投90%股权 已支付22亿诚意金

12月31日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟向保利湾区投资发展有限公司以非公开协议方式转让全资子公司东莞云投置业有限公司90%的股权。2019年10月，公司与广州金地房地产开发有限公司、公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司签署了《合作框架协议》，拟就包含东莞云投在内的公司下属公司部分股权及债权转让事宜同广州金地开展合作，广州金地已向云南城投支付共计人民币22亿元作为上述交易的诚意金，其中，东莞云投持有的华阳花园项目所对应的交易诚意金为2.5亿元。

正荣服务赴港IPO 争抢2020物业第一港股

1月2日，正荣地产旗下的物业公司正荣服务集团有限公司向港交所正式递交招股书，抢着成为2020年赴港上市的物业第一股。早在2019年9月，市场上便有消息称，正荣集团正计划将旗下物业管理业务分拆来香港上市，预期集资约1亿美元。

北京出台文化企业补贴政策 办公房租最高补贴30万

1月2日，北京文化产业工作会宣布出台《北京市文化企业“房租通”支持办法(试行)》，同时面向社会公开征集“房租通”资金支持项目。“房租通”政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，最高可使企业享有实际办公房租金额30%的补贴，补贴面积可达500平方米，最高金额可达30万元。其中，对入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高30%，对非入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高20%，企业最多可享受两年孵化期。

武汉拟推7举措规范商品房预售 开发商不得分层、分单元申报

近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《市住房保障房管局关于加强新建商品房预售管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告，拟通过七大举措加强新建商品房预售管理。

广州：普通宅地需配建不少于总建面10%人才公寓和公租房

12月31日，广州市住房城乡建设局印发实施《广州市人才公寓管理办法》，对人才公寓的建设筹集、分配管理进行了规范，并对广州市本级人才公寓的分配对象和分配程序进行了明确。《办法》称，要通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等7大类建设筹集人才公寓。招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公租房。中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

东莞出台人才安居办法 特级人才购房补贴最高250万元

近期，东莞召开市政府常务会议，审议并原则通过《东莞市人才安居办法(试行)》(以下简称《办法》)，共惠及六类人才。其中，顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房;特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴;创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才，给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。

重庆主城区高档住房房产税起征点提至19587元/平米

重庆市住房和城乡建设委员会1月1日披露，2020年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2019年的17630元/平方米上调至19587元/平方米，即成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房须缴纳新购高档住房房产税。公开资料显示，重庆市自2011年开始试点房产税，征收范围为个人新购、建筑面积交易单价为上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的高档住房。

四川富顺县：规划区内购买新房补贴200元/平方米

近日，四川富顺县住房和城乡建设局发布《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》。《细则》显示，对在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

2019年长沙房地产企业销售业绩排行榜

1月3日，中指研究院发布2019年长沙房地产企业销售业绩排行榜，上榜企业大部分为百强房企，排名前五房企销售金额均破80亿，前三名房企分别为阳光城、龙湖和万科;其中，阳光城凭借品牌房企、项目价格优势，受到置业者热捧，2019年以销售额98.1亿和销售面积110.8万方夺得销售金额和销售面积双冠军;本土房企中，长房集团和中建信和分别以销售额86.7亿和61.4亿位列第四和第七，润和城实业以54.3亿元销售额位居第八;同时，长房以92.4万方的销售面积位居销售面积TOP10排行榜第二。

图片来源：中指研究院

2019年12月重点70城拿地开工建面排行榜

根据优采大数据云平台的检测数据，2019年12月全国重点70城新城土地建面21123.51万㎡，同比增加111.27%;项目开工建面239.13万㎡，同比减少57.77%;开工拿地建面比为1.13%。其中，新增土地建面排在前3位的城市分别为重庆2132.44万㎡、徐州1135.56万㎡和成都926.81万㎡;项目开工建面排在前3位的城市分别为武汉60.35万㎡、北京52.42万㎡和南宁33.75万㎡。

图片来源：优采大数据

2019年全国50城卖地总计逾4万亿 同比增长近两成

近日，据中原地产研究中心统计数据显示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，16个城市卖地超千亿元，35个城市卖地超过500亿元，其中杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元，平均溢价率16.44%;上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三，溢价率分别为1.69%及15.63%。

数据显示，从全国土地市场看，2019年特别是二季度明显冲高，三季度随着各种政策的影响，土地市场有所退烧，但整体依然高位运行。三季度，一系列政策收紧开发商资金，对溢价率出现明显影响，一二线城市土地成交热有所降低，部分企业依然积极拿地。