郎咸平直斥中国房价没降 一场专家与数据间的博弈

郎咸平直斥中国房价没降 一场专家与数据间的博弈

在房地产评论的世界里，专家学者都会自动站队，如以任志强、郎咸平为代表的“看涨派”，与以潘石屹、钟伟为代表的“看跌派”就会经常在论坛上激辩房地产行业走向、中国房价走势。

原本，任志强从今年年初起就一直高唱“2014楼市继续小涨”的论调;但到了年中，他却在微博里感慨：我也开始不懂房地产;直至退休前夕，他却称中国楼市会呈U型缓慢回升发展……一年走来，任志强对楼市的看法可谓“一日一变”，但总的基调其实依然没改。而著名经济学家郎咸平亦然，他很早以前就坚持认为：我国房价根本没降!甚至还列出七大论据。

左边是多方机构流传出来的“楼市下行”的数据和说法，右边是郎咸平在一定程度上对数据的矢口否认，两两相悖，实在让人摸不着头脑：中国楼市是否面临困境、不宜投资，还是有人故弄玄虚、恶意炒作?谁，才是背后的撒谎者?而在头条前瞻的背多芬看来，矛盾的根源其实就落在“数据”这个小子身上，由此，便展开了一场专家与数据间的博弈。

我们先来看看最新的数据情况：10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，且已是连续第6个月下跌。按此来看，意味着“央行房贷新政出台”只是无关轻重的浮云。然而，单凭这样的“数据”，是否真能说明楼市依旧疲软呢?

以叶檀为例，她此前曾多次撰文对“数据”小子提出质疑，如《统计数据的改善有待加强》、《会忽悠的数据 不会被忽悠的市场》、《虚假的统计数据是中国经济的腹心之疾》等，就连任志强在“退休媒体发布会”上，都强调称“统计局的一些数据是假的,有差别的,你感觉物价涨了,但是统计局数据就是2%,所以数据和亲身感觉有差别,房价也是一样。所以,真要说房价还得到市场一线”。似乎，“数据”得罪了每一位财经名人。

但事实上，郎咸平所列举的七大“房价至今没跌”的原因：没搞清炒房资金的来源、信贷调控没有触及到房地产、只注意短期房价下跌的表面现象、保障房没给老百姓一个预期、没弄清房产税的本质、房地产调控的三不知、不减少税费怎么降房价等其实肯定都与数据离不开关系。

因此，在这场博弈赛中，其实既不是数据自己要撒谎，也不是郎咸平出了差错，归根结底，是因为专家学者们在表达自己观点时，只选择能够支撑自己观点的数据，因而就容易造成“我们处于一个数据不太靠谱的年代”的错觉。当然，不排除的可能是：部分开发商和地方，为了某些利益关系或者面子工程，或者故意“哭穷”要政策，或者恶意夸大，营造“市场高温”假象。总的来看，“数据”就是一个鸡肋，认真你就输了。