中国租金回报率最全地图：一线城市已哭晕 厦门100年才回本

“房子是用来住的，不是用来炒的！”自从本轮房地产调控以来，许多城市的房地产市场迅速降温，涨幅收缩甚至小幅回调。与此同时，随着广州喊出“租购同权”的改革口号，多个二线城市提出“租房落户”，全新的“租房时代”似乎正在走来。一时间，房子由买卖市场转入租赁市场，人们对租金回报率这一指标的关注度也随之增加。近日，智谷趋势研究中心就发布了一份“中国租金回报率最全地图”，展示了全国100座样本城市的租金回报率。

据悉，这份地图包含了4座一线、15座新一线、30座二线、44座三线城市以及7座四线城市。从结果来看，租金回报率排名前10的城市是衡阳、哈尔滨、西宁、鞍山、株洲、银川、汕头、乌鲁木齐、常德和长春，这些城市的房子租出去的话，在23.64—26.39年以内就能回本。

在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线城市，可见城市越大租金回报率越低。其中又以北京的租金回报率最低，以1.37%排名第96位，其次是深圳（1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。也就是说，投资一套房子，单纯靠租金回报的话，北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。

值得注意的是，厦门这个城市比北上广深的租金回报率还低，在所有城市里垫底，需要100年才能回本。这是因为厦门这几年的房价一直在上涨，已经超过了广州，而近年来的租金却持续低迷，最近一年甚至还在下跌。