真相来了！抵扣个税房东涨租 “打工族”表示减税红包没领到却推涨了房租

抵扣个税房东涨租。第一波企业个人所得税申请高峰已经过去。这几天，许多“打工族”怀着多减些税的心情，准备填报住房租金附加扣除信息。但是，很多人却遭遇了让人愤怒和心酸的一幕：房东不提供身份证信息，或者威胁“你申报我就涨房租”，甚至有人表示“要么涨房租，要么我不租给你了”。

近日，一篇《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章让许多工薪一族纷纷表示“感同身受”：“你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。”

房客申报住房租金附加扣除可以少交个人所得税，但由于申报“住房租金附加扣除”要填写房东信息，税务机关会据此要求房东纳税，并且纳税金额会超过房客少交的个税。

房租价格越高，纳税金额就越高。但从现状来看，房东纳税以往大多转嫁给了租房者，自己躺着赚钱还拼命当“蛀虫”。

新个税申报本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。对于租客来说，最关心的是抵扣能省下多少钱。而对于房主来说，最为关心的就是租客申报的信息将来会不会成为向房东征税的专项线索。

而在新个税抵扣房租填报的情况下，不少房东已经贴出了涨租公告，而一些租客则在申报前犹豫填了是不是会“得不偿失”，有些选择不申报而无法享受到国家发放的个税减税红包。

目前，房东需要缴纳的税包括增值税（租金/（1+5%）*1.5%）、房产税、所得税。有多少房东过去缴纳了这部分税呢？在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。

私人房东租房在这一方面更复杂，而对于租住自如的租客来说，他们想享受租金个税抵扣，也遭遇了一番波折。据部分媒体报道，自如让租客申报个税房租抵扣时不填“组织”而填“房东个人”，自如管家的理由是：自如只是受业主委托代为管理，属于第三方，不是出租方。

分析称，这可以起到避税的作用。“这对于已经拥有200万租客，年租金收入超过10亿的自如而言，能省下一笔不菲的税费支出。”

1月4日晚，自如表示，填报个税住房租金专项扣除可选择“组织”，填写相应公司信息。自如客服表示，为了更加顺利地完成住房租金抵扣个税申报，租客可根据与自如签订的租赁合同，选择相应公司进行申报。

从长期看,个人出租房交税是必然的。需要指出的是，按照目前个税法的规定,房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税,房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣,以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。

从本月初开始实施,国家税务总局推出了“个人所得税”APP,不少人开始下载填报个人信息。不过,随之而来的不少问题成为了大家关注的热点。除了抵扣个税房东涨房租之外，假个税APP蹭热点窃信息、填报信息时发现被入职陌生公司都问题让人震惊。