拿地周报 | 深圳四宗地收金49.4亿元，新世界拟100亿建深圳太子湾项目

自然资源部庄少勤：实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权

10月18日，自然资源部副部长庄少勤回应称，这次实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权，目的是要深化审批制度改革，解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题，提高空间资源的配置效率。庄少勤强调，放权实际上放的是改革的权，不是扩张的权。是为改革提供更大的改革空间，而不是城市建设的规模。其还表示，实施方案从三个方面给予了重大改革的政策支持。

海南省支持农村集体经济 用活用好集体经营性建设用地入市政策

10月15日，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅印发《关于大力发展农村市场主体壮大农村集体经济的十八条措施》的通知。通知提到，用活用好集体经营性建设用地入市政策。支持农村集体经济组织将村庄内零星、分散的集体建设用地先行组织复垦为农用地后，将腾挪出的建设用地指标调整到其他适宜地区入市。盘活农村闲置宅基地和闲置农房。鼓励农户自行通过协议将闲置宅基地或闲置农房流转给经营者，或将闲置宅基地统一流转给村组织，由村组织自行经营或对外招商经营；盘活乡村闲置公益设施。

分阶段实施！烟台“标准地”改革敲定“路线图”

近日，烟台市印发《关于推进“标准地”改革的实施方案》，正式启动“标准地”改革。“标准地”改革，从“四园两区”及省级以上经济（技术）开发区（园区）、高新技术产业开发区等重点区域推广实施，先工业项目，再探索向其他投资项目延伸推广。《实施方案》明确：2020年底前，“四园两区” 〔国际招商产业园、中韩（烟台）产业园、中日产业园、中德新材料产业园、山东自贸区烟台片区、烟台综合保税区〕及省级以上经济（技术）开发区（园区）、高新技术产业开发区等重点区域内，新增工业用地不低于30％按照“标准地”制度供地；2021年起，上述重点区域根据当地实际，率先启动实施工业项目“标准地”制度，并探索向其他投资项目延伸推广。

前三季度全国土地成交总额突破4万亿 杭州卖地收入稳居首位

贝壳研究院统计数据显示，今年前三季度，全国351城整体住宅用地累计成交金额突破4万亿元，成交金额累计同比增长10%。其中，杭州位列第一，仅涉宅地块出让金即逼近2000亿元，“杭州2018-2019年全年，以及截止到三季度均为全国住宅用地累计成交金额最高城市”。

深圳四宗地收金49.4亿元 龙光、中海、人才安居等“分食”

10月13日下午3点， 深圳4宗居住用地入市出让，分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山，总起价34亿元。最终，经过一个多小时的竞争，4宗地块被人才安居集团、龙光以及中海地产成功“分食”，地块均到达最高限制地价，成交总价为49.4亿元。在4宗地块中，位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅类型为普通商品住房，依旧采用“双限双竞”规则以挂牌方式出让；南山南头、龙岗宝龙宗地则为人才商品房，规定在一定年限内实行封闭流转。

武汉111亿挂牌四宗地 经济技术开发区1MA地块起价60亿

10月14日，武汉市自然资源和规划局新挂牌四宗地，出让面积约58.71万平米，总起价达到约111亿元，挂牌出让截止时间为2020年11月13日。在四宗地中，起始价最高的为武汉经济技术开发区1MA地块，土地面积为35.6万平米，起始价为60.45亿元；次高的为江岸区解放大道与头道街交汇处地块，土地面积为5.38万平米，起始价为43亿元。

广州40.65亿挂牌天河奥体公园宅地 “限地价+竞配建+摇号”出让

10月17日，广州市规划和自然资源局挂牌两宗土地，它们均将于11月16日限时竞价。其中天河区奥体公园北侧北AT1003036地块为居住用地，土地面积5.04万平方米，计算容积率建筑面积9.45万平方米。地块挂牌起始价40.65亿元，采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让，设置最高限制地价为58.94亿元，即溢价率45%，后续将转入竞配建。而天河区航天奇观一期北AT1003004地块为其他商务设施用地兼容商业用地，土地面积7162平方米，计算容积率建筑面积2.3万平方米，地块挂牌起始价2.18亿元。

上海21.51亿挂牌3宗地 临港自贸区商住地起价15.48亿

10月16日，上海土地市场挂牌出让三宗地块，包括商办用地、商住用地及征收安置房用地，分别位于青浦区、自贸区临港片区及浦东新区，总起价21.51亿元。地块202021901土地总面积9.22万平方米，容积率1.8-2，为商住用地，保证金为6.19亿元，起价15.48亿元。地块202021601土地总面积1.81万平方米，出让面积1.66万平方米保证金为6727万元，起价3.36亿元。地块202021701总面积4.37万平方米，容积率2，为征收安置房用地，保证金为5350万元，起价2.67亿元。

广西南宁15.4亿挂牌邕宁两商住地 11月18日公开出让

10月16日，南宁市邕宁区挂牌两宗相邻商住地。邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西GC2020-111地块，土地面积9.05万平方米，地块挂牌起始价11.35亿元，楼面起拍价5016元/平方米。邕宁区和合路以东、坛瑶街以西GC2020-112地块，土地面积3.68万平方米，地块挂牌起始价4.02亿元，楼面起拍价3640元/平方米。按出让计划，两宗地块预计于11月18日公开出让。

宁波土拍收金53.11亿元 碧桂园35.07亿落子

10月13日，宁波公开出让3宗土地。经过158轮竞价，宁波碧桂园房地产开发有限公司最终夺得新城河11#地块，成交价35.07亿元，楼面价10861元/平方米，溢价率44.8%。同日，宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块由华润与宁波轨道交通联合体以9.26亿元底价竞得。龙光则8.78亿元落子宁波江北区CC09-01-03b地块，楼面价14766元/平方米，溢价率34.23%。

上周安徽土拍成交28宗1918.83亩地 滁州、阜阳等成交量最高

上周(10.12-10.18)安徽土地拍卖，10城市成交28宗1918.83亩地；从土地成交量来看，滁州、阜阳、黄山、宿州本周土地成交量最高，都超320亩。从拿地房企来看，大牌房企方面，本周碧桂园、恒泰集团、乐富强地产、晶宫集团、万创置业拿地。其中碧桂园在宣城旌德县、亳州谯城区各拿一宗地;万创置业在黄山拿一宗地;恒泰集团在亳州南谯区拿一宗地;乐富强在阜阳颍泉区拿一宗地。

阜南县最新出让四宗土地 要求配建小学幼儿园

经阜南县自然资源委员会批准，阜南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让FN2020-39、40、41、42号四宗地国有建设用地使用权。本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，直接转挂牌方式出让。为便于FN2020-39、40号相邻宗地统一规划建设，要求申请人在竞买报名时须同时申请竞买FN2020-39号、FN2020-40号宗地，两宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。本次出让地块东侧华佗路(润河路至谷河路段)由出让方负责在2021年3月底前开工建设，2021年12月底前竣工。

广州南站核心区居住地块调整 宅地减少增加教育用地

10月13日，广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块（番禺区BA0502、BA0503规划管理单元）控制性详细规划修正。修正后，总建筑量保持不变，商业用地总建设量354038.23平方米不变；居住用地总建设量177098.89平方米，减少2880平方米；新增服务设施用地（12班幼儿园）总建设量2880平方米。此外，地块将新增公共服务设施。

【环渤海】

北京雁柏山庄1310万竞得怀柔商业用地 建设用地面积5352.64㎡

10月12日，北京怀柔2宗地块集中出让，总成交价3.08亿元。地块编号京土整储挂（怀）[2020]038号，地块名称为北京市怀柔区怀北镇雁柏山庄南侧地块B1商业用地，建设用地面积5352.64平，规划建筑面积≤843平方米，用地性质为B1商业用地，起始价1310万元，最终北京雁柏山庄有限责任公司以底价竞得。

北京栖湖饭店2.95亿竞得怀柔多功能用地 建设用地面积36823.822㎡

10月12日，北京怀柔2宗地块集中出让，总成交价3.08亿元。地块编号京土整储挂（怀）[2020]037号，地块名称北京市怀柔区怀北镇栖湖组团F3其他类多功能用地，建设用地面积36823.822平，规划建筑面积≤25187平方米，用地性质为F3其他类多功能用地，起始价2.95亿元，最终北京栖湖饭店有限责任公司以底价竞得。

正商实业附属以365万元竞得河南省邓州市一地块

正商实业发布公告，于2020年10月13日，该公司透过其间接全资附属公司邓州汉都以代价人民币365万元再次成功透过挂牌出售程序于邓州市自然资源和规划局提呈出售以转让国有建设用地使用权所举办的拍卖会中投得另外一幅位于河南省邓州市地块的土地使用权。该地块位于中国河南省邓州市北京大道西侧、灵山路北侧，总占地面积约1030.10平方米，许可容积率介乎于1.0 和2.5之间。地块指定为住宅用途使用年限为70年。

开启”银十” 天津11宗宅地摘牌 成交累计23.48亿

10月14日摘牌的生态城北部片区8宗地块编号依次为津滨生(挂)2020-20、21、22、23、24、25、26、29号，由生态城投资以总价19.51亿元全部摘得，核算成交楼面价区间在2662-2843元/平方米。大港片区地块编号津滨大（挂）2020-1号，由农垦以总价0.92亿元摘得，成交综合楼面价为986元/平方米。天津宁河现代产业区的两地块均由天津宁河投资控股有限公司以底价摘得，成交总价为3.05亿元，这也是宁河在今年首度成功出让的两宗宅地。 

【长三角】

香港置地上海西岸金融城项目奠基 拿地金额达310.5亿

10月18日，香港置地旗下上海西岸金融城项目举行奠基仪式，据此该巨无霸地块正式亮相市场。于2020年2月20日，上海徐汇滨江西岸金融港地块由上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司及Hongkong Land (WestBund) Development Limited（香港置地）联合体竞得，总成交价310.5亿元。拿地八个月后，香港置地为该项目召开奠基典礼及规划。项目共28个地块，总建筑面积约180万平方米。

世茂18亿落子杭州 32轮竞价拿下临安区天目医药港地块

10月13日，杭州临安区出让1宗商住地，经过32轮竞价，世茂旗下的上海流眄企业管理有限公司以总价18.08亿元竞得，楼面价7264元/平方米，溢价率20.70%。世茂本次所拿地块为临安区天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块，地块出让面积为103702平方米，容积率为1.5-2.4，规划建筑面积248884.8平方米，起价149779万元，楼面起价6018元/平方米。次轮世茂采用了并不多见的“招拍挂方式”，引发市场好奇之心。

新希望上限价10.74亿夺得杭州余杭区双限宅地 自持比例2%

10月13日，杭州余杭区出让1宗宅地，经过39轮竞价，杭州璟昱商贸有限责任公司（新希望）以上限价格10.74亿元竞得，楼面价20730元/平方米，溢价率29.56%。竞配自持面积比例2%。该地块为余杭区数字商贸城单元JG1804-01地块，是一宗住宅用地，地块出让面积25899平方米；地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。

招商蛇口拿下上海虹口251街坊地块 溢价率28.4%

10月14日，招商蛇口获得了上海市虹口251街坊地块。该地块是一宗旧改征收地块。在2018年5月31日，上海市虹口区政府发文表示，虹口区251街坊的旧改工作历经10个半月，正式完成收尾交地，是2018年向区政府交付的第3块旧改征收基地。值得注意的是，在今年7月份，招商蛇口刚刚以44亿元拿下了虹口区一宗纯宅地，这宗地块也是此前中海围标中的那个地块，溢价率28.4%。

人居27亿元夺得成都高新区纯宅地 须配建无偿移交比例14%

0月13日，成都高新区出让一宗纯住宅地块，竞得人为人居，成交总价27亿元，楼面价16600元/平方米，配建并无偿移交住房面积比例14%，溢价率14.48%。该地块位于高新区中和街道龙灯山社区11组，净用地面积97.61亩，土地用途为纯住宅。此次拍卖采用“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行。

中海19.3亿元拿下重庆渝北区宅地 溢价率42%

10月10日，重庆市一宗综合用地(含住宅)入市出让，为渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块，最终被中海以19.3亿元拿下，楼面价为12750元/平方米，溢价率为42.02%。该地块总用地面积43250平方米，规划建筑面积151375平方米，容积率1-3.5。地块起始价13.59亿元，起始楼面价8977元/平方米。

骏荣地产以9.56亿元竞得宁波一宗宅地 溢价率26.12%

10月14日，宁波市江北区成功出让一宗住宅用地，由广州市瑞华物业发展有限公司以95612.47万元竞得，溢价率26.12%，楼面价13045元/平方米。该地块编号甬储出2020-118号，位于江北区慈城新区，东至惠通路，南至锦绣西街，西至慈浦路，北至规划绿地。地块面积41881平方米，起始价75812.47万元，上限价108212.47万元。地块容积率最大1.75，建筑密度不超35%，建筑高度控制在60米。根据要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26400元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。

通海置业3.54亿摘镜湖区2017号宗地 为芜湖首个全装配式住宅项目

镜湖区2017号宗地迎来拍卖出让，2017号宗地北至规划支一路、南至规划支二路、西至汀苑路、东至二环加油站，属于汀棠板块，出让面积共计61201平方米，容积率要求不大于2.0。该地块吸引了4家房企参与竞拍。最终，安徽通海置业有限公司以3.54亿元成功竞得2017号宗地，楼面地价2892.11元/平方米，这也是安徽通海置业首入芜湖。

楼面价超5000元/㎡ 恒泰集团竞得明湖区域优质地块

10月16日滁州南谯区成交共1宗地块，共计揽金约3.63亿元，成交地块楼面价均价5265元/㎡，溢价率100.56%。本次土拍中丞、碧桂园、恒泰、三巽、文一、康城鑫阳6家知名房企到场。3号地块位于安居路与丰成路交叉口西北侧，宗地号：341103011013GB00059，占地面积：51.71亩（约34472㎡）规划用途：商业、居住（商业3%-10%），容积率：1.6-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限40、70年，出让起叫价：18099万元。

乐富强地产260万/亩成功摘得颍泉区[2020]-5号宗地

乐富强地产以260万元/亩成功竞得[2020]-5号宗地，总价约58069.18万元（约5.8亿元），楼面价1695.8元/㎡，溢价率13%。该块地位于颍泉区界首路东侧、两河路西侧、祥明路北侧，面积约223.343亩，起拍价230万/亩，总起始51368.89万元，容积率不大于2.3，其中商业占比不超过10%。竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

安庆市云志房地产摘怀宁2020-22-1号地 楼面价2872元/m²

10月16日，怀宁县2020-22-1号地块成功出让，由安庆市云志房地产开发有限责任公司以总价26500万元拍下，成交楼面价2872元/㎡。需要注意的是，竞得人须代建2020-22-1地块周边(地块用地红线与城市现状道路之间)绿化工程、广场、亮化工程、人行道、机动车道、非机动车道及工程管线等其他配套设施工程，包含但不限于在地块用地红线外东南侧待建3076平方米广场，在地块红线外侧和南侧沿用地红线边界代建10米宽的绿化。

【珠三角】

雅居乐18.78亿摘广州从化宅地 中电置业底价落子花都产业园

10月15日，广州从化、花都两宗宅地入市交易，最终两宗地块总成交价23.04亿元，竞得者包括雅居乐、中电置业。从化区江埔街迎宾大道北侧地块，由雅居乐以底价18.78亿元拿下，折合楼面价6480元/平方米。资料显示，从化区江浦街迎宾大道北侧地块，是今年5月18日广州土拍中唯一终止出让的宅地，本次为回炉出让，地块各项指标不变。地块占地面积12.61万平方米，建筑面积28.99万平方米。花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，由中电置业以底价4.26亿元竞得，折合楼面价6346元/平方米。

旭辉8.9亿元拿下广西南宁两宗商住地

10月14日，广西南宁出让一宗商住地，竞得人为旭辉集团，成交总价8.91亿元。该地块编号为GC2020-094，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，出让总面积为105056.13平方米，由两宗地组成。根据规定，两宗地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

14家房企激战 中海最高限价30.85亿元夺下深圳龙华宅地

10月13日，深圳4宗居住用地入市出让，其中位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。民治街道A808-0020宗地最终由中海深圳房地产开发有限公司拿下，成交价30.85亿元，楼面价4.16万元/平方米。该地块土地面积为23558.38平方米，建筑面积117790平方米，地块挂牌起价21.28亿元，最高限制地价30.85亿元。

安居集团力压中海 8.55亿元夺下深圳两宗人才商品房

10月13日，深圳南山南头、龙岗宝龙两宗人才商品房用地被安居集团以总价8.55亿元夺下。首先出让的是南山南头街道T503-0063人才住房用地，该地块面积约为3285平方米，建筑面积约为18313平方米，起价2.7亿元，最高限价3.9亿元；而龙岗宝龙街道G02302-0022宗地同样由深圳市南山人才安居有限公司拿下，成交价为4.64亿元，楼面价1.8万元/平方米。该地块面积约为12852平方米，建设面积约为70590平方米，起价3.2亿元，最高限价4.64亿元。

广州南沙湾两涉宅地揽金29亿元 越秀18亿夺得一宗

10月12日，广州南沙湾两宗涉宅用地出让，总起价约25.9亿元。最终两宗地块由越秀、中建二局分食，总揽金约29亿元。其中起价较高的2020NJY-14地块出让面积4.29万平方米，起始价15.23亿元。该宗地块最终由越秀以18.05亿元+2250平配建人才公寓面积竞得，折合楼面价约17608元/平方米，溢价率18.52%。另一宗2020NJY-15地块则由中建二局旗下北京中建地产有限责任公司以11.05亿元竞得，溢价率2.8%，成交楼面价13980元/平方米。

【其他】

融创联合体11.38亿元摘昆明14宗地 或为雁来湖小镇项目后续用地

10月14日，云南省昆明市安宁市14宗地块成功出让，总出让面积446621.19㎡（约669.93亩），最终云南中合融创实业有限公司（融创联合体）以底价11.38亿元拿下。其中，7宗为城镇住宅用地，面积合计294410.26㎡（约441.62亩），容积率1.0-2.0，交易起价7.73亿元，起拍楼面价约1312~1458元/㎡；1宗为商务金融用地，面积90003.9㎡（约135.01亩），容积率1.0-2.5，交易起价2.16亿元，起拍楼面价约960元/㎡；6宗为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计62207.03㎡（约93.31亩），容积率0.5-1.8，交易起价1.49亿元，起拍楼面价约1333~4798元/㎡。根据要求，14宗地须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。

蓝光底价13.52亿元斩获昆明西北新城3宗土地

10月10日，昆明西北新城3宗土地挂牌出让，最终被蓝光发展旗下控股公司昆明坤锦房地产开发有限公司13.52亿元底价斩获，其中住宅地块楼面价约4200元/平方米，商住地块约2035元/平方米。3宗地块面积合计120992.54平方米（约181.49亩）。此三个地块须整体竞买，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

京汉股份与太原西山示范区签署框架协议 引入京汉体育康养项目

10月12日，京汉实业投资集团股份有限公司发布公告称，于2020年10月10日，公司控股子公司太原西山奥申置业有限公司与太原西山生态文化旅游示范区管委会签署《京汉体育康养项目合作框架协议》，就引入京汉体育康养项目达成合作意向。京汉体育康养项目位于西山示范区晋源片区范围内，建设用地约800亩。项目将建设成为集体育运动、营地教育、休闲娱乐、健康养生为一体的体育康养项目。该项目预计总投资约10亿元。

保利10.42亿摘南昌市红谷滩区商住地 要求配建大剧院

10月14日，江西省南昌市集中出让4宗地块，包括3宗商服用地、1宗商住用地。四宗地块总出让面积32.63万平米，总起始价16.34亿元。其中，保利(江西)房地产开发有限公司以约10.42亿元摘得DAEJ2020036地块，楼面价2793.27元/平米。根据出让要求，该地块自签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工，开工后三年内必须竣工。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让。

北京北辰实业以4.1亿元竞得海口市一地块土地使用权

北京北辰实业股份(00588)发布公告，2020年10月12日，公司通过招拍挂方式以总价人民币4.1亿元竞得海口市长秀片区 E1001-1 号地块的国有建设用地使用权。目前，公司拥有该地块100%权益。

雅居乐料将香港柏架山道项目与3幅临近地皮整合发展高尚住宅

10月16日，雅居乐以底价4.52亿港元成功强拍投得柏架山道2、4、6、8号的公务员合作社项目。雅居乐表示，在统一业权后，连同集团早前已取得的3块临近地皮，有意重整地皮合并发展，初步计划兴建3座高尚住宅，总发展建筑面积预计逾40万平方呎。

新世界将陆续展开六个旧城改造项目 总楼面面积合共180万㎡

新世界将在未来陆续展开六个旧城改造项目，包括位处深圳罗湖区文锦渡口岸经济带、深圳南山区西丽、广州荔湾区山村、广州海珠区南箕村、广州增城区塔岗村及广州增城区荔城街夏街村，总楼面面积合共180万平方米，预计在2022年开始陆续纳入土地储备。

星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 计划投资总额126亿元

10月16日，广州番禺区南村镇南村村举行了本村集体经济组织成员代表会议，经表决，确定星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司为南村村旧改项目的合作企业，同意率为100%，投资金额约126亿元。这也意味着南村村投资总额将成为番禺旧村改造项目中成本第三位，仅次于里仁洞村和沙溪村。

保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业 投资30亿元建综合体

10月16日，广州萝城房地产开发有限公司成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业。该中标公司为保利发展全资子公司广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体，两者分别持有60%、40%股权。大塱村位于黄埔区萝岗街，改造范围（建新范围）总用地面积16.04万平方米，根据规划要求，项目总投资额约30亿元，项目复建安置区计算容积率建筑面积为31.07万平方米。

广州荔湾沙洛旧改招标 珠光集团、世纪金源为候选合作意向企业

10月13日，广州荔湾沙洛联社公众号信息显示，沙洛经济联社旧村更新改造项目候选合作意向企业审核结果公示。广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司（世纪金源投资集团有限公司）确定为候选合作意向企业。沙洛经济联社旧村更新改造项目合作意向企业报名有效期内，共有三家企业报名，分别是广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司、南京滨江雅居乐房地产开发有限公司。

新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目 含380米甲级写字楼

10月16日，新世界发展有限公司宣称，集团将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁，发展总楼面面积达390万平方呎，落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区，预计整个项目于2024年起分阶段落成，有望成为深圳海滨最耀眼及瞩目的新地标。

合景悠活举行IPO发布会 集资总额最多31.17亿港元

10月18日下午，合景泰富旗下分拆的物业管理公司合景悠活召开新闻发布会，宣布于香港联交所主板上市计划。此次合景悠活全球发售初步发行共3.83亿股股份，当中包括国际配售3.45亿股股份，以及在香港公开发售共3834万股股份，即分别占发售股份总额约90%及10%。发售价方面，最终合景悠活股份的售价介乎每股7港元至8.13港元，集资总额最多31.17亿港元。

合景泰富与海景投资达成战略合作 优化升级广州慧源山庄项目

10月15日，合景泰富集团与海景投资集团在广州伊士丹顿酒店举行慧源山庄项目全面优化升级战略合作签约仪式。资料显示，慧源山庄由海景集团打造，地处广州天河智慧城核心位置，坐落于广州第三中轴科韵北路之上，紧挨广州国际金融城，有超4万平米湖景，背靠广州“第二绿肺”火炉山森林公园。项目占地约7万平方米，总建筑面积约26万平方米，是广州市中心低密度高端住宅社区。

新城控股完成18.18亿元公司债券回售 并拟进行转售

10月14日，新城控股集团股份有限公司发布公告披露其2018年公开发行公司债券（第一期）（品种二）的2020年债券回售实施结果。公告指出，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“18新控05”(债券代码：143896)回售有效期登记数量为1,817,990手，回售金额为1,817,990,000元。

卓尔控股与三亚市签署投资合作协议 涉众邦金融及健康产业基地等

10月13日，海南省人民政府举行“海南自由贸易港重点项目集中签约活动”，三亚市人民政府与卓尔控股签署投资合作协议。卓尔将在三亚市投资建设众邦金融及健康产业基地、航空飞行营地等项目。据介绍，卓尔将依托海南自由贸易港开放政策，发挥产业综合优势，在三亚投资布局贸易金融及大健康产业园区，拓展跨境贸易、智能物流、科技金融等贸易服务业务，发展运动飞行、创意婚庆、医药健康等产业。签约项目纳入海南省级重点项目。

融创80亿元公司债项目状态变更为“已反馈”

10月12日，据深交所披露，融创房地产集团有限公司一笔公司债券项目状态变更为“已反馈”。该债券为小公募债，拟发行金额为80亿元，债券期限不超过7年（含7年）。债券承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司，中信证券股份有限公司，中信建投证券股份有限公司，中国国际金融股份有限公司，光大证券股份有限公司。

龙光集团拟发行2025年到期3亿美元优先票据 年息5.25%

10月13日，龙光集团有限公司公告披露，公司拟发行3亿美元2025年到期年息5.25%的优先票据。于10月12日，龙光及附属公司担保人与德意志银行、国泰君安国际、中信银行（国际）、花旗、民银资本、中银国际、兴证国际、建银国际、瑞信、瑞银、海通国际、东亚银行有限公司及法国巴黎银行就票据发行订立购买协议。

赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市

港媒10月12日消息，阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市，有消息称，阳光城物业初步计划集资最少2亿美元（约15.6亿港元）。消息人士指，阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行，最快于明年赴港上市，不过集资额及上市时间表仍存在变数。

南国置业南京三项目引入招商、新希望、保利 并提供14亿元资助

10月12日，南国置业股份有限公司发布两则公告，内容涉及为参股公司提供担保和为南京三个项目公司提供财务资助。为拓展公司规模、扩展公司发展区域，南国置业入股了武汉洺悦房地产有限公司，与中国电建地产集团有限公司及武汉地产控股有限公司共同开发武汉泛悦城项目，其中公司持有武汉洺悦房地产26%的股份。具体而言，南国置业拟与广州招商房地产有限公司新设立项目公司，共同开发南京市NO.新区2020G13地块项目，其中公司持股比例为49%。

恒大拟发行21亿元公司债 用于偿还到期或回售公司债券本金

10月12日，恒大地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本期公司债券发行规模不超过21亿元（含21亿元），为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面金额为100元，按面值平价发行。债券发行首日为2020年10月14日，起息日为2020年10月19日，兑付日期为2025年10月19日。

汕头潮阳万达项目签约落地 投资约200亿元

10月10日，汕头市潮阳区政府举行重点项目签约开工竣工仪式，其中包括潮阳万达广场商业综合项目等10个项目签约落地。潮阳万达项目选址于潮阳高铁站站前广场区域，总用地约600亩，投资约200亿元，规划建设第四代体验式万达广场、国际五星级酒店、会展中心、创新总部基地以及高端写字楼和精品公寓，同时将配建一座国内知名中学和一所36班高端幼儿园，以及高铁新城。

绿地香港控股收购母公司的广州绿地公司 总代价72.6亿元

10月12日， 绿地香港发布公告称，从母公司绿地集团手中收购广州绿地的全部股权，总代价72.6亿元。交易完成后，广州绿地将成为绿地香港的全资子公司。资料显示，广州绿地主要从事物业开发，整个集团涵盖46间子公司、3间共同控制实体及6个分支机构。截止于2020年6月30日，广州绿地于广东省持有35项物业，其中29项物业位于大湾区。绿地香港需要为此次收购支付36.4亿元的现金，该部分为股权转让价格，剩余36.2亿元为净负债款项。

传阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市 计划募资至少2亿美元

港媒10月12日消息，阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市，消息人士透露，公司已委聘2家投行筹备上市，初步计划集资最少2亿美元（约15.6亿港元）。上述消息人士续指，阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行，最快于明年赴港上市，不过集资额及上市时间表仍存在变数。另于7月30日市场消息亦指，阳光城物业计划在明年上市，已进行相关审计工作。7月29日，阳光城旗下新注册了一家公司，名为阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司。

领地二度递交招股书 总土地储备超1600万方

10月12日早间，领地控股集团有限公司二度在港交所提交招股书文件。据观点地产新媒体获悉，更新后的招股书显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，该公司的收益分别为人民币53.39亿元、45.14亿元、75.68亿元，而截至2019年及2020年5月31日止五个月，该公司的收益分别为10.78亿元及30.28亿元。招股书透露，截至2020年7月31日，领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地产项目。期末，该公司录得应占的总土地储备为1615.2万平方米。

华夏幸福前三季度销售额合计600.85亿元 9月拿地金额11.73亿元

数据显示，2020年7-9月，华夏幸福实现销售额合计181.52亿元，同比下降49.74%；对应的销售面积为112.51万平方米，同比下降68.74%。2020年1-9月，华夏幸福实现销售额合计600.85亿元，同比下降40.30%；对应的销售面积为328.72万平方米，同比下降63.92%。

新城控股前3季度累计合同销售1630亿元 同比下降17.5%

10月14日，新城控股集团股份有限公司公布2020年9月份及第三季度经营简报。公告指出，1-9月新城控股累计合同销售金额约1630.47亿元，比上年同期下降17.52%，累计销售面积约1508.15万平方米，比上年同期下降12.47%。其中，9月份新城控股实现合同销售金额约239.66亿元，销售面积约228.17万平方米。近期新增土地方面，其获得7宗项目，分别在重庆、贵阳、广安、宜昌、长沙、常州、蚌埠。

金科前9月销售金额约1474亿元 完成年度目标67%

2020年9月，金科地产及所投资的公司实现销售金额约235亿元，房地产销售面积约221万平方米。2020年1-9月，公司及所投资的公司实现销售金额约1474亿元，房地产销售面积约1422万平方米，分别同比增长17.45%、13.94%。按照金科今年初定下的2200亿销售目标，目前已完成67%。在拿地方面，于9月11日，重庆高新区一宗纯住宅地块入市出让，为西永组团L分区L66/06地块，最终被金科&景瑞以底价5.22亿元竞得，成交楼面价7740元/平方米。

招商局置地1-9月合同销售总额约330.21亿元 同比增长约26%

10月14日，招商局置地有限公司发布公告，披露截至2020年9月30日止九个月未经审核营运数据。于2020年7月1日至2020年9月30日期间，集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为133.44亿元（同比增长约29%），而合同销售总面积约为74.34万平方米（同比增长约43%）。于2020年7月1日至2020年9月30日期间，平均售价约为每平方米1.79万元。

招商蛇口预计前三季度净利同比下降最多58.77%

10月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2020年第三季度业绩预告。第三季度即7月1日至9月30日期间，招商蛇口预期归属于上市公司股东的净利润将录得11.87亿元至13.87亿元，比上年同期增长509.95%-612.76%；基本每股收益将录得约0.12元-0.15元，而去年同期为0元。1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积821.30万平方米，同比减少1.41%；累计实现签约销售金额1901.76亿元，同比增加17.36%。

龙湖前9月累计销售增6.71%至1863.4亿元 单月销售300亿

10月12日，龙湖集团控股有限公司公布了2020年9月未经审核营运数据。前9个月，龙湖集团累计实现合同销售金额1863.4亿元，合同销售面积1098.6万平方米，分别同比增长6.71%、6.05%。9月单月，其实现合同销售金额300.4亿元，合同销售面积176.5万平方米，分别同比增长11.26%、28.64%。

龙光集团1-9月合约销售835.1亿元 同比增长23.8%

于2020年9月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币130.6亿元，同比增长46.4%，合约销售面积约82.4万平方米，合约销售单价约为人民币15,620元。截至2020年9月30日止9个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为835.1亿元，同比上涨23.8%，归属公司股东权益的合约销售面积约523.3万平方米。

建业地产前9月合同销售671.6亿元 国庆8日销售25亿

截至2020年9月30日止9个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币671.60亿元，同比增加为3.2%，总合同销售建筑面积9,347,595平方米，同比增加为0.5%。截至2020年9月30日止9个月每平方米平均销售价格为人民币7,185元，同比增加为2.7%。在2020年10月1日至10月8日国庆期间，建业地产取得物业合同销售额人民币25.00亿元，同比增加为156.2%，合同销售建筑面积314,625平方米。

首创置业前9月累计签约金额约485.1亿元 单月实现76.5亿元

10月12日，首创置业股份有限公司发布公告，披露集团于截至2020年9月30日止九个月若干营运数据。2020年9月，公司实现签约面积约52.5万平方米；签约金额约76.5亿元。其中，京津沪地区签约面积7.9万平方米，签约金额36.3亿元。截至2020年9月底，公司累计实现签约面积约176.0万平方米，累计签约金额约485.1亿元。土地投资方面，9月，公司获取江苏省江阴市敔山湾东麓项目，规划总建筑面积22.6万平方米。

绿地香港前9月合约销售224亿 完成年目标40.76%

2020年首九个月内，绿地香港、其子公司及其联属公司累计实现合约销售约为224.16亿元，同比下降了34.26%；已售合约总建筑面积则约为1731670平方米。相关平均售价约为每平方米12945元。按此计算，9月单月，绿地香港完成合约销售约29亿元，同比下降约26%。另悉，若按此前公布的550亿目标计算，绿地香港前9月仅完成了年度目标的40.76%。

雅居乐前三季度销售897亿元 完成全年目标近75%

截至2020年9月30日止九个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币897.7亿元，去年同期为876亿元，同比增长2.5%，对应建筑面积为666.5万平方米；平均价为每平方米人民币13,469元。其中，于2020年9月的预售金额合计为人民币121.1亿元而对应建筑面积为100.1万平方米；平均价为每平方米人民币12,091元。

越秀地产前9月累计合同销售586.36亿元 完成销售目标73%

10月12日，越秀地产股份有限公司发布截至2020年9月30日未经审计销售及9月份土地收购资料。2020年1月至9月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币586.36亿元，同比上升约22%，累计合同销售面积约242.27万平方米，同比上升约8%。越秀地产指出，累计合同销售金额约占2020年合同销售目标人民币802亿元的73%。

佳源国际前9月完成合同销售198亿 年目标完成率55%

2020年9月1日至2020年9月30日期间，佳源国际合同销售金额约29.482亿元，同比上升约15%；合同销售面积约273613平方米，同比上升约10%。截至2020年9月30日止9个月，佳源国际合同销售金额约198.439亿元，同比上升约9%；及合同销售面积约1841417平方米，同比上升约11%。

中交地产1-9月实现销售额308亿元 已超去年全年

中交地产10月15日透露，今年虽然面对疫情突发，市场遇冷，土地供需双降等不利因素，但2020年1-9月其已实现销售额308亿元，超过去年全年销售额293.87亿元。中交地产去年实现全口径签约销售面积188.52万平方米，签约销售额293.87亿元，销售回款金额221.74亿元，权益口径签约销售金额192.26亿元，销售回款金额145亿元。

10月14日，中交地产还预告了2020年前三季度业绩情况。2020年1月1日-2020年9月30日，中交地产预计实现归属于上市公司股东的净利润约28,610万元，比上年同期（调整后）增长75.09%，基本每股收益约0.41元。计归属于上市公司股东的净利润约16,135万元，基本每股收益约0.23元。

2020年1-9月各城市群房地产企业拿地排行榜

（图表来源：中指研究院）

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