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近50万英镑!伦敦平均房价达历史高位 印花税和疫情引发“连锁反应”

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 Evelyn Zhang • 2020-11-26 16:45:30 来源:前瞻网 E3603G0

住宅房产印花税的调整刺激房地产市场,官方数据显示——今年英国的房价上涨4.7%,创下245,000英镑的历史新高。

这意味着英国的房地产价格平均比一年前增加了11,000英镑。

ONS表示,最近的价格上涨可能反映了一系列因素,其中包括新冠大流行以来的住房偏好可能发生的变化。还有迹象表明,对更大房屋的需求已经出现增长。

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ONS称,伦敦的平均房屋价格在9月份也达到了创纪录的496,000英镑。

英格兰的平均房价在一年中上升到262,000英镑(4.9%),威尔士上升到171,000英镑(3.8%),苏格兰上升到162,000英镑(4.3%),北爱尔兰上升到143,000英镑(2.4%)。

英国财政大臣Rishi Sunak于7月推出了关于英格兰和北爱尔兰房地产销售的印花税假期。苏格兰和威尔士的房产销售税也进行了类似的削减。

“免税期将于2021年3月31日在整个英国结束。由于降低了买家的整体成本,这可能使卖家可以要求更高的价格。”

ONS说,最近的价格上涨可能反映了一系列因素,包括需求积压,自新冠大流行以来住房偏好的一些可能变化,以及对全国房产交易税变化的反应。

Garrington Property Finders的首席执行官乔纳森·霍珀(Jonathan Hopper)认为,大流行和“数月的封锁”是价格飙升的驱动力。“数月的禁闭令成千上万的人决定,他们需要在家中获得更多的东西——更多的空间,舒适的工作环境以及远离大城市的更好的生活水平。”

该报告证实对更大房屋的需求已经增长。截至9月份的一年中,独立式住宅的平均价格上涨了6.2%,而同期的公寓和小别墅的平均价格上涨了2.0%。

报告称,在英格兰范围内,西南地区是英国年度房价增长最快的地区,在截至9月份的一年中,平均房价上涨了6.4%,至27.5万英镑。

年增长率最低的是东北地区,在截至9月的一年中,平均价格上涨了3.3%。东北地区的平均房价仍然是英格兰最低的,为136,000英镑。

与伦敦创纪录的房屋价格形成鲜明对比的是,东北部是唯一一个超过经济前低迷时期(2007年7月)的英国地区。

编译/前瞻经济学人APP资讯组

原文来源:https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgagesandhomeguides/article-8961499/UK-house-prices-jump-4-7-reaching-hit-record-high-245k.html

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