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拿地周报丨佳兆业177亿拿下广州旧改，华发94.3亿斩获武汉硚口双地王

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Evelyn Zhang • 2020-12-31 20:32:08　来源：前瞻网　E39623G0

拿地周报-第48期

浙江：到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区

近日，浙江省政府办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》。《意见》提出，到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区；到“十四五”期末，基本完成2000年底以前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。《意见》还提出，完善配套支持政策，对实施综合整治改造的项目，精简审批事项和环节，构建快速审批流程，积极推行网上审批，提高项目审批效率；制定城镇老旧小区改造技术规范等。

云南“十三五”地产开发投资预计完成1.76万亿处置闲置土地36.3万亩

云南省推进“一带一路”建设工作领导小组办公室专职副主任赵波提到，“十三五”以来，云南省美丽县城建设取得显著成效，截至今年10月，云南省美丽县城建设中累计改造老旧小区3032个、新增城市公园249个、停车场642个，改造提升主题街区262个。提高土地利用率方面，云南省自然资源厅总规划师吴先勇提到，“十三五”以来，云南省严格落实建设用地“增存挂钩”机制，2016年至2020年9月，云南省累计处置批而未供土地92.43万亩，处置闲置土地36.3万亩。人均城镇建设用地由2014年的86.67平方米，波动下降至2019年的82.61平方米。

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宁波26.33亿挂牌3宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让

12月25日，宁波土地市场挂牌3宗地，总起价26.33亿元，分别位于江北区、北仑区和镇海区，该3宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，当达到上限价格时，转入竞报人才安居专用房程序。其中江北区JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小城镇6#、7#）地块，总出让面积38107㎡，地块起拍价6.99亿元，楼面起价12200元/㎡，上限价格10.47亿元。北仑滨江新城核心启动区B区块，位于北仑小港街道，出让面积82660㎡；镇海区ZH06-03-04-01地块，出让面积15378㎡。

北京100.1亿挂牌顺义新城及大兴3宗涉宅地

北京市规划和自然资源委员会12月23日披露，拟挂牌出让2宗宅地、1宗商住地，出让起始价共计100.1亿元，土地面积23.92万平方米，总建面44.39万平方米，均通过“竞地价+竞自持”出让，挂牌竞价截止时间为2021年1月26日15时。顺义区挂牌地块为京土整储挂（顺）[2020]054号、055号地块。大兴区旧宫镇挂牌宅地编号为京土整储挂（开）[2020]056号。

深圳香蜜湖一号法拍别墅9191万成交创新高溢价率77%

近日，深圳香蜜湖一号一套别墅以总价9191万元成交，另需支付约超过800万元税费，刷新深圳法拍房市场历史最高成交价。该别墅建面约347.77平方米，保证金为1038万元，拍卖均价达26.5万/平方米，起拍价为5191万元，总共有至少6人参与156轮竞拍，溢价率为77%。

仅1人报名上海豫园176亿地块1月5日挂牌截止

12月24日，因仅1人报名，上海黄浦区豫园社区地块确定出让方式为挂牌出让，挂牌截止时间为2021年1月5日14点。上述地块即为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。用途为商业、住宅用地，土地总面积12.51万平方米，其中地上出让宗地总面积5.77万平方米。地块起价176亿元整，竞买保证金35.2亿元，起始楼面价89567元/平方米。

北京大兴区成功出让两宗集体土地揽金40亿元

近日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，北京大兴区成功出让两宗集体经营性建设用地，总揽金40.07亿元。其中，北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地D地块于12月24日完成挂牌出让，最终由中节能首座（北京）建设有限公司以25.26亿元竞得。此外，北京市大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块于12月22日完成挂牌出让，最终由北京兴业恒盛置业有限公司以14.81亿元竞得。

武汉集中拍8宗地华发、中铁、联投135亿分食3地

12月25日，武汉集中出让8宗地，总起价164.3亿元，已有华发、中铁、联投等落子。其中，华发以94.3亿元竞得硚口双地王地块，中铁四院、联投分别以19.76亿元、21.2亿元竞得东湖新技术开发区2宗宅地。另外，江夏区P（2020）167号商服用地流拍，武昌区P（2020）170号地块仍在现场挂牌出让中。

温州瓯海区35.26亿挂牌一宗商住地设上限价45.86亿

12月24日，浙江温州公开挂牌瓯海区1宗商住地，预计于2021年1月28日出让。该地块全名为温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，出让面积104207.47平方米，容积率1.5-2.82，建筑面积293863.7平方米（商业、餐饮建筑面积3000-88159.1平方米），起价35.26亿元，起始楼面价12000元/平方米。该地块设定上限价格为45.86亿元。

苏州61.4亿元挂牌5宗涉宅用地 1月25日开拍

12月24日，苏州挂牌工业园区、高新区、相城区、吴中区5宗地块，起拍总价61.4亿元，将于1月25日开拍。其中苏地2020-WG-79号位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，土地面积35356平方米；苏地2020-WG-80号位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，土地面积37963平方米；苏地2020-WG-81号位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，土地面积79612平方米；苏地2020-WG-82号位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东，土地面积104858平方米；苏地2020-WG-83号位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，土地面积31898平方米。

香港招标出售中环新海滨3号商业用地估值最高达755.6亿港元

12月21日，香港政府以“双信封制”方式，招标出售中环新海滨3号商业用地，按设计同地价评审投标者的建议书，价格及非价格建议评分比重相同。市场估值介乎370亿至755.6亿港元，每呎楼面地价2.3万至4.1万港元，或成为历来最贵地王。地皮于明年6月18日截标，评审标书时间亦达5个月，最迟要到明年11月才公布招标结果。

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【环渤海】

万科底价31.87亿落子济南雪山片区获4宗宅地、3宗商业用地

12月21日，万科夺得济南历城区雪山片区7宗土地。土拍总成交价为底价31.87亿元，最高楼面价约7207元/平方米。资料显示，该7宗土地是打包地块，其中居住用地4宗，总占地面积约18万平方米，地上最大容积率在2.0-2.2之间；商业用地3宗，总占地面积约10.67万平方米，地上最大容积率2.5。

【长三角】

碧桂园6.23亿元竞得嘉兴嘉善宅地溢价率5.48%

12月25日，浙江嘉兴公开出让嘉善县一宗宅地——善土储B2020-44。经过67轮竞价，碧桂园集团旗下湖州碧力房地产开发有限公司，以总价6.23亿元竞得地块，楼面价5864元/平方米，溢价率5.48%。资料显示，该地块土地面积48326平方米，容积率2.2，建筑面积106317.2平方米。地块起拍价5.91亿元，楼面起拍价5559.09元/平方米。

禹洲8.23亿元摘得苏州太仓一宅地溢价率14.7%

12月25日，苏州太仓市公开出让高新区1宗宅地。最终，经过101轮竞价，上海烨灏商务咨询有限公司（禹洲）以8.23亿元竞得该宗2020-WG-40-6号地块，楼面价12768元/平方米，溢价率14.71%。2020-WG-40-6号地块，位于高新区梅村路南、文渊路西、十洲路北，出让面积35825.8平方米，容积率1.8，建筑面积64486.44平方米，起价7.18亿元，起始楼面价11131元/平方米。

常州2宗商住地揽金55.9亿大和、中建一局各得其一

12月24日，江苏常州天宁区、新北区各有1宗商住地入市，总出让面积17.16万平方米，总建面35.82万平方米，起拍总价44.1亿元。最终，2宗地的成交金额为55.9亿元。大和房屋（常州）房地产开发有限公司以24.8亿元、溢价37.78%竞得天宁区青龙商住地，成交楼面价15038元/平方米。苏州吴江金晟置业有限公司（中建一局）则以31.1亿元、溢价19.16%竞得新北区商住地，成交楼面价16088元/平方米。

金科斩获徐州近200亩项目济南、无锡等均有落子

12月25日，据金科股份官方海报显示，其斩获徐州近200亩项目，建筑规模约35万平方米。与此同时，其还发布了斩获济南主城约130亩项目的海报，该项目建筑规模约20万平方米。此外，金科近期也于无锡新获两个项目，土地面积共计约140亩。

324轮竞价、溢价86% 中庚联合体8.7亿摘江苏盐城宅地

12月25日，江苏盐城市公开出让大丰区1宗宅地。最终，经过324轮竞价，江苏中庚房地产开发有限公司&盐城市联鑫实业有限公司以8.73亿元竞得北职中地块，楼面价5244元/平方米，溢价率86.46%。北职中地块编号为No.2020-C-21，位于通港大道南侧、北兴路北侧、常新北路西侧，出让面积69397平方米，容积率2.4，建筑面积166552.8平方米，起价4.68亿元，起始楼面价2813元/平方米。

金辉摇号竞得南通首宗“双限”地块成交总价5.09亿

12月23日，南通通州银河新区首宗“双限”地块结束摇号结果公示，最终由金辉竞得R2020-026宅地，地块成交总价5.09亿元，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，溢价率17.65%，精装最高备案均价18119元/㎡，毛坯最高备案均价16119元/㎡。

上海临港34.34亿挂牌一商住地商业部分须全部自持

12月22日，上海土地市场挂牌浦东新区1宗商住地，预计2021年1月29日出让。自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，出让面积139421.6平方米，容积率2.3836，建筑面积332332.15平方米，起价34.34亿元，起始楼面价10332元/平方米。地块竞买保证金13.73亿元，地上建筑限高40米，住宅套数下限2481套。

苏州昆山49.4亿成交2宗涉宅地中建七局、碧桂园各获1宗

12月21日，苏州昆山市出让2宗涉宅地，总起价43.8元。最终，2宗地块均成功出让，总成交价达49.4亿元。昆地网[2020]挂字20号由中建七局地产集团华东开发有限有限（中建七局）以39.2亿元竞得，楼面价11725元/平方米，溢价率12.37%。昆地网[2020]挂字23号由衢州正丰置业有限公司（碧桂园）以10.1亿元竞得，楼面价8167元/平方米，溢价率14.34%。

南京三宗涉宅地摇号结果出炉碧桂园、中铁建、大华成赢家

12月18日，南京G97号地块、G98号地块、G103号地块在17日的土拍中因竞拍价格达到最高限价，于当日进行摇号。结果显示，碧桂园以3.85亿元竞得G97号地块，楼面价9518元/平方米，溢价率20.31%；中国铁建以4.55亿元竞得G98号地块，楼面价9594元/平方米，溢价率21.33%；大华以33.4亿元竞得G103号地块，楼面价8905元/平方米，溢价率20.14%。

【珠三角】

广州土拍：万科63亿摘新塘宅地新世界首获南站教育用地

12月21日，广州共有5宗地块入市交易总起拍价129.1亿元。其中，位于增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，历经近3小时84轮竞价，最终万科以63.07亿元收入囊中，折合楼面价12932元/平方米，溢价率15.36%。广州朗威实业发展有限公司（新世界）6.3亿元成功摘取广州市番禺区南站BA0401059地块。富力地产底价11.2亿元将花都大道以北、莲山路以东花都中轴线宅地揽入囊中。剩余两宗出让地块，因故终止出让程序。

金科底价19.8亿获广州花都宅地占地10.4万平米

12月24日，广州市以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终，广州金科房地产开发有限公司以底价19.8亿元摘得花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地。该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕102号，位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东。宗地面积10.4万平方米，可建设用地面积7.06万平方米，起始价19.8亿元，竞买保证金4亿元，最高限价为28.7亿元。

中建三局联合湖北宏泰城发31亿底价夺广州增城商住地

12月25日，广州公开出让增城区荔湖街一宗商住用地，地块名为增城区荔湖街增城大道三联段北侧18005204A20095号地块。该地块最终由广州星宏房地产开发有限公司，即中建三局和湖北宏泰城市发展公司联合体竞得，成交价31亿元为底价，成交楼面价10049元/平方米。资料显示，该地块土地面积103118.93平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤308499平方米（其中配套商业建面≤5000平方米）。

万达底价5.52亿摘肇庆商住地楼面价仅1520元/平

12月22日，广东肇庆出让一宗商住地块，宗地面积12.11万平方米，地块起拍价为5.52亿元，最终，地块由万达底价拿下，成交楼面价1520元/平方米。该地块的编号为DH2020-08号地块，位于肇庆市鼎湖区56区B-56-08号。该地块的起拍总价为5.52亿元，折合楼面起拍价约1522元/平方米（不计建安成本），最终，该地块由万达以底价摘得。

【其他】

华发94.3亿斩获武汉硚口双地王楼面价2.1万元/平方米

12月25日，武汉硚口区P（2020）150号地块拍卖出让。经过287轮竞价，该地块由武汉华发睿光房地产开发有限公司以总价94.3亿元竞得，溢价率17.88%；楼面价21002.23元/平方米，刷新区域新高。武汉华发睿光房地产开发有限公司由武汉华发置业有限公司100%持股。P（2020）150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处，土地面积106900平方米。

龙湖冠寓中标福州一宗租赁住房用地价格6520万元

近日，福州首次通过招标方式，出让位于晋安区新店镇秀山村的一幅租赁住房用地（JA[2020]1号地块）。最终，北京首寓商业管理有限公司中标，在5家投标的开发商当中脱颖而出，以6520万元的价格成功中标该地块。该公司隶属于龙湖集团旗下的租赁住房品牌——龙湖冠寓。

云星集团拿下河南洛阳南滨河新区一宗地块

12月27日，云星集团官微发布，其于河南省洛阳南滨河新区斩获一宗地块。另据此前报道，10月16日，云星集团发布消息称，在广西钦州市蓬莱大道东面拿下一宗面积为44.47亩的地块。今年3月14日，云星集团旗下子公司南京金恒地产开发有限公司以1.08亿元竞得南宁经开区空港新区一宗地块。

昆明土拍19宗地成交额61.97亿万科、金茂、俊发等落子

12月18日，昆明共19宗地块入市出让，总面积约797.76亩，分别位于官渡区文化生态新城项目、五里片区城改项目、宏仁片区城改项目、巫家坝片区、海东公园与西山区螺蛳湾城市棚改项目二期。最终19宗土地总成交金额61.97亿元，万科、金茂、俊发、楚雄建华集团、云南建投等落子。

福州3宗地收金20.69亿元绿城、厦门国贸等落子

12月25日，福州高新区、长乐、永泰三宗地块入市出让，分别为高新2020-04号、长乐2020拍-20号、永泰樟[2020]拍19号地块，最终三地块分别由厦门国贸、福州绿城、福建瀚烁地产竞得，总成交金额20.69亿元。榕高新2020-04号地块最终由厦门国贸以总价9.57亿元竞得，楼面地价6583元/㎡。绿城以总价6.42亿元摘得长乐2020-20号地块，成交楼面价约9505元/㎡。福建瀚烁房地产有限公司以底价4.7亿元成功竞得永泰樟[2020]拍19号地块，楼面价约2580.50元/㎡。

万科、德商、新城、电建&交投平分成都4宅地总成交36.6亿

12月24日，成都主城区再迎土拍，共有4宗地入市交易，分别为成华区1宗、青羊区1宗、金牛区2宗，面积合计184.95亩。其中，CH23(251):2020-074号成华区79.74亩纯住宅地块，由成都万华锦新置业有限公司（万科）成交，溢价率14.74%，总成交价17.4亿元。QY04(251):2020-057号青羊区33.01亩纯住宅地块，由成都德商云泰置业有限公司（德商）成交。JN17(251):2020-062号金牛区39.52亩纯住宅地块，由56号成都交投善成实业有限公司&成都洺悦房地产开发有限公司（电建&交投）以7.8亿元竞得。JN19(251):2020-064号金牛区32.68亩纯住宅地块，成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）以底价5.8亿元成交。

香港山顶文辉道宅地成功批予九龙仓成交价120亿港元

12月23日，香港地政总署宣布，香港山顶文辉道第2、4、6及8号住宅地正式批出。中标的公司为Novel Bliss Limited（母公司Wharf Development Limited），成交价为120亿港元。而据观点地产新媒体问询，九龙仓证实该地由其竞得。该地块土地面积约13.5万平方呎，最高楼面面积约25.9万平方呎。

大悦城底价17.96亿竞得南昌3宗地块占地204.59亩

12月23日，江西省南昌市以网上拍卖方式集中出让西湖区3宗地块，包含2宗商住用地、1宗居住用地，总面积约204.59亩，起拍总价约17.96亿元，最高楼面价6280元/㎡。最终，上海鹏利置业发展有限公司（大悦城）以底价17.96亿元竞得。此次编号分别为DABJ2020048、DABJ2020049及DABJ2020050的三宗地须统一规划，宗地竞买人须同时竞得该三宗地。

郑州35亿出让8宗宅地保利、碧桂园、旭辉联合体、鑫苑等拿地

12月22日，郑州主城出让8宗住宅用地，编号为郑政出〔2020〕52号至59号地块，总面积25.43万平方米（约381.51亩）。其中，涉及惠济区3宗，二七区3宗，管城区2宗。上述8宗地均成功出让，总成交价35.37亿元，竞得企业分别为碧桂园、保利、鑫苑置业、旭辉锦艺联合体以及中博股份。其中，碧桂园以底价3.71亿元拿下管城回族区渠南片区大棚户区项目用地，折合地价792万元/亩，折合楼面价3959元/平方米。

武汉集中出让8宗地恒大、碧桂园、上坤纷纷落子

据武汉土地市场网公告显示，12月22日武汉出让8宗地，总出让面积约70.53万平方米，起拍总价49.82亿元。其中P（2020）154-P（2020）159六宗地网上挂牌出让，P（2020）160-P（2020）161两宗地现场挂牌出让。从区域看，蔡甸区3宗、新洲区3宗、黄陂区1宗、江岸区1宗。其中，蔡甸区奓山街P（2020）159号地块同样被碧桂园以底价61310万元，楼面地价2500.10元/平方米拿下。目前仍有四宗地块在竞价过程中。

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佳兆业联手红八方拿下广州海珠石溪村旧改项目投资额177亿

12月21日，广州海珠石溪城市更新项目以89.87%的同意率确定广东佳红房地产开发有限公司（佳兆业+广州红八方集团）为旧改项目合作企业。石溪村改造范围用地面积101.38万平方米，涉及3345户共7270人，改造总投资额约176.99亿元。旧村改造合作企业须承建多个校园综合改造提升工程（合共约8000万元）公益建设项目。同时重点引入文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业，并规划268米高地标塔楼。

深圳龙华两旧改项目确认实施主体涉及阳光城、宏发

12月23日，深圳龙华区城市更新和土地整备局发布两则公示，其中，确认深圳市汇珠实业有限公司为龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新项目实施主体，另确认深圳市宝玺玥房地产开发有限公司为彬峰桂工业园城市更新项目一期、二期实施主体。

南玻、龙光及城建集团操盘深圳南山三旧改项目

深圳南山区12月23日发布《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第九批计划》，该批次含南玻科技大厦城市更新单元、侨城北恒通城市更新单元（公共利益调整）、利丰雅高城市更新单元（更新方向调整）等三个项目。南玻科技大厦城市更新单元位于南山区招商街道，拟拆除重建用地面积13703㎡；侨城北恒通城市更新单元位于南山区沙河街道侨城北片区，拟拆除用地面积约115415㎡；南山区南山街道利丰雅高城市更新单元（更新方向调整）拟拆除重建用地面积21281㎡。

天誉置业正式成为广州黄埔凤尾村旧改合作企业

天誉置业（控股）有限公司宣布，其于12月21日接获通知，正式成为广州市黄埔区九佛街凤尾村旧改项目合作企业。凤尾旧村改造项目位于广州知识城北部，占地面积约45万平方米，预综合容积率约3.06，计规划建筑面积约136万平方米。目总投资约88亿元，建成后营业总收入近140亿元，同时项目拆迁安置总投资额约39亿元。

深圳南山新增立项两个“工改商住”项目香港新世界操盘其一

12月19日，深圳南山区更新整备局发布关于蛇口新街与西丽北路新围工业区城市更新单元计划（草案）的公示，拆除用地总面积约5.1万㎡，拟更新方向均为二类居住、商业等功能。蛇口新街城市更新单元拟拆除范围用地面积为20546㎡，项目实施主体为深圳市建安（集团）股份有限公司；西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，项目由新世界中国地产有限公司操盘。

中海参与深圳龙岗区龙东华盛工业区旧改开发建面9.23万㎡

近日，深圳共计用地面积28万㎡旧改项目有新动态，分别位于光明区、盐田区及龙岗区，其中中海华南（深圳）有限公司拿下龙岗区龙东华盛工业区城市更新项目，拟计容建面9.23万㎡。马山头第三工业区及市场片区城市更新单元拟拆除范围用地面积7.26万㎡，项目拟拆除用地范围总面积不少于1.47万㎡；盐田区沙头角街道田心工业区片区重点更新单元更新单元用地面积18.12万㎡，拆除用地面积15.9万㎡。

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中国建筑：近期获得合计498.8亿元14项重大项目工程

12月25日，中国建筑股份有限公司披露近期获取重大项目情况。中国建筑近期共获得14项重大项目，项目金额合计498.8亿元，占2019年度经审计营业收入的3.5%。中国建筑在10月23日也宣布获取11个重大项目，项目金额合计450.1亿元，涉杭州恒隆广场、城北万象城等。

佳兆业美好1.08亿收购瑞源物业60%股权获在管面积逾千万平米

12月27日，佳兆业美好集团有限公司公告称，其全资附属公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司收购浙江瑞源物业管理有限公司60%股权，收购代价人民币1.08亿元。浙江瑞源物业管理为一家于2002年7月在浙江省嘉兴市成立的物业管理服务公司，深耕长三角地区。于2020年9月30日，目标公司的物业管理服务涵盖的在管面积逾1000万平方米，其中约60%为住宅物业，余下约40%则为非住宅物业。

中国铁建地产与越秀地产拟深化在粤港澳大湾区等地的战略合作意向

12月26日，中国铁建地产集团发布消息称，12月25日，集团公司党委书记、董事长李兴龙在广州会见越秀地产董事长林昭远。双方围绕南沙现有合作项目进行深入交流，并表达了深化在南沙新区、粤港澳大湾区以及全国范围内的全方位战略合作意向。

恒大物业稳定价格行动结束未行使超额配股权

12月27日，恒大物业集团有限公司公告宣布，全球发售的稳定价格期间于12月26日结束，联席代表并无于稳定价格期间行使超额配股权，超额配股权已于12月26日失效。此外，公告披露，公众持股量方面，紧随稳定价格期间结束后，公众人士持有的股份数目将继续占公司已发行股本总额不少于25%，符合上市规则所列明的最低百分比。

阳光城拟以16.02亿自有资金回购“19 阳城 01”公司债

12月27日，阳光城集团股份有限公司公告称，为增强投资者信心，促进公司的长期稳定发展，公司结合当前市场情况、投资者需求、公司实际经营及财务状况，公司拟使用自有资金对“19阳城01”进行购回，债券购回资金总额为人民币16.02亿元。

阳光城子公司拟发10亿美元债及借款1.5亿人民币

12月25日，阳光城集团股份有限公司公告称，为旗下两家总公司借款提供担保。阳光城全资子公司阳光城嘉世国际有限公司，拟在境外发行美元债券。发行额度及融资金额不超过 10亿美元或等值货币，期限不超过8年。阳光城拟为阳光城嘉世国际本次发行及融资，提供无条件及不可撤销的跨境担保。

融信中国抛售上海总部项目预计明年搬迁新办公楼

12月25日市场消息称，融信中国正抛售其位于上海的总部办公楼，位于虹桥的虹桥世界中心项目。出售事宜由融信第二事业部负责，相关买卖协议近日已与买家签订。不过物业尚未做整体移交，融信员工在未来一段时间还会在原址办公。对此，接近融信方面的人士称，上海的总部办公楼本来就准备卖的，预计明年搬迁到新的办公楼。

天地源终止收购39.27亿西安“丈八路项目”部分未挂牌地块

12月24日，天地源股份有限公司发布关于权益转让协议终止的公告。2013年，天地源下属西安天地源房地产开发有限公司通过收购陕西东方加德置业有限公司名下陕西东方加德建设开发有限公司股权的方式，获取加德建设所有的西安市雁塔区“丈八路项目”国有土地使用权，总交易金额为39.27亿元。

绿地控股退出绿地金控转由绿地金创科技全资持股

12月24日，有消息称，绿地控股集团有限公司退出了绿地金融投资控股集团有限公司，后者由绿地金创科技有限公司接盘。上述股权变更发生于12月23日。变更前，绿地控股持有绿地金融100%股权；此次变更后，绿地金融大股东变更为绿地金创科技有限公司，持股100%。

华润置地2.66亿收购沈阳电热厂项目公司26%股权

12月24日，华润置地有限公司发布公告称，为推进沈阳项目的发展，该公司拟以2.66亿元收购沈阳电热厂项目公司26%股权。12月24日，华润置地的间接全资附属公司沈阳润投房地产开发有限公司（作为买方）与沈阳金山能源股份有限公司（作为卖方）就买卖销售股权订立该协议。据该协议，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买销售股权（占目标公司的全部注册股本人民币566,380,000元的26%，有关股本于该协议日期已经缴足），总代价为2.66亿元。

赌王之女内地版图信德9.8亿退出内地首个北上项目

12月22日，信德集团有限公司公告称，收购珠海横琴信德口岸商务中心全部股权，并退出北京通州项目。具体则是，信德集团全资子公司信德发展（中国）有限公司目前与鹏瑞利置地旗下PHIG公司签订协议。据此，鹏瑞利置地将出售锦思发展有限公司30%股份予信德集团，代价为人民币9.28亿元。至此，信德集团将全资拥有锦思发展。

建发国际预期建发物业于12月31日登陆港交所

12月23日，建发国际投资集团有限公司披露有关分拆建发物业上市的更多消息。建发国际称，公司预期于2020年12月28日刊发有关分拆物业的上市文件，并预期在12月31日随即登陆港交所。资料显示，2020年6月30日建发物业为约13.7万户业主提供服务，覆盖全国35个城市，合同管理面积近4000万平方米。

华润置地沈彤东辞任执董及执行委员会成员郭世清接任

12月22日，华润置地有限公司发布董事及董事委员会成员变更公告。由2020年12月22日起，沈彤东因其他工作安排辞任公司执行董事及执行委员会成员。其已确认彼与董事会并无任何不同意见，亦无任何有关彼辞任事宜须知会公司股东。另外，由2020年12月22日起，郭世清获委任为公司执行董事以及执行委员会成员。

金融街解除北京中信城B地块合作协议回笼资金86.08亿元

12月22日，金融街控股股份有限公司发布公告称，公司与北京中信房地产有限公司协商解除北京中信城B地块的合作协议。之所以金融街要解除合作，是因为根据《核心区详规》相关要求，中信城B地块规划条件无法全部实现。经金融街多轮、多角度论证评估以及与中信地产持续沟通协商，决定与中信地产协商解除中信城B地块的合作协议。

金融街、万科转让北京丰科中心予平安人寿涉资37.1亿元

12月22日，金融街控股股份有限公司发布公告称，该公司、北京万科拟以37.1亿元的价格转让项目公司100%及相应债权转让予平安人寿，项目公司开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。北京金丰万晟置业有限公司为金融街控股的子公司，由北京金丰融晟投资管理有限公司100%持股，公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司和北京万科企业有限公司各持有金丰融晟50%股权，金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。

普洛斯设45亿收益增值型平行基金用于投资上海临港项目

12月23日，据普洛斯官方微信披露，公司已与国内外机构投资者联合新设一支投资于中国市场的收益增值型基金，即普洛斯中国收益增值基金III，总投资规模近45亿元人民币。该基金是普洛斯针对中国市场首次采用平行基金架构，将投资位于上海的普洛斯临港国际物流园。同时，该基金也是普洛斯在中国设立的第三支收益增值型基金。

瑞银再减持中国金茂553.8万股持股比例降至6.97%

据港交所权益资料显示，中国金茂被瑞银于12月16日在场内以每股平均价3.8029港元减持553.80万股，涉资约2106.05万港元。减持后，瑞银最新持有中国金茂8.87亿股，持股比例由7.01%减持至6.97%。而早前11月19日，瑞银在场内以每股平均价4.0754港元减持中国金茂477.60万股，涉资约1946.41万港元，持股比例由8.00%减持至7.96%。

杨惠妍再增持碧桂园344.5万股涉资3444万港元

据联交所最新权益披露资料显示，2020年12月17日，碧桂园再获执行董事兼联席主席杨惠妍增持。杨惠妍在场内以每股均价9.9972港元增持344.5万股，涉资约3444万港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为12,928,758,919股，持股比例由58.65%上升至58.67%。

金地集团拟提取2019年度长期激励基金7.5亿元

12月23日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，该公司董事会同意公司提取2019年度长期激励基金7.5亿元。金地集团于12月22日以通讯方式召开第九届董事会第十次会议。相关统计显示，2016-2018年金地集团提取长期激励基金21.72亿元。其中，2018年为8.63亿元、2017年为7.09亿元、2016年为6亿元，分别占当年净利润的7.14%、7.48%和6.99%。

越秀地产签约中山火炬开发区两项目货值超50亿元

12月21日，越秀地产宣布，新增两个位于广东中山市的项目。日前越秀地产大湾区西部区域公司与中山市火炬开发区建设发展有限公司，进行了项目合作签约仪式。而本次签约合作项目为中山建发阳光里地块及名汇苑二期地块。两宗地块的开发面积超40万平方米，总货值超50亿元。

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越秀地产2020年度销售认购金额已超1000亿

12月27日，越秀地产发布官方海报显示，截至12月27日，2020年度认购金额已超1000亿元。2020年1月至11月，越秀地产累计合同销售金额约人民币844.16亿元，同比上升约40%，累计合同销售面积约335.12万平方米，同比上升约20%。前11个月，越秀地产累计合同销售金额已约占2020年合同销售目标人民币802亿元的105%。

新希望地产年度销售额突破1000亿元

12月24日，新希望地产官方海报显示，其年度销售额突破1000亿元，跨入千亿阵营。今年前11月，新希望地产实现全口径销售额900.9亿元，但据相关数据显示，其操盘销售额仅为490.8亿元。另外，2015-2019年，新希望地产的全口径销售分别为73.66亿元、145.3亿元、141.5亿元、303.1亿元、735.9亿元。

大悦城控股苏南区域2020年销售额破100亿元

12月24日，据大悦城控股披露，其苏南区域2020年销售金额正式突破100亿元。大悦城控股苏南区域公司前身为成立于2004年的“苏州苏源房地产开发有限公司”，于2019年更名为大悦城控股苏南区域公司，住宅产品线包括景观别墅“中粮·本源”、金鸡湖东岸原创东方别墅“中粮·本岸”、花园洋房“中粮·祥云”、精工智慧美宅“中粮·天悦”“紫郡兰园”，科技新城“金茂府”，常州天宁核心“花语江南”等；商业综合体产品线即“苏州大悦春风里”。

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