9月70城房价63城上涨 10月调控后楼市明显降温

9月70城房价63城上涨

近日，国家统计局发布了9月份70个大中城市的住宅销售价格。从新建商品住宅价格方面来看，同比上涨的城市数量为64个，环比上涨的城市数量为63个。其中，23个城市房价环比涨幅超过2%，杭州、福州、济南、郑州、无锡共5个城市环比涨幅超过5%，刷新8月份创造的历史纪录。

从整体数据来看，9月份70城房价分化走势明显，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

不过，虽然9月房价高涨，但一过国庆，楼市就变天了。国庆到现在，已有22个城市发布调控政策 10月上半月楼市明显降温。从统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示，10月初，各地楼市集中调控的效果显著，房价走势开始趋稳。 

其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。