东莞楼市新政：新房申报价不能明显高于同区域在售项目

前瞻快讯：东莞市政府21日发布进一步规范房地产市场发展的通知，新出台的楼市调整政策在调整土地供应结构，创新土地供应条件及加强房地产市场整治方面都有新的要求。

要求提出，开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门可暂不办理房价备案，住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5%(含)的(实施前未备案的，以首次备案价格计)，发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。

除此之外，文件还表示，将加强房地产市场整治和严格执行限购限贷政策。