北上广深的房价不相信眼泪 回不去的家乡的房子也快买不起了

 到了春节北上广深的Mary、Tony回到老家，都变成了翠花、二狗子。当大家一边追《北上广不相信眼泪》时，一边感慨自己就像主人公一样。望着北上广深的房价落泪，而故事并没有结束。

回不去的地方叫故乡，当翠花再一次被北上广深的房价伤害到，想回到家乡时，突然发现三四线城市的房价也飞涨的厉害。

2017年以来三四线城市火爆楼市吸引了更多目光，2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%，保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%，但与一二线城市相比，增速明显。

曾有专家解释为，这种现象可能是“去库存和挤出效应”。而人口和库存问题的结局将给三线城市带来大周期。

北上广深人口拐点的信号已经出现，人口控制和疏解成为大任务。逃离北上广深成为一种现象和趋势，北京的房价让太多人绝望了，不少白领吐槽道，我工作一年都买不起一平米，这样的生活实在没有意义。

同时大城市的生活成本在提高，无力承担的人口被迫退出回到老家，这被称为中国版的逆城市化现象。

一线城市涌入的人口的老家大多来自三四线城市，在一线城市积累了足够的置业财富后，很多人选择回到老家。而三四线城市房价的飞涨，背后是疯狂地房地产投资者。他们把一个区域的房价炒高后，就去下一个区域。

而受害者，往往还是急需买房子的人群。

并非只有所有的三四线城市都迎来了春天，销售火爆的三四线城市分三类，其一，大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市，主要受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，以及去库存政策。其二，传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市，受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房，加之基数小的影响。其三，自然环境好的海南等地三四线城市销量火爆，受益于消费升级、旅游度假需求增加，以及去库存政策刺激和基数小的影响。

而这些地区，也是投机客重点布局的区域。

三四线城市购房政策持续友好，将推动三四线城市销售热度的持续。