台湾史上最难买房潮来临 台北购房需15年不吃不喝

昨天，国家统计局公布了内地70个大中城市房价，数据显示，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但是其中62座城市房价环比仍在上涨，买房难依旧是大多人面临的现实问题。台湾土地资源管理部门近日也发布了去年第3季房价负担能力指标统计，数据显示其“房价所得比”首度突破9倍，达到史上最高的9.35倍。换句话说，也就是民众想在台买房，得9.35年不吃不喝才行。而台湾的各大城市中，台北所得比是最高的，达到了为15.47倍，新北市次高，为12.7倍。

与此前相比，台湾第三季度房价所得比较上季增加0.37，较上一年同季增加0.82。至于原因，主要是该季以成交面积大、屋龄新物业为主，以至于拉高总价，但家户年可支配收入未见提升。受此影响，台湾第3季贷款负担率为38.49％，相当于民众每月所得有将近4成需拿来缴房贷，属“房价负担能力偏低”。但台北市和新北市这种大城市，贷款负担率都高过5成，分别为台北63.71％、新北52.33％。

这种情况下，4月经济信心调查结果，目前仍有高达71.2%民众认为现在“不是”买房时机。34.1%民众认为“房价下跌至合理范围”，是提高买房意愿的主要原因。至于该如何改变目前这种局面，有专家认为，台湾居民收入长期偏低，物价水平却直直上涨，是房价所得比居高不下的罪魁祸首，当局想办法提高居民收入才是最根本的解决方法。

不过，台湾土地资源管理部门指出，从台湾各地房价负担能力长期趋势观察，各地房价负担能力变化趋势相对较稳定。