英皇家测量师学会：印花税和退欧正在“扼杀”英国房产市场

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)认为，英国各地的房产需求连续12个月下降，这是5年来最悲观的预测。

测量师说，英国退欧和印花税是房产价格下跌的原因。英国房产测量师对房地产市场进行了5年来最悲观的评估。

英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，3月份买家的需求连续第12个月下降，卖家的新订单连续第七个月下降，全国房价持平。

RICS通过研究看涨和看衰的测量员来分析对房地产市场的信心。

该公司表示，这些数据达到了2013年以来的最低水平。

最新的RICS调查与本周早些时候Halifax的反映了价格激增的数据形成了鲜明对比。

RICS的调查显示:“在国家层面上，价格平衡保持为零不变，这是自2013年2月以来的最低水平。”

Rics称，伦敦和英格兰东南部的房价下跌幅度最大，但中部和北部地区的房价仍在上涨。

伦敦表现出最弱的反弹，有47%的受访者认为房价会进一步下跌。

东南部、东安格利亚和东北地区的受访者也报告了房价下跌，但幅度不及伦敦。

与此同时，英国所有其他地区的房价仍在继续攀升，北爱尔兰、威尔士和英国东部地区的房价涨幅最大。

测量师说，英国退欧和印花税是价格下跌的原因。“印花税和英国退欧已经扼杀了伦敦市场的流动性。只有当经济损失的严重程度被正确理解时，情况才会好转。”

RICS表示，房地产市场的逆转可能促使英国央行推迟加息。

RICS的首席经济学家Simon Rubinsohn说:“最近的RICS的结果几乎没有给我们一点认定房地产市场活跃度的降低将很快逆转的希望。这有可能影响到更广泛的经济，导致家庭支出下降。”

“这可能使英国央行(Bank of England)开始考虑加息，目前来看，加息的可能性非常大，将使经济比其他情况更均衡。”

随着对购房出租征收更多税收，租金上涨的预测还没有实现，因为在英国的许多地方，租户需求疲软。

房地产经纪机构Clarke Gammon的Tony Jamieso表示:“租金上涨，租户需求却没有增加，因此租金价值在下降，我们预计这种趋势将继续下去。”

但Millennium Properties的Andrew Pearce却表示:“需求正处于历史高点，但由于税改、印花税和短期代理无法收取必要的参考搜索费用，供应正在减少。”

房地产市场的一个关键部分正受到严重的影响，这对房东和房客都是不利的。