“上海神秘房东抛售93套房产”突生变故：不卖了！

还记得此前热传的“上海神秘房东抛售93套房产被3万人抢购”吗?这件事经过多番变种，最终结果表明，这可能是一起“危急房企略施小计，白嫖3个月数亿低息贷款”的故事。

早前，网上流传消息称，上海惊现一名神秘“土豪房叔”一口气抛售93套房子，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。据悉，这个为浦城小区，属于典型的老破小，环境、设施一般，但地段好，距离地标建筑东方明珠仅约2公里，均价8.5万/平方米。

在网友惊叹和质疑声中，事件发生了反转。第一财经报道，这批房源实际上属于房地产巨头世茂集团，而非私人。世茂集团后来表示，已将110套房源统一打包出售给了第三方公司，“目前销售行为已与我司无关”。

但是反转又来了。10月有消息传出，大部分购房者购买相关房产后无法网签，网签的也无法过户，所有人均无法交易，随后各方陷入长期的扯皮推诿之中。

时间过去差不多2个月，世茂集团近期突然表示，房子不卖了，售出的房子原价退款，并补偿同期LPR利息，退款将在30个工作日到账。贷款市场报价利率(LPR)为1年期3.85%，5年期4.65%，远低于一般商业贷款利率。

房子交易无法完成，于是退货退款，看起来很正常，对不对?

但是据计算，20多天扯皮时间，加上退款的30个工作日，总计超过3个月。也就是说，原本用来买房的数亿资金，在世茂的账户上停留了3个多月供其使用，却几乎不用付出任何代价?

虽然几亿资金对正常房企来说不算什么，但结合近期坊间传闻，世茂出现流动性危机，这件事情的发展就非常值得玩味了。

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