社科院报告：12月起房价下跌速度趋缓 142个样本城市平均环比下跌0.68%

房价下跌速度趋缓。日前，中国社科院财经战略研究院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(简称“报告”)。

报告显示，2018年12月全国房价下跌速度趋缓下跌城市减少房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。

报告显示，2018年12月全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，142个样本城市房价平均环比下跌0.68%，环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。

房价环比下跌的城市为105个，比上月减少2个，占样本数的74%。环比上涨城市37个，占样本数的26%。全球经济增长预期趋于悲观，使得购房者观望情绪增强；房地产调控政策保持了延续性与稳定性，部分开发商及住房投资者关于房地产调控转向的预判一再落空，开始逐步降价售房；货币化棚改政策的调整，对二三四线城市房地产热起到了降温的作用。

在政策建议方面，报告提出三点，一是保持调控政策的延续性与稳定性，继续抑制住房投资投机。二是继续支持首次购房需求，合理支持居民改善性住房需求。三是稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革，逐步实现职住学平衡和住有所居的目标。