为刺激经济增长，印度政府宣布降低经济适用住房的新住房项目税率

印度政府周日宣布，削减因在建住宅物业销售而征收的商品和服务税，印度政府希望通过推高消费来刺激经济增长。根据印度财政部的一份声明，由州和联邦财政部长组成的商品和服务税务委员会宣布，除了那些被列为经济适用住房的新住房项目外，新税率规定将税率从12%降至5%。

该商品和服务税务委员会成员在星期天于新德里会晤后表示，决定将经济适用房项目的税率从8%降至1%。另外，印度财政部长Ministr Arun Jaitley发推文表示，这将促进所有人的消费。另一方面，印度总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)执政的印度人民党(Bharatiya Janata Party)即将面临5月份大选，一直在寻求方案以刺激经济增长。对农业收入低和就业增长疲软的担忧削弱了选民对他的支持。上个月，印度政府宣布改变全国销售税规则，免除约200万家小企业的税款。

一些房地产开发商失败后，该国部分地区的住宅部门陷入困境。例如，在首都新德里及其周边地区，有许多未建成的地产项目。许多印度购房者涌入公寓项目，结果却看到地产开发商陷入财务困境。在某些情况下，地产开发商中甚至存在欺诈行为。该委员会在过去18个月内修订了数百种商品和服务的减税政策，还改变了印度中等城市和较小城市的经济适用房定义。

根据印度财政部的数据，对于非地铁城市而言，任何建在90平方米以下面积及60平方以上的房屋将被归类为可承受的经济适用房， 60平方米的上限仍然适用于地铁城市的住宅。住房价值还必须达到450万卢比(约6.336万美元)或以下才可以享受新税费的福利。另外，该声明指出，该委员会将新德里、孟买、加尔各答、钦奈、班加罗尔和海德拉巴列为其地铁城市。

另外，该声明称，获得较低税率的建筑商将无法获得进项税退款，新费率规定将从4月1日开始生效。然而，购房者抱怨说，建筑商会将多出的成本转嫁给他们，进项税基本上是建筑商在对水泥等建筑材料交税时收到的补贴。购房者协会会长Abhishek Kumar表示，选举前的这一决定可以缓解购房者的压力。另外，当天早些时候，莫迪为农民制定了一项计划，该计划承诺每年向美味农民发放6000卢比的资金，莫迪政府在2月1日的临时预算中纳入了这一计划。