拿地周报|上海土拍3宗揽金59亿，万科37亿港元夺香港大埔马窝路宅地

东莞：暂停滨海湾新区范围内各类建设行为 含已报备、获批项目

7月29日，东莞市人民政府办公室发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告，通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为，包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

上海推金山、浦东新区2宅地 总起始价14.58亿元

日前，上海市土地交易市场发布涉及金山区、浦东新区2个地区共计2幅商品房用地，土地总面积7.77万平方米，起始总价达14.58亿元。本次出让地块采用招挂复合方式出让。

上海浦东新区挂牌2宗“城中村”改造项目地块 总起价40亿元

7月30日，上海土地市场网发布公告，浦东新区挂牌2宗“城中村”改造项目地块，总出让面积10.27万平方米，总建筑面积18.61万平方米，起始总价39.91亿，将于8月19日出让。

上海9.35亿挂牌奉贤及自贸区2宗地 总出让面积15.96万平米

7月29日，上海奉贤区及自贸区临港新片区挂牌两宗地块，总起始价9.35亿元，总出让面积15.96万平方米，挂牌截止及现场竞价时间分别为9月4日及8月31日。

报价13.65亿 德信联合体成上海闵行马桥镇宅地第一中标候选人

7月30日，上海土地市场公布闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块的中标候选人名单，共计3个。顺位处于第一的是杭州凯则企业管理有限公司(德信地产)联合浙江省交投地产集团有限公司，报价13.65亿元。其次是太仓兴恩商务咨询有限公司(旭辉)报价13.55亿元，及嘉兴鑫茂企业管理咨询有限公司(中国金茂)报价13.35亿元。

福州95.6亿推17宗地 起始楼面价最高达2.52万/平方米

福州市自然资源和规划局官网连续发布了多宗土地出让公告，计划于2020年8月28日公开拍卖市区14宗地块、3宗拟出让地块，总出让面积达686.16亩，起拍总价共计95.62亿元。市区14宗地块中，仅位于晋安区横屿路北侧、牛岗山公园以南、鹤林片区H06地块占地面积最大，出让起始价21.09亿元，起始楼面价2.09万元/平方米。

佛山禅城11.51亿元挂牌一宗宅地 8月31日出让

7月30日，佛山禅城挂牌一宗宅地，占地逾4.22万平米，起拍价约11.51亿元，折合楼面约8000元/平米，拟于8月31日10时进行网拍。

北京13.28亿挂牌平谷不限价宅地 总建面8.57万平米

北京市规划和自然资源委员会7月29日披露，平谷区王辛庄镇拟挂牌一宗不限价纯宅地，即京土整储挂(平)[2020]036号，出让起始价13.28亿元。该宗地位于平谷区王辛庄镇，建设用地面积3.65万平方米，建筑控制规模≤8.57万平方米。

北京69.8亿挂牌石景山区北辛安棚改宅地 建筑规模26.72万平米

7月29日，北京市规划与自然资源委员会披露，拟挂牌出让石景山区一宗涉宅地，即京土整储挂(石)[2020]035号，出让起始价为69.78亿元，将于9月2日15时入市竞拍。该地块建设用地面积7.39万平方米，建筑控制规模26.72万平方米，起始楼面价约2.61万元/平方米，竞买保证金为14亿元。

宁波22.67亿元挂牌鄞州区东柳街道一宗纯宅地

7月29日，宁波挂牌一宗纯住宅用地，编号为甬土告〔2020〕01055号，出让面积4.26万㎡，起价22.67亿元。该宗地将于2020年8月18日入市竞拍。

环渤海

首创10.75亿摘青岛五度挂牌商住地 首次进入即墨区

7月30日，青岛即墨商贸城有1宗商住地入市竞拍，编号为JY20-82。首创系旗下两家公司首置投资控股有限公司、青岛沧海伟业房地产开发有限公司竞得，成交价为10.75亿，总建面27.41万㎡，楼面价3921元/㎡。这也是首创系首进青岛即墨区。

德州土拍揽金21.16亿 碧桂园7.55亿落子德城区

7月29日，德州4宗地入市拍卖，最终以总价21.16亿元全部顺利出让，落子的企业包括碧桂园、天泰、德州金辰、济南梁泰等。山东碧桂园房地产开发有限公司以总价7.55亿元竞得2019-027号地块，楼面价4533元/平方米，溢价率41.79%。

绿地摘山西太原两宗城改用地 总面积6.36万平米

7月29日，山西太原市小店区出让两宗城改地块，总出让面积约为6.36万平方米，约合95.36亩，起始总价为6.78亿元。最终，该两宗地均由绿地获得。该两宗地块将用于绿地新里城的后续开发。

京能置业26.95亿竞得北京门头沟1宗共有产权住房地块

月27日，北京市规划和自然资源委员会公告显示，京能置业股份有限公司以26.95亿元竞得门头沟区1宗共有产权住房地块。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为2.95万元/平方米(含全装修)。

长三角

上海土拍3宗揽金59亿

7月29日，上海合计出让3宗涉宅地块，总起价56.6亿元。陆家嘴集团以49.11亿元成功摘得前滩地块，成交楼板价为5.72万元/平方米，溢价率为34.58%。禹洲地产以总价9.77亿元摘得奉贤区金汇镇38-04区域地块，成交楼面价16525元/平方米。溢价率3.28%。

北京金隅69.2亿元夺上海杨浦宅地 溢价率38.32%

7月31日，上海杨浦区有一宗住宅用地竞价入市，编号为202013001，经93轮竞价，金隅以总价69.2亿元竞得该宗地，溢价率38.32%，楼面价85764元/㎡。该宗吸引金隅、仁恒华发、招商金融街、九龙仓和龙光5家房企参与竞拍。

佳兆业16.33亿竞得上海青浦区宅地 溢价率40.4%

7月28日，上海青浦区一宗宅地入市出让，最终由佳兆业以16.33亿元竞得，成交楼板价2.66万元/平方米，溢价率40.4%。此次参拍开发商包括佳兆业、保利、金茂、雅戈尔、远洋、安徽高速、新城、绿城。

建都房地产11.83亿元夺上海奉贤区宅地 溢价率29.01%

7月27日，上海市土地交易市场举行了1场定标会，上海建都房地产开发有限公司以11.83亿元获得了一宗奉贤区宅地，成交楼面单价22577.72元/平方米，溢价率29.01%。

浙江嘉兴海盐3.18亿出让一宗宅地 竞配保障房2000平米

7月30日，浙江嘉兴海盐县1宗宅地出让，经过40轮竞价，由海盐县秦山房地产开发有限责任公司以总价3.18亿元竞得，楼面价7933元/平方米，溢价率20.2%，竞配保障房面积2000平方米。

鸿翔3.02亿元竞得嘉兴嘉善一住宅用地

7月29日，鸿翔房地产有限公司经过5轮竞价，以3.02亿元竞得浙江嘉兴嘉善县一宗地块，楼面价6520元/平方米，溢价率0.31%。地块出让面积2.32万平方米，建筑面积4.64万平方米，容积率2，起始价3.01亿元，起始楼面价6500元/平方米。

鸿翔房地产6.69亿摘嘉兴海宁商住地 溢价率50%

7月31日，嘉兴海宁市有一宗商住地竞价入市，编号为海自然字20080号，经过144轮竞价，鸿翔房地产有限公司以总价6.69亿元竞得该宗地块，楼面价10750元/㎡，溢价率50%，配建安置房建筑面积10680㎡。

小商品城1.66亿元竞得义乌国际陆港物流园地块

7月31日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告称，于近日以底价1.66亿元竞得义乌国际陆港物流园1-48#地块。义乌国际陆港物流园1-48#地块位于城西街道和北苑街道，四季路与富港大道交叉口东南侧，出让面积23.73万平方米，土地用途为仓储用地，出让年限50年，起始价1.66亿元。

万科18.98亿摘宁波江北区两宅地 均须配建人才安居房

7月31日，万科以总价9.04亿元竞得位于宁波的江北区CC09-02-12地块，楼面价14990元/平方米，溢价率49.9%，配建人才安居房建筑面积2200平方米;以总价9.94亿元竞得江北区CC09-02-11地块，楼面价14840元/平方米，溢价率49.9%，配建人才安居房建筑面积4200平方米。

绿城&宁波轨道18.7亿摘宁波鄞州宅地 楼面价9020元/平方米

7月31日，宁波鄞州区出让1宗宅地，最终由宁波轨道交通绿城置地有限公司(绿城+宁波轨道交通)以底价18.7亿元摘得，楼面价9020元/平方米。宁波轨道交通绿城置地有限公司由绿城房地产集团有限公司持股51%，宁波市轨道交通集团有限公司持股49%。

奥克斯21.3亿夺宁波江北宅地 溢价率14%

7月30日，宁波出让位于江北的一宗地块，总用地面积6.68万平方米，最终，奥克斯旗下的宁波盛心企业管理有限公司以21.3亿元的价格拿下该地块，溢价率14.08%。

荣安地产19.67亿再夺宁波奉化宅地 溢价率41.6%

7月27日，宁波嘉卓企业管理咨询有限公司(荣安)经过150轮竞价，以总价19.67亿元竞得宁波奉化一宅地，楼面价11610元/平方米，溢价率41.59%。宁波嘉卓企业管理咨询有限公司的母公司为在A股上市的荣安地产股份有限公司。

溢价率35% 宝龙6.31亿摘宁波奉化一商住地

7月27日，浙江宁波公开出让奉化区2宗涉宅地块。2宗地块总出让面积154.5亩，总建筑面积25.75万平方米，总起价18.56亿元。经过126轮竞价，宁波聚鄞企业管理有限公司(宝龙)以6.31亿元竞得奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块，楼面价7170元/平方米，溢价率35.28%。

雅戈尔联手浙电开发25.64亿获宁波海曙宅地

7月28日晚间，雅戈尔集团股份有限公司发布公告表示，当日公司全资子公司宁波市格赋置业有限公司、全资子公司宁波市科益置业有限公司与宁波浙电房地产开发有限责任公司以25.64亿元联合竞得海曙区CX08-06-02e/03d地块。

164轮竞价 保利31.7亿揽下宁波海曙宅地

7月30日，宁波海曙区出让1宗宅地，起价24.8亿元，楼面起价20000元/平方米。经过164轮竞价，浙江保利置业有限公司(保利)以总价31.7亿元竞得，楼面价25540元/平方米，溢价率27.70%。

宁波北仑3宅地收金20亿元 金地溢价12%获得1宗

7月29日，浙江宁波北仑区3宗宅地入市交易，总起价18.85亿元，总出让面积198.3亩，总建筑面积23.34万平方米。3宗地块均成功出让，总成交价20.12亿元，宁波市鄞州尚宁企业管理咨询有限公司(金地)以总价11.81亿元竞得北仑区中心城东南片区BLZB09-04-02j地块，楼面价13450元/平方米，溢价率12.08%。

361轮竞价 万固5.51亿元拿下浙江金华商住地

7月29日，浙江金华金东区1宗商住地公开出让，地块编号为金市土让告字[2020]16号。经过361轮竞价，金华万固房地产开发有限公司(万固)以总价5.51亿元竞得该地块，楼面价4000元/㎡，溢价率103.09%。

旭辉40.19亿元竞得苏州工业园区宅地 溢价率15%

7月29日，苏州工业园区出让1宗宅地，地块原定于当日早上11点竞拍，开拍前地块价格已超过网上竞价中止价达到41.3亿元，遂进入一次性报价。深圳兴际实业有限公司(旭辉)以总价40.19亿元竞得该宗地块，平均地价54411元/平方米，参考楼面价30228元/平方米，溢价率15%。

杭州7月土拍收官揽金153亿 滨江、佳兆业、路劲各获一宅地

7月31日，杭州公开出让编号杭政储出[2020]48号至55号共计8宗地块，包含3宗宅地和5宗商地，8宗地全部完成出让，总成交价153.18亿元。3宗宅地中，滨江集团以总价107.38亿元竞得杭政储出[2020]48号地块，佳兆业以“上限价格28.47亿元+竞配自持面积比例4%”竞得杭政储出[2020]49号地块，路劲以总价6.01亿元竞得杭政储出[2020]50号地块。

扬州33.9亿出让两宗宅地 华建、金辉分食

7月28日，江苏扬州出让两宗涉宅地块，成交价格33.9亿元，竞得人分别为华建地产、金辉地产。

军盛置业10.96亿元夺南通通州一宅地 溢价60.3%

7月29日，历经8小时、482轮激烈竞价，南通军盛置业有限公司以10.96亿元夺得江苏南通通州一宗住宅用地，楼面价1.2万元/平方米，溢价率60.3%。

徐州丰县5.57亿元出让6宗商住地 总建面38万平方米

7月30日，徐州丰县有6宗商住地块入市出让，编号为2020-01、2、59、68至70号，总出让面积16.7万平方米，总建筑面积38万平方米，总起价4.21亿元。6宗地块合计成交价为5.57亿元。

174轮报价 中海宏洋16.78亿元竞得江苏盐城一宗宅地

7月31日，江苏盐城市出让1宗住宅地块，经过174轮报价，中海宏洋地产集团有限公司以16.78亿元竞得，楼面价6528元/平米，溢价率43.16%。该地块出让面积10.3万平米，建筑面积25.7万平米，起价11.72亿元。

保定长城控股12.02亿夺得无锡商住地 溢价率45.36%

7月29日，无锡爱之星置业有限公司(保定长城控股)以12.02亿元竞得无锡市区一宗商住地，楼面价17426元/平方米，溢价率45.36%。该地块为梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧地块，用途为商住地，出让面积34482.6平方米，容积率2，建筑面积68965.2平方米。

恒大底价7.5亿拿下无锡江阴两宗宅地 总建面22.63万平米

7月30日，江苏无锡江阴市出让2宗宅地，总起价7.5亿元，总出让面积12.56万平方米，总建筑面积22.63万平方米。2宗地块均被江阴市恒鹏置业有限公司(恒大)以底价竞得。

无锡3宗地63.8亿成交 建发33.64亿落子新吴区

7月29日，无锡建悦房地产开发有限公司(建发)以33.64亿元竞得无锡新吴区宅地，楼面价14749元/平方米，溢价率34.08%。该地块为新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧地块，用途为住宅用地，出让面积114036.1平方米，容积率2，建筑面积228072.2平方米。

绿地香港18.1亿夺无锡宅地 溢价率14.9%

7月29日，上海东方康桥房地产发展有限公司(绿地香港)以18.11亿元竞得无锡主城区一宗宅地，楼面价8736元/平方米，溢价率14.91%。该地块为滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧地块，用途为住宅用地，出让面积138206平方米，容积率1.5，建筑面积207309平方米。

国锐地产14.25亿摘常州一商住地 楼面价9020元/平方米

7月29日，经过31轮竞价，苏州锐石文华房地产开发有限公司以总价14.25亿元竞得江苏常州武进区一地块，成交楼面价9020元/平方米，溢价率35%。苏州锐石文华房地产开发有限公司为北京国锐房地产开发有限公司100%控股公司。

上海瑞泰春江科技以1.3亿元竞得台州一宗商住地

7月29日，上海瑞泰春江科技发展有限公司经过13轮竞价，以总价1.3亿元竞得台州温岭市商住地，楼面价3292元/平方米，溢价率10.17%。

浙江台州一商住地溢价34.77%出让

7月28日，经过179轮竞价，温岭柏澳房地产有限公司以总价9070万元竞得浙江台州玉环市楚门镇一地块，楼面价2220元/平方米，溢价率34.77%。

江苏靖江12.86亿元成交四宅地 碧桂园9.4亿落一子

7月27日，江苏靖江竞拍出让四宗宅地，起拍价9.3亿元。最终，地块均成功出让，揽金12.86亿元，其中碧桂园摘得一宗。碧桂园旗下盐城碧桂园房地产开发有限公司以9.41亿元竞得靖储2020挂16号地块，溢价率44.77%。

珠三角

世茂底价16.84亿拿下肇庆端州宅地

7月28日，广东肇庆市端州区1宗宅地入市出让，地块编号为DZ2020-06。最终，世茂集团以底价16.84亿元拿下该地块，成交楼面价3434元/平方米。

东原首入江门 底价2.7亿获台山南新区商住地

7月27日，广州东新企业管理咨询有限公司以底价2.71亿拿下江门市JCR2020-101(台山15)号地块，楼面价2280元/平方米。广州东新企业管理咨询有限公司为深圳市鑫润投资有限公司100%控股公司，而深圳市鑫润投资有限公司为东原房地产开发集团有限公司100%控股公司。

佛山南海9920万元顺利出让一安置房宅地

7月31日，佛山南海桂城街道一宗地块在网上拍卖，佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司以底价9920万元拿下这宗地块。按照规划，竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

中梁4.13亿元拿下佛山南海1宗商住地 溢价率20.4%

7月30日，佛山南海西樵镇1宗商住地在网上拍卖。经过21轮报价，由广州梁顺置业有限公司以4.13亿元拿下，楼面价6743.5元/平方米，溢价率20.42%。广州梁顺置业有限公司是上海中梁地产集团有限公司全资控股子公司。

时代底价65亿夺佛山大沥创客小镇地块

7月30日，佛山南海大沥镇、西樵镇2宗商住地在网上拍卖，总出让面积约24.58万平方米，总起始价约68.48亿元。佛山市时代创安房地产开发有限公司(时代)以底价65.05亿元拿下大沥镇地块，楼面价1.02万元/平方米。

星河底价1.09亿元竞得惠州巽寮度假区地块

7月29日，惠州巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段02-06地块公开出让，最终被惠州市南乾实业有限公司以底价1.09亿元竞得，折合楼面价2747元/平方米。惠州市南乾实业有限公司由深圳市星河房地产开发有限公司持股69.9%。

卓越11.23亿摘珠海一宗商住地 需建设2.5万平米旅馆项目

7月29日，广东珠海市公开出让一宗商住用地。最终，卓越以总价11.23亿元摘得，成交楼面价约8524元/平方米，溢价率36%。该地块需建设建筑面积25042.97平方米的旅馆项目。

珠海新香洲2宗商旅用地6.64亿出让 格力、正方各获1宗

7月29日，珠海新香洲成功出让两宗商旅用地，地块编号分别为珠自然资储2020-17号、珠自然资储2020-16号。最终，格瑞建设开发有限公司(格力地产)、珠海正方房地产开发有限公司各落一子，总成交价6.64亿元，总面积约10.2万㎡。

保利封顶价19.68亿元夺东莞凤岗商住地

7月28日，东莞出让一宗商住地，成交价为19.68亿元+配建17%面积的安居房，竞得人为惠州市和筑投资有限公司(保利)，剔除无偿配建后，折合楼面价约25856元/平方米。

招商蛇口16.74亿元夺东莞一宗商住地 溢价率39%

7月28日，深圳招商房地产有限公司经过47轮竞拍，以16.74亿元竞得东莞一宗商住地，溢价率39%，剔除无偿配建后，预估楼面价约8870元/平方米。深圳招商房地产有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司的全资子公司。

时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地 均为旧改留用地

7月28日，广州黄埔区两宗位于科学城板块宅地入市竞拍，总用地面积为12.38万平方米，起价约67.8 亿元。最终两宗地块均由时代以底价摘得。

其他

华润置地6.21亿摘沈阳榆林宅地 楼面价5400元/平米

7月27日，华润置地以6.21亿元获得沈阳一宗宅地，成交楼面价5400元/平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式出让，最高限价6500元/建筑平方米。

金科1.6亿首入河南新乡 139轮竞价夺得一宗商住地

7月30日，河南新乡市7块住宅用地出让，有一宗块地流拍，其他6块地块均溢价成交，成交总价7.6亿元。金科经过139轮竞价后，以1.6亿元夺得一宗商住地块;河南孟电集团旗下公司拿下凤泉区森林小镇项目3个地块;另有2个地块被新乡保障房投资开发有限公司竞得。

正商实业2.34亿元竞得河南信阳商住地

7月29日，正商实业间接全资附属公司河南兴汉以代价人民币约2.34亿元成功透过挂牌出售程序于光山县自然资源局提呈出售以转让国有建设用地使用权所举办的拍卖会中投得该地块国有土地使用权。

重庆两江新区新太置业15.55亿元包揽2水土组团地块

7月30日，重庆水土主城区2宗宅地入市出让，最终，重庆两江新区新太置业发展有限公司以15.55亿元包揽这2宗地块，总面积达20.56万平方米。

朗基地产2.16亿元摘重庆巴南区一宗宅地 溢价率25.37%

7月28日，重庆公开出让巴南区1宗宅地。最终，由朗基以总价2.16亿元摘得，成交楼面价6269元/平方米，溢价率25.37%。

长沙18亿出让两宗地 新城13.5亿夺黄兴镇商住地

7月30日，长沙市2宗综合用地(含住宅)成功出让，竞得人分别为长沙鸿鼎房地产开发有限公司(新城控股)、长沙城发恒伟置业有限公司，总成交价格18.11亿元。

绿地38亿摘长沙梅溪湖TOD地块 住宅限价1.35万元/平米

7月29日，绿地地产集团长沙置业有限公司以38.01亿元摘得长沙梅溪湖一宗地块，成交楼面价6201元/平方米，溢价率17%。该地块编号[2020]长沙市051号，总出让面积10.16万平方米，起始总价32.49亿元，起始楼面价5300元/平方米。规定住宅(毛坯)销售均价不得超过1.35万元/平方米。

漳州经发13.2亿拍下漳州角美一宗地块 溢价率46.9%

7月29日，漳州经发以总价13.2亿元拿下福建漳州角美中心城区一宗地块，成交楼面价为8571元/平方米，溢价率46.9%。参与此次土拍的企业有保利、碧桂园、万泰、漳州经发、远洋。

国华人寿23.38亿摘武汉江岸地块 中设众安落子经开区

7月30日，武汉公开出让两宗地块，一宗位于经开区，另一宗位于江岸区。最终，两宗地块成功出让，成交总价29.62亿元。武汉经济技术开发区P(2020)068号地块由武汉中设众安房地产开发有限公司竞得，P(2020)072号地块由国华人寿底价23.38亿元竞得。

万科财团以37亿港元夺香港大埔马窝路地皮

7月30日，属于今年港府招标规模最大的住宅地，大埔马窝路住宅地由万科置业(香港)及青建国际以约37.05亿港元投得，每平方呎楼面地价约4,738港元，合乎市场预期。

郑州25.77亿元出让五宗地 融创、康桥等分食

7月29日，郑州底价成功出让5宗住宅用地，涉及高新老城区、金水鸿宝片区、中原常西湖新区以及管南片区，面积合计330.38亩，成交总价约25.77亿元。管南片区2宗地共吸金8.7亿元，分别由融创及康桥竞得。

广西南宁16.74亿成交两宗地 龙光、大唐&旭辉各获一宗

7月29日，广西南宁市邕宁区2宗地块入市出让，均为城镇住宅、零售商业用地，出让面积合计120.36亩。经过421轮的竞价，龙光集团以6.16亿元拿下GC2020-063地块，大唐与旭辉以10.58亿元联合拿下GC2020-064地块。

保利12.88亿元竞得成都昌公堰TOD项目用地66%股权

7月28日，保利以12.88亿元击退万科、中海、卓越、中粮等房企，夺得成都天府新区昌公堰TOD项目主体——成都天府新区广都轨道城市发展有限公司66%股权。

佛山桂城夏南旧改获村民表决同意 海逸集团开展前期服务

8月2日上午，佛山桂城夏南一社区8个村民小组就整村改造项目召开意愿表决，1856人同意改造，通过率90.32%。去年年初，海逸集团正式进村设立项目部，开展整村改造的前期服务工作。

华润置地深圳南华村棚改项目专规公示 总建面76万平米

7月30日，福田区城市更新和土地整备局公布《福田区南园街道南华村棚户区改造专项规划(草案)》。福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，规划容积为76.21万平方米，规划容积率6.8。项目实施主体为福田福河开发建设有限公司，由华润置地代建。

华润置地东莞大罗沙村粤晖路旧改项目通过拆迁补偿方案

华润置地方面发布消息表示，于7月28日，东莞大罗沙股份经济联合社以95.17%的同意率，表决通过《东莞市道滘镇大罗沙村粤晖路产业类城市更新项目大罗沙股份经济联合社拆迁安置补偿方案》及收益分配等相关表决事项，目前进入公示阶段。

中海600亿最大投资签约黄浦旧改

7月29日，中海企业发展集团有限公司与上海黄浦区人民政府正式签订合作框架协议，由中海地产对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目五幅土地进行开发建设。公司预计将投入近600亿元，这将是公司发展历史上投资规模最大的项目。

东莞5宗旧改确定前期服务商 鸿荣源、保利达、恒荣、乐富中标

7月30日，据东莞市农村(社区)集体资产管理网消息，东莞5宗旧改引进了5位前期服务商，保利达中标了两宗旧改，鸿荣源、恒荣实业、东莞乐富分别中标一宗。

福田南天电力旧改项目实施主体拟定为兄弟置业

7月28日，福田区城市更新和土地整备局发布关于香蜜湖街道南天电力城市更新单元一期、二期项目的实施主体公示，拟确认由深圳兄弟联合置业有限公司负责开发建设。

方直集团与中奥地产达成战略协议 将在全国展开合作

7月27日，方直集团与中奥地产在方直集团广州总部签订战略合作协议，双方将通过资源共享、优势互补的方式，在全国范围内展开合作。

海伦堡与中奥地产达成战略合作 涉住宅开发、城市更新等

海伦堡官方微信7月30日信息发布显示，于7月28日，海伦堡与中奥地产举行战略合作签约仪式。根据战略合作协议，双方将发挥各自在房地产开发品牌、资金、人才、运营管理等方面的资源优势，在全国范围内就住宅开发、城市更新、产业勾地等房地产项目开发业务领域开展全面合作。

碧桂园服务与陕西白鹿仓签署战略协议 创建文旅产业新模式

7月30日，陕西白鹿仓投资控股集团有限公司与碧桂园生活服务集团在白鹿仓举行了战略合作签约仪式，双方将会在景区物业服务和城市物业服务领域内进行深度合作，本着优势互补、资源共享、互利共赢的原则，在提升景区服务品质、市场资源获取、信息共享、项目建设等方面进一步拓展合作。

保利商业签约广州、佛山、邵阳三外拓项目 今年新拓面积60万平

保利商业官微7月30日发文称，其于近两日接连就“广州设计之都”“佛山京华广场”“邵阳夫夷天街广场”三大外拓项目正式签约。保利商业还披露，截至2020年二季度，保利商业在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等城市已开业购物中心23个，筹建中购物中心11个，在管资产面积超过300万平方米。

鼎丰集团首入上杭 将建福建龙岩第二座万达广场

7月25日，上杭鼎丰·万达广场项目举行开工仪式，这个项目是鼎丰集团首次正式进驻上杭，并再度携手万达集团，共同打造龙岩市的第二座万达广场。

领地张家界机器人欢乐城项目开工 总投资20亿元

7月28日，领地位于湖南张家界的机器人欢乐城项目开工，领地集团有限公司董事长刘玉辉、领地集团有限公司总裁许晓军等出席开工仪式。该项目计划投资20亿元。

武汉地产集团设城市更新中心 负责统筹推进旧城改造等

武汉地产集团7月31日公布，武汉市城市更新中心在武汉地产集团正式揭牌成立，未来将负责统筹推进旧城改造等城市更新重难点项目落地实施，助力重要民生工程提速，实现城市功能和空间品质整体提升。

广铁、新世界广州汉溪长隆项目规划出炉 将建6栋住宅

新世界中国与广州地铁合作开发的广州汉溪长隆地块项目设计方案出炉，将建6栋住宅、9班幼儿园等项目。据计划，项目预计投资总额约逾人民币100亿元，计划于2022年落成。

远洋集团武汉归元寺项目正式定名“远洋里”

7月30日，据远洋集团公号透露，远洋集团与武汉二零四九集团携手打造的武汉“远洋里”商业项目正式官宣案名。远洋集团深耕武汉已经有10年，此次的武汉远洋里项目是继北京颐堤港、成都远洋太古里、杭州远洋乐堤港后的又一个城市综合体项目。

新世界广州汉溪长隆项目获批 规划建6栋住宅

日前，广州市规划和自然资源局公布了新世界-广州地铁汉溪发展项设计方案。新世界-广州地铁汉溪发展项目于2020年7月28日获得批准，现正在进行批后公示。该地块规划6栋住宅，层高分别在40-48层不等，另有商业、办公楼栋。

中海挂牌转让青岛子公司100%股权及相关债权

北京产权交易7月30日信息披露显示，中海挂牌转让青岛中海海湾置业有限公司(下称：标的公司)100%股权及相关债权，目前为预披露阶段，标的公司成立于2014年6月10日，经营范围为房地产开发与经营(凭资质经营)、房地产信息咨询、房产中介、物业管理(凭资质经营)、自有房屋租赁。中海企业发展集团有限公司持有该公司100%股权。

华侨城9.63亿挂牌与万达地产合资公司的60%股权及债权

据北京产权交易所7月29日披露，华侨城(天津)投资有限公司拟挂牌转让太原侨辰置业有限公司60%股权及有关债权，底价9.63亿元。华侨城(天津)、万达地产集团有限公司分别对之持股60%与40%，且股东万达地产未放弃本次交易的优先购买权。

盛洋投资取得美国房地产基金平台GR Realty控股权

7月31日，盛洋投资(控股)有限公司发布公告，取得美国房地产基金平台GR Realty的控股权并将其合并入账。GR Realty作为集团共同控制及管理的投资平台，从事拥有或管理包括美国商业房地产的物业投资组合。

高银金融出售启德地块予彦佑有限公司

月30日，高银金融(集团)有限公司就以34.77亿元出售启德第4B区4号地盘地皮补充买家及利润分成资料。买方(即彦佑有限公司)为于英属处女群岛注册成立的有限公司，由陈壮荣最终及全资拥有，其为从事投资的商人及独立第三方。高银金融与新买家将按3:7的比例分占出售单位及停车场所得的若干溢利。

万科有条件入股泰禾 拟24.3亿受让19.9%股份

7月31日，泰禾集团股份有限公司公告宣布，于当日，收到公司控股股东泰禾投资集团有限公司通知函，泰禾投资、公司实际控制人黄其森先生与海南万益管理服务有限公司于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益。标的股份转让价格为每股人民币4.90元，总对价为人民币2,426,927,860.00元。

云南城投二次挂牌转让云尚度假置业70%股权 底价700万元

云南产权交易所7月29日信息披露，昆明未来城开发有限公司第二次挂牌转让云南云尚度假置业有限公司70%股权，挂牌价700万元。昆明未来城为云南城投旗下子公司。

香港德辅道西99及101号以3.02亿港元售予大鸿辉集团

7月28日，第一太平戴维斯根据香港土地审裁处《土地(为重新发展而强制售卖)条例》作出的售卖令，于当天公开拍卖出售香港德辅道西99及101号(内地段第2963号 及3035号)，以底价3.02亿港元成功售出，买家为大鸿辉集团。

北京朝阳建筑工程公司拟转让朝鑫达房地产全部股权

7月28日，据北京产权交易所公告披露，北京市朝阳区建筑工程公司拟挂牌转让北京朝鑫达房地产开发有限公司100%全部股权。

碧桂园服务15亿收购城市纵横

碧桂园服务控股有限公司公告称，拟分阶段收购电梯广告商城市纵横。其中，第一阶段标的为城市纵横65%权益，代价最高不超过5.12亿元;第二阶段，碧桂园服务将完成完全控股城市纵横，代价最高不超过10亿元。

万通地产更名为北京万通新发展集团股份有限公司

7月29日，北京万通地产股份有限公司发布了公司名称变更公告。公告指出，该公司法律主体未发生变化，公司名称变更前以“北京万通地产股份有限公司”名义开展的合作继续有效，签署的合同不受名称变更的影响，仍将按约定的内容履行。

雅居乐与中海宏洋出资10亿共同成立新公司 各占50%股权

近日，雅居乐地产置业有限公司联合中海宏洋地产集团有限公司合作成立深圳市海乐企业管理有限公司，注册资金10亿元，雅居乐地产、中海宏洋各占50%股权。该公司董事长兼法人为中海系中海宏洋行政总裁杨林。

法院裁定对北大方正等五家公司实质合并重整

7月31日，北大资源(控股)有限公司发布关于法院裁定对北大方正实质合并重整告知函的公告。法院裁定对北大方正、北大资源集团有限公司(为北大资源控股股东)、方正产业控股有限公司、北大医疗产业集团有限公司及北大方正信息产业集团有限公司实质合并重整，并指定北大方正集团有限公司管理人担任北大方正等五家公司实质合并重整管理人。

云南城投约5亿元转让西双版纳两公司股权予融创

7月31日，云南城投置业股份有限公司公布转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权与西双版纳云辰置业有限公司51%股权的进展。截止目前，云南城投已与版纳融创、沧江文旅签署了《产权交易合同》，云南城投将标的股权以人民币约3.85亿元转让给版纳融创。

ESR集团总裁Charles de Portes将调任非执董 从事慈善活动

7月31日，ESR Cayman Limited发布人事变动公告表示，集团总裁兼执行董事Charles de Portes经历了超过20年杰出的物流地产职业生涯，将从事慈善活动，并将于2021年1月1日调任为公司的非执行董事。公告中称，他将继续担任ESR的总裁直到今年年底，此后将担任非执行董事和公司的资本委员会荣誉主席，并将继续成为公司的主要股东。

任职期内财务显著下滑 中昌国际罢免行政总裁范雪瑞

7月31日晚间，中昌国际控股集团有限公司发布行政总裁及授权代表变更公告。据公告，在行政总裁范雪瑞的领导下，集团财务表现显着下滑。董事会认为，范雪瑞作为行政总裁的表现未如理想，而让范雪瑞继续担任行政总裁将不符合本公司及其股东的最佳利益。

传合生原北京公司总经理朱思昊将加盟万通新发展

7月31日消息，合生创展原北京总经理朱思昊将任职万通新发展高级副总裁。朱思昊是合生创展老臣，工作时间17年，曾任董秘、项目总、北京公司总经理，2016年，朱思昊调任合生创展集团投资开发公司总经理兼天津公司董事长。

大悦城控股监事会主席余福平因退休辞任

7月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，大悦城控股监事会于近日收到监事会主席余福平提交的辞职报告。余福平因达到退休年龄，申请辞去大悦城监事会主席及监事职务。余福平未持有大悦城控股股票。

王志远因个人原因辞任荣盛发展副总裁一职

7月31日，荣盛房地产发展股份有限公司披露公告称， 公司董事会接到王远志提交的书面辞职报告，因个人原因，王远志请求辞去其担任的公司副总裁职务。王远志辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

珠江实业聘任任明霞为副总经理 曾就职于广州万科、越秀

月29日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告，同意聘任任明霞担任珠江实业副总经理。任明霞于1984年10月生，硕士研究生学历，历任广州市万科房地产有限公司项目发展部投资经理，越秀地产大湾区轨道交通开发公司总经理助理、投资发展部总经理、综合管理部总经理、法律审计部总经理等职。

中渝置地预期上半年股东应占亏损200万港元

7月31日，中渝置地控股有限公司公布，预期上半年股东应占亏损200万港元。估计亏损主要是源于回顾期内，公司于2019年6月发行的三年期担保票据所产生的全期利息及于2020年4月提取一项新的银行贷款而导致融资成本增加，以及来自合资企业投资的贡献减少所致。

佳兆业美好预期中期股东应占综合净利增长超30%

7月31日，佳兆业美好集团有限公司发布正面盈利预告，截至2020年6月30日止六个月，预期将录得未经审核公司拥有人应占综合净利润及未经审核经调整溢利(不包括股份支付补偿)较2019年同期增长分别超过30%及40%。

金地商置预期上半年股东应占溢利同比增长超35%

7月31日，金地商置集团有限公司发布盈利预喜公告称，截至2020年6月30日止六个月，预期公司持有人应占溢利较去年同期将录得不少于35%增长。溢利增长的主要原因是期间销售物业交付的面积较去年同期大幅增加，以及本期间的应占联营公司溢利较去年同期增加所致。

珠江实业二季度实现销售金额约4.6亿元 同比降三成

7月31日，广州珠江实业开发股份有限公司发布2020年第二季度经营情况简报。2020年第二季度，珠江实业房地产项目实现销售面积约2.58万平方米，同比下降42.89%;实现销售金额约4.63亿元，同比下降29.58%。

摩根士丹利料恒隆地产每股纯利和分派均会于明年上升

7月31日，摩根士丹利发表研究报告指，基于目前不稳定的市况持续，下调恒隆地产2020至2022年香港租金EBIT平均6%。不过公司内地租金收入增长强劲，特别是奢侈品销售自4月见加快，预期其每股纯利和分派均会于明年上升。

瑞信将九龙仓置业20至22年盈利预测下调14%至17%

7月31日，瑞信发表研究报告指，九龙仓置业受累零售租金收入下降和租金特许权摊销影响，上半年基本盈利按年倒退26%至38亿港元，该行相应将九龙仓置业2020至2022年盈利预测下调14%至17%，以反映海港城及时代广场租金收入下跌，以及上半年10亿港元租金减免的影响，并将资产净值(NAV)预测下调8%。

首创钜大预计上半年股东应占亏损不超过1.2亿

7月30日，首创钜大有限公司发布盈利预告表示，集团预计于2020年上半年归属于公司拥有人净亏损不超过约人民币1.2亿元，去年同期净利润约2270万元。该预期净亏损主要有三个原因。其中之一是受公共卫生事件影响，该集团奥特莱斯店铺业绩下滑，2020年上半年投资物业收入同比减少约16%。

中昌国际2020上半年将有不少于1.5亿港元综合亏损

7月30日，中昌国际控股发布盈利警告公告称，预期截至2020年6月30日止6个月将有不少于1.5亿港元的除税后综合亏损，而2019年同期除税后综合溢利为2930万港元。中昌国际控股税后综合亏损主要原因在于香港投资物业公平值显著亏损，2019年同期则为公平值收益约2730万港元。

渝太地产预期上半年股东应占净额亏损约4000万港币

7月30日，渝太地产集团有限公司发布盈利警告。据最新资料，截至2020年6月30日止六个月，渝太地产预期录得股东应占净额亏损约港币4000万元，而2019年同期则录得溢利港币3440万元。估计亏损主要是由于期间内集团持有的投资物业的重估亏损约为港币4200万元，而去年同期估值盈利则为港币1530万元。

恒隆地产中期纯利19.89亿港元

7月30日，恒隆地产有限公司发布2020年度中期业绩。截至2020年6月30日止六个月，恒隆地产总收入为41.84亿港元，与去年同期持平。营业溢利下跌5%至30.41亿港元，股东应占基本纯利减少11%至19.89亿港元。

大悦城地产上半年销售额增302.65%至68.41亿元

7月29日，大悦城地产有限公司公布了截至今年前6个月未经审核营运数据。数据显示，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为20.24万平方米，合同销售总金额约68.41亿元。

蓝光发展上半年房地产销售380.58亿 权益销售272亿

7月28日，四川蓝光发展股份有限公司发布2020上半年经营情况简报。2020年1-6月，蓝光发展房地产业务实现销售金额380.58亿元，同比减少18%，其中合并报表权益销售金额为272.15亿元。

陆家嘴上半年净利润16.78亿 同比下降18%

7月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公布了2020年半年度报告。陆家嘴上半年营业收入约66.27亿元，其中房地产业务收入51.97亿元;金融业务收入14.30亿元。上半年，实现归属上市公司净利润16.78亿元，与2019年同期相比下降18.01%。

中原地产香港上半年营业额21亿港元

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原地产香港第二季营业额12.7亿港元，较首季升53%，2020年上半年中原香港营业额达21亿港元，较去年同期下跌22%。

穆迪：未来12-18个月复星国际杠杆率将保持在较高水平

7月27日，穆迪将复星国际有限公司(Fosun International Limited)的企业家族评级()CFR从“Ba2”下调至“Ba3”。评级展望已从列入评级观察名单改为“负面”。

2020年上半年各城市群房地产企业拿地排行榜