受到疫情影响,不少中小企业无法承受资金压力而倒闭破产,因此,一线城市的写字楼空置率近来有所提升。
据报道,在上海虹口区的北外滩区域写字楼群,一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。
有房产中介表示,他所负责的写字楼部分楼层报价比去年有所降低,即便一些楼盘议价空间不大,但免租期可以适当延长。
对此,有网友调侃称,疫情期间,老板发现可以在家办公,于是就不花钱租写字楼了。
写字楼投资额回升
根据前瞻产业研究院分析,受国家土地政策和经济形势影响,近年来我国商业地产一级市场供给和需求都呈下降趋势。但2019年,整体市场情况有所好转。
2010-2017年我国办公楼投资完成额逐年上升,2017年达到近年来的最高值6761.36亿元,随后投资额有所下降。2019年我国办公楼完成投资额6162.60亿元,同比增长2.76%。
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