婚前必看！离婚律师给女性的几点忠告

作者|juno   来源|孤岛(ID：gu_dao2015)

大家好，我是Juno，今天想跟大家聊聊女性在婚姻中如何自保。

如今的婚姻越来越像合伙做生意开公司，光靠感情维系的婚姻太过脆弱，结实的婚姻都有利益的高度捆绑。

婚前买房、彩礼嫁妆、夫妻共同财产、离婚财产分割......每一项都有深深浅浅的坑等着你往里跳。

稍有不慎，满盘皆输。

做生意都有随时散伙的思想准备，结婚更要做好可能离婚的准备。

结婚多年，女方为了家庭牺牲事业前途，结果老公出轨，女方净身出户，不仅没了家庭事业也没了的悲惨案件数不胜数。

结婚前不谈好利益分配的问题，就会导致在婚姻中无法自保，损失惨重。

今天这篇文章，是我看了离婚律师吴杰臻所著的书——《好的婚姻，要守护财产和爱》出的一期内容。

这是一本专门写给中国人的婚姻财产守护指南。

建议每个女孩儿婚前都把这本书给我过一遍，反正我已经把它推荐给我两个准备今年结婚的闺蜜了。

如果你没时间看，也没关系，今天这篇文章，就把最常见最关键的婚恋纠纷自保法则告诉你，帮助你守护好自己的财产，提升婚姻掌控力。

人间清醒，不是嘴上说说的，真的全靠它了。

01.买房的坑

首先，我们要知道，房产证上加你名字房子产权就有你一半的时代已经过去了。

根据《民法典》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

如果你和男朋友恋爱多年，本来商量好两家人共同出钱买房还贷，结果还没结婚，男朋友的父母就已经出了首付，让你男朋友偷偷按揭了一套房子，美名其曰不希望你太过辛苦，你只需要出钱装修一下就好了。

遇到这种情况就要警惕了，坚决不能同意，摆明是男方想要占你便宜。

因为房子是男方婚前按揭的，属于他的个人财产，所以离婚的时候法院肯定会判给男方，而你只能得到1/2的（婚后共同还贷的部分钱+该部分的增值）。

所以条件允许的情况下，女方最好也在婚前买房，因为婚前买房能够最大限度地享受房屋的增值，也可以避免婚后买房变共有所带来的各种纠纷和不确定因素。

02.共同财产的坑

虽然夫妻是共同财产制的，婚后收入名义上也是共有的，但如果你根本不知道对方年收入多少、有多少房产、银行卡有几张，那么离婚时你很难要到应有的那一半财产，因为对方可以转移隐匿婚内财产！

譬如对方在某个城市偷偷买了套房，但你不知道房子的具体地址以及房产证号，那么你是无法在房管局查配偶名下的有多少房产的。

如果对方长年在外经商，你不知道对方每年有多少收入，也不知道他手上有多少张银行卡以及卡号，那么你也无法在银行查询对方的账户。

即便你掌握了对方的银行账号，但是对方可能在2年前就把财产转移了，那么你也很难追回，因为在没有明确证据的情况下，法院一般会调取起诉离婚前1年的流水。

所以虽然夫妻婚后的财产收入共有，但因为配偶只有有限的财产知情权，导致财产被转移、隐匿的可能性很高，最终变成谁赚钱，谁就拥有控制财产的主动权。

03.剩余价值的坑

什么是婚姻中的剩余价值？就是一方通过强迫另一方延长家务育儿劳动时间的方法来赚取的无形资产。

婚姻中的剩余价值本来是双方共有的，但离婚后，被不从事家务的一方无偿独占了，这就是一方剥削另一方而获取的无形资产。

我们都知道25-35岁，是职场上的黄金10年，这10年，对于男女而言，都是快速的增值期，可以让一个小白变成大神，可以让一个人的收入翻上好几番。

而在“男主外女主内”的家庭分工中，妻子会选择牺牲自己的事业和成长性为代价，让丈夫拥有更多的时间投入在工作上，从而使能力、财富、地位、名声获得快速增长等。

这也是为什么，作者发现身边好多离婚的同行，出轨净身出户后，没过几年就恢复元气、事业蒸蒸日上了，因为离婚虽然被分走了之前的积蓄，但是他们身上的本事、口碑是独属于他们的分不走的，而且只会越来越值钱。

而女性离了婚只能面对职场价值贬值的残酷现实。

明明是依靠两个人共同努力换来的剩余价值，最后却被男方一个人独占了。

那剩余价值的坑怎么破解呢？

就是女性千万不能辞职做家庭主妇、全职太太，家务育儿共同分担，条件允许的情况下也可以将做饭、打扫等家务外包给钟点工，从而解放双方的时间，用来做更能产生价值收益的事情。

04.婚前隐瞒的坑

如果你的配偶在婚前投资失败、赌博或者挥霍财产，欠了很多外债，信用卡开了十几张来回周转，婚后你也许还要帮忙还贷，那么离婚时，你不仅要不回自己的钱，还有可能背上一身债。

所以婚前这些事项一定要提前查清楚，对方的财务状态、房产情况、健康状况以及是否家暴都可以了如指掌，避免踏入高风险婚姻。

△交换征信报告

通过征信报告，我们不仅可以看出对方各项贷款金额、还款情况，还可以看到他的按揭购房情况以及配偶情况。

可以通过两个途径查征信，一个是在最高人民法院的网站通过身份证查询失信人名单，另一个是一起到当地的中国人民银行打印征信报告。

但凡有异常情况，我劝你及时止损。

连银行都不敢放贷的征信黑户，你还要执意嫁给他吗？

△交换体检报告

这个大家应该都知道，主要看对方有没有不适合结婚的精神病和传染病，以及是否有生育问题。

△房产查册

你们可持身份证原件去房管局打印各自名下房产登记情况。

主要确认两个信息，一个是对方所说的婚房是否是登记在他的名下，因为有的人会说自己婚前按揭买房，但实际上登记在自己父母名下，结果婚后确实夫妻共同还贷。

第二个信息，对方名下是否有一套或两套房。

如果对方已经有了一套房，那么你再购房就无法享受首套优惠了。如果对方已有两套房，那么你在婚后是无法购房的，

△查婚姻档案

如果对方曾经结果婚，那么你要注意看离婚协议，里面约定的义务是否过重，是不是会影响你们婚后的生活质量。

△查报警记录

如果对方离过婚，可以查对方是否多次被前妻就家暴报警，或者从前妻口中打听对方是否有家暴行为。 

最后：

好的关系要谈钱，好的婚姻更要守护财产安全。

希望你们都能拥有进入一段婚姻和对方相守一生的勇气，但如果事与愿违，也要拥有可以随时撤离的退路和智慧。

编者按：本文转载自微信公众号：孤岛(ID：gu_dao2015)