昨天,国家统计局公布了内地70个大中城市房价,数据显示,70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落,但是其中62座城市房价环比仍在上涨,买房难依旧是大多人面临的现实问题。台湾土地资源管理部门近日也发布了去年第3季房价负担能力指标统计,数据显示其“房价所得比”首度突破9倍,达到史上最高的9.35倍。换句话说,也就是民众想在台买房,得9.35年不吃不喝才行。而台湾的各大城市中,台北所得比是最高的,达到了为15.47倍,新北市次高,为12.7倍。
与此前相比,台湾第三季度房价所得比较上季增加0.37,较上一年同季增加0.82。至于原因,主要是该季以成交面积大、屋龄新物业为主,以至于拉高总价,但家户年可支配收入未见提升。受此影响,台湾第3季贷款负担率为38.49%,相当于民众每月所得有将近4成需拿来缴房贷,属“房价负担能力偏低”。但台北市和新北市这种大城市,贷款负担率都高过5成,分别为台北63.71%、新北52.33%。
这种情况下,4月经济信心调查结果,目前仍有高达71.2%民众认为现在“不是”买房时机。34.1%民众认为“房价下跌至合理范围”,是提高买房意愿的主要原因。至于该如何改变目前这种局面,有专家认为,台湾居民收入长期偏低,物价水平却直直上涨,是房价所得比居高不下的罪魁祸首,当局想办法提高居民收入才是最根本的解决方法。
不过,台湾土地资源管理部门指出,从台湾各地房价负担能力长期趋势观察,各地房价负担能力变化趋势相对较稳定。
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