拿地周报丨金科股份高层大“换血” 集团老将或退居幕后

上海58亿挂牌两宗宅地 总面积近12万平

1月12日，上海挂牌两宗国有建设用地的使用权，总出让面积11.81万平方米，总起价58.35亿元，地块将于2月20日出让。据悉，上述两宗地块均为宅地，一宗位于普陀区石泉社区，一宗位于金山区金山工业区。

深圳宝安原挂牌6.65亿商地中止出让 用于企业总部建设

1月13日，深圳公共资源交易中心发布补充公告称，原定1月15日挂牌出让的宝安商地，现中止出让。据悉，该宗地编号为A002-0082，土地面积4245.59平方米，建筑面积42450平方米，挂牌起始价6.65亿元，保证金1.33亿元，土地使用年限30年。由深圳公共资源交易中心于2020年12月17日公告出让。

广州13.66亿元挂牌3宗地 涉琶洲商地、空港经济区用地等

广州公共资源交易中心信息近日披露，以挂牌方式出让3宗地块，分别位于海珠、从化和空港经济区，地块起价合计约13.66亿元。据了解，位于海珠区的琶洲西区AH0401102地块，土地用途为商务用地兼容商业、文化、行政办公用地(B2/Bl/A2/Al），宗地面积5533平方米，计容建面≤45000平方米，地块起价4.02亿元，限时竞价时间为2020年2月8日。

佛山23.33亿挂牌顺德、南海2宗地

1月11日，佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块正式挂牌，挂牌公告期为2021年1月11日至2021年2月18日，挂牌时间为2021年2月19日至2021年3月1日10时00分止。据悉，该地块编号为200067-003，地块用地面积74798.04平方米，容积率不高于2.5，起拍总价162817万，折合起拍楼面价8707元/平方米，扣配建（20240平方米）后起拍价9764元/平方米。

东莞近期将出让6宗地块 松山湖地块最高限价25.48亿

近日，东莞市自然资源局公布了《东莞市建设用地使用权公开出让预告（东土地交易（预告）[2020]12号）》文件。文件涉及6宗将于近期出让，其中5宗为商住地、1宗商服用地，分别位于虎门、厚街、清溪、寮步、茶山、松山湖，总出让面积26.1万㎡。

福州计划出让12宗地块 总起价70.75亿元

1月14日，福州市自然资源和规划局发布公开出让国有建设用地使用权公告，决定公开出让福州市城区12幅国有建设用地，总起价达70.75亿元。据了解，本次拍卖时间为2021年2月3日，12宗地实际出让面积339285平方米，折合508.91亩。地区划分上，晋安区6幅、晋安区5幅，台江区1幅。

天津滨海4.91亿元挂牌一宗纯宅地 最高限价7.37亿元

1月12日，天津挂牌一宗住宅用地，编号为津滨生(挂)2020-42号，起价为4.91亿元，楼面起价约4262元/㎡。据了解，上述地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，其四至为：东至彩华路、南至兰溪道、西至顺吉路、北至彩嘉路，出让面积7.69万㎡，容积率﹥1且≤1.5，最大建筑面积11.53万㎡，最高限价7.37亿元，折合最高楼面价约为6393元/㎡。

徐州3.79亿元挂牌两宗住宅用地

近日，徐州市自然资源和规划局网站挂牌新城区两宗住宅地块，分别为塘坊二期B地块、塘坊二期D地块，总起价3.79亿元，将于3月4日进行拍卖。据了解，两宗地块位于新城区商聚路以东、黄河路以南，其中，2020-98号地块土地面积37137平方米，容积率1.81-2.61，起始价1.53亿元。2020-97号地块土地面积46041平方米，容积率2-2.8，起始价2.26亿元。

浙江衢州11亿挂牌一宗商住地 配建面积不少于3000平

1月11日，浙江省衢州挂牌1宗商住地块，面积达6.35万平方米，起拍价10.9亿元，地块将于2月2日出让。据了解，该地块的综合容积率1.56，建筑面积9.91万平方米，地块用途为居住用地、商业服务业设施用地（零售商业用地）、教育用地（幼儿园），其中居住及商服用地面积不大于5.89万平方米，教育用地面积不小于4655平方米。

四度入市成交 成都两宗地揽金13亿

1月13日，成都公开出让两宗地，分别位于双流区与东部新区，总出让面积约13万平方米，成交总额为13.03亿元。据了解，1号宗地位于双流区黄水镇红桥社区五-六组，用地面积105.36亩，土地用途为住宅用地，容积率1.5。总建筑面积10.54万平方米 ，起拍价73752.63万元，起始楼面地价7000元/平方米。

山东济宁4.25亿挂牌一宗“回炉”商服用地

近日，济宁市任城区车站东路东水产路北A地块再次挂牌出让，出让土地面积为4.29万平方米，挂牌起始价4.25亿元，报价时间自2021年2月1日至2月10日。挂牌文件显示，该地块为商服用地，位于济宁市车站东路东、水产路北，容积率不大于1.3，楼面起始价7615元/平方米，增价幅度为10平方米/次，竞买保证金2.1亿元。

南昌九龙湖157亩宅地挂牌 限销售价7158元/㎡及指定对象

近日，据江西省土地使用权和矿业权网上交易系统显示，南昌红谷滩区九龙湖片区1宗宅地正式挂牌，将于2月1日上午10:00开拍。值得注意的是，项目建成后，毛坯住宅销售限价为7158元/㎡，且住房只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户。

［环渤海］

中海17.9亿元竞得北京石景山不限价地块 溢价率3.17%

1月14日，北京石景山1宗不限价地块入市出让，编号为京土整储挂（石）[2020]044，最终中海以17.9亿元竞得该地块，楼面价46727/平方米，溢价率3.17%。据了解，该地块名位于石景山区北辛安地区，建设用地面积1.37万平方米，规划建筑面积≤38307.82平方米，土地用途为二类居住用地，起始价17.35亿元。

［长三角］

碧桂园9.43亿竞得常州金坛区一宗宅地 溢价22%

1月15日，江苏常州金坛区出让一宗住宅地块，常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以9.43亿元竞得，地块楼面价为4867元/平方米，溢价率22%。据了解，上述地块编号为2020-26-01\2020-26-02，位于钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一、二，土地面积12.92万平方米，容积率大于1且小于1.5，起价7.75亿元，起始楼面价4000元/平方米。

绿城联合体40.8亿连夺杭州江干两宅地 保利26.15亿落子拱墅区

1月15日，杭州公开出让主城区6宗地块，包含4宗涉宅地及2宗商地，涉及总出让面积271.54亩，总建筑面积43.23万平方米，总起价66.89亿元。截止目前，6宗地块中3宗完成出让。其中，绿城&地铁集团联合体连夺江干两宗宅地。此外，保利以上限价格26.15亿元竞得拱墅区运河新城单元B-R21-03地块

中海宏洋19.45亿摘绍兴镜湖新区宅地 溢价率30.1%

1月12日，浙江绍兴公开出让镜湖新区1宗宅地。最终，中海宏洋地产集团有限公司以总价19.45亿元竞得，楼面价20226元/平方米，溢价率30.10%。据介绍，上述地块为镜湖新区03-09-1号地块，出让面积40067平方米，容积率2.4，建筑面积96161平方米，起价14.95亿元，起始楼面价15547元/平方米。

［珠三角］

格力地产8.8亿摘港珠澳大桥口岸免税商务地块

1月12日，港珠澳大桥口岸一宗约1.5万平方米的商务地块公开出让。最终，格力地产子公司珠海太联以总价8.8亿、楼面价约9002元/平方米斩获。据了解，该地块编号20235/珠自然资储2020-37，宗地面积1.5万平方米，土地用途为商务用地，起始价8.8亿元。

平安建投摘东莞麻涌新型产业用地 拟建电子信息产业综合园区

据平安建投1月15日官微消息，该公司成功竞得东莞水乡片区麻涌镇2021WT004地块，将建设集研发、办公、生产和商业配套于一体的综合园区。资料显示，上述地块位于麻涌镇大步村水乡大道和东环路交汇处，用地面积3.25万平方米，容积率1.0-4.0，建筑密度为30%-55%，该地块是水乡新城TOD功能区核心地块，土地使用年限为40年，是东莞水乡首批引入的重点产业项目之一。

［其他］

中海宏洋19亿摘江西九江727亩地块 最高楼面价2217元/㎡

近日，中海海富地产（九江）有限公司以总价19.08亿元摘得江西九江濂溪区4宗地，最高楼面价2216.69元/㎡。其中，成交地块中包含2宗商住用地、2宗住宅用地，总面积727.616亩。

南山控股深圳赤湾旧改项目引入招商房地产

1月15日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布一则关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的进展公告。据了解，南山控股通过全资子公司南山地产间接持有深圳市赤湾房地产开发有限公司50.9804%股权，公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司持有剩余49.0196%股权。

中房操盘深圳40年老村旧改 建筑面积6.47万方

近日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局公告，公示沙头角街道元墩头村片区城市更新单元情况。据悉，该项目位于盐田区沙头角街道，拟拆除重建用地面积4.46万㎡，建筑面积6.47万㎡。申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。

保利广州花都三东村旧改已开展拆迁 总投资300亿

近日，广州花都三东村开始拆迁工作，据称，该旧村改造项目为2020年广州最贵的城市更新项目，旧改项目的改造成本约150亿元，总投资300亿元。按照计划，未来花都三东村（含罗仙八队）全面改造项目，将依托空港经济创新产业带、机场高铁双轮驱动、区域条件发展优势产业等，重点发展空港创新服务、金融服务和创业孵化产业，并吸引航空科技人才和临空商务人才驻留，实现产城融合。

保利正式确定为广州海珠红卫村旧改合作企业 投资约195亿元

1月12日，经过广州海珠区红卫村村成员代表会议表决，保利正式被确定为该村旧改项目合作企业。据了解，红卫村项目改造范围总用地面积约127.76万平方米，总建筑面积约230万平方米，涉及居民2499户，户籍人口5662人，该村改造投资总金额约195亿元 。

广州黄埔庙头村90亿旧改正式签约 恒大为合作企业

1月12日，广州黄埔区庙头社区，举行了庙头社区更新改造项目签约仪式。消息透露，本次签约仪式，象征着庙头旧改已完成前期工作，也意味着庙头社区更新改造进入新篇章。据悉，庙头社区位于黄埔区珠江沿岸，东临南湾社区、夏园社区，北至龙头山森林公园，西至广州绕城高速，村域范围总用地为502.80公顷，共14个经济合作社。

奥园成广州荔湾东塱村旧改合作企业 总投资131亿元

1月14日，广州市荔湾区东塱村旧改项目公布最新进展，宣布作为该项目唯一候选合作企业的奥园通过资格审核。根据本次项目招商文件，东塱村旧改项目改造范围东至珠江，南至广州环城高速，西至新爵涌，北至广钢新城，现状则以村屋和工厂为主。

佛山“学步” 万科落袋1760亩最大旧改联星村

1月17日，广东佛山狮山联星村12个村居组织，4270名年满18岁的股东，票选是否由万科作为市场改造主体，投票时间从早上7点持续至晚上17：00。对于万科而言，只要同意票数超过2/3，即2847票即可成为项目市场改造主体。截至下午两点半，得票率已超2/3，意味着万科正式当选为联星村改造市场主体。

奥园、亚创联合中标东莞南城153.6亩旧改项目

1月13日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布公告，称南城街道石鼓社区莞太路城市更新项目由广东瑞讯产业投资有限公司与东莞奥园房地产开发有限公司联合中标。据悉，该项目东至京港澳高速，紧邻高速出入口，南临东莞大道，西至莞太路，北临莞太路与东莞大道交汇处，总面积约为10.24万平方米（153.6亩）。

新世界中国与广州市政府签署合作协议 总部落户广州

1月13日，广州市人民政府与新世界发展有限公司签订《战略合作协议》暨新世界中国地产有限公司总部落户广州揭牌活动在广州周大福金融中心举行。据了解，根据协议，新世界集团将充分运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，向广州市聚集，推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、文化艺术等方面的多个项目展开合作。

远洋集团签署重庆江北长安三工厂片区旧改 拟建综合体项目

1月14日，远洋集团与重庆市江北区政府、重庆长安汽车股份有限公司、重庆长安望江工业集团有限公司，在重庆举行“长安三工厂片区城市更新项目四方高层会议暨签约仪式”。据了解，远洋集团据此与重庆市江北区政府正式签署《长安三工厂片区城市更新项目合作框架协议》，双方将把长安三工厂片区打造为集“总部经济”、“高端商业”和“智能健康住宅”为一体的综合体。

金科股份高层大“换血” 集团老将或退居幕后

1月13日，金科地产集团股份有限公司公布第十一届董事会提名名单，但金科现任董事长蒋思海、总裁喻林强没有位列其中。有消息传蒋喻二人或会“退居幕后”。金科方面未否认上述信息，但有内部消息显示蒋、喻仍将在公司担任重要职务，继续为公司的发展赋能。

泰禾就债务重组问题与兴业银行、东方资产达成一致

1月13日晚，有消息称，泰禾已与兴业银行就债务重组问题签订备忘录，另一家重要债主东方资产，也已就债务重组问题达成一致，并已介入到项目层面。对此，对方表示确有其事，但涉及具体债务金额，其称不便透露。

合景泰富阳江海陵岛项目正式启动 建筑面积达34万平米

近日，合景泰富集团与香港盈信富星地产集团合作的阳江海陵岛项目举行启动仪式，合景泰富集团董事会主席孔健岷、首席执行官蔡风佳等相关人员出席了当天仪式，双方代表签定项目启动书。据介绍，本次合作开发部分建筑面积共约34万㎡，将规划建设21栋46-108㎡的高层住宅式公寓产品、1栋会所以及1栋幼儿园，将打造成为华南高端滨海度假项目。

富力地产及其子公司遭诉讼 涉资7600万元

1月15日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，该公司及其子公司涉及重大诉讼。据悉，广州市峻一置业有限公司以富力地产、富力地产的控股子公司广州富力环球商品贸易港有限公司为被告，向广州市天河区人民法院提起诉讼，要求富力地产及富力环球向其支付交易款项7600万元及违约金。公告透露，本案正在审理过程中，尚未判决。

复星旅文与华鼎房地产就Cook’s Club桂林度假酒店签署合作

1月15日，复星旅游文化集团旗下新世代潮流度假品牌Cook’s Club与桂林华鼎房地产开发有限公司正式签署其在国内的第一个合作项目--Cook’s Club桂林度假酒店。据了解，上述酒店位于桂林尧山脚下的花卉大道，预计于2021年下半年开业。其作为Cook’s Club全球首家全套房酒店，其包括约120间套房，含10栋别墅。

远洋集团2020年销售1310.4亿 单销售同比增长36%

2020年1月到12月，远洋集团的累计协议销售额约1310.4亿元，比去年同期上升1%；累计协议销售楼面面积为约706.35万平方米，比去年同期上升11%；累计协议销售均价为每平方米约1.86万元，比去年同期下降9%。

华润置地2020实现销售额2850亿 同比增长17.5%

1月12日晚间，华润置地有限公司公布2020年12月的经营情况。据了解，华润置地去年12月单月现总合同销售金额约人民币390.5亿元，总合同销售建筑面积约95.43万平方米，分别按年增长146.7%及6.4%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约302.8亿元及74.77万平方米，分别按年增长248.7%及19.7%。

阳光城2020年实现销售2180.11亿 单月48亿收购6项目

1月15日，阳光城集团股份有限公司发布关于2020年12月份经营情况的公告。据了解，2020年1-12月，阳光城实现销售2180.11亿元，同比微增3.31%，权益销售1395.65亿元，销售面积1528.52万平方米，权益销售面积1006.26万平方米，考核口径销售额2007.61亿元，考核口径销售面积为1406.86万平方米。新增土地方面，于2020年12月，阳光城共计获得6个土地项目，新增计容面积109.24万平方米。

朗诗集团2020年度销售增长1.59%至411.31亿元

1月15日，朗诗绿色地产有限公司披露了2020年12月份未经审计的经营数据。数据显示，2020年，朗诗集团连同其合营公司和联营公司实现签约销售额（包括委托开发管理项目）约为411.31亿元，同比增长1.59%，签约建筑面积约229.93万平方米，同比减少1.78%。

光明地产12月新增2个房地产项目 总成交价9.03亿

1月15日，光明房地产集团股份有限公司发布新增房地产项目情况简报。据介绍，光明地产2020年12月新增房地产项目2个，总成交价9.03亿元，其中一宗系通过招拍挂取得云南昆明商住地，另一宗则以收购方式获得杭州桐庐住宅项目。

大悦城控股去年四季度89亿新增南昌等四项目

1月11日，大悦城控股集团股份有限公司公告披露2020年第四季度新增房地产项目情况。据悉，2020年第四季度，大悦城控股新增4个项目，分别位于南昌、厦门、苏州新区及苏州吴江区，总面积37.5万平方米，成交总价达89.06亿元。

佳源国际2020年销售308亿元 同比增长7%

1月13日，佳源国际控股有限公司发布2020年全年业绩简报。公告指出，截至2020年12月31日止十二个月，集团合同销售金额约人民币308.279亿元，同比上升约7%；合同销售面积约2,743,384平方米，同比上升约12%。

新力2020年全年销售1137.7亿元 同比增长24.4%

1月14日，新力控股（集团）有限公司发布公告，披露其截至2020年12月31日止十二个月未经审核营运数据。截至2020年12月31日止十二个月，新力及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1137.3亿元，同比增长24.4%；合同销售面积约8037624平方米，平均销售价格为每平方米14150元。

12月中国产业地产TOP20报告