前5月40城土地出让金飙升 三四线城市进入“百亿俱乐部”

如今，一二线城市的土地资源越来越紧张，为了实现规模增长，不少开发商把目光转向了三四线城市，这也使得这些城市的土地出让金出现飙升的情况。

数显显示，截至5月底，全国共有40个城市实现了超过100亿人民币的土地出让收入。与往年不同的是，除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外，苏州，绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市，也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。

从成交建设用地面积来看，徐州以超过1200万平方米的出让面积，在“百亿俱乐部”中仅次于重庆。同时，在“百亿俱乐部”中，徐州、盐城、嘉兴、赣州等三四线城市，也都进入了出让面积的前十。

专家认为，开发商急于在三四线城市拿地主要有以下几个方面的原因。

首先是一二线城市严控，开发商拿地难度空前加大；

其次在于一二线城市的外溢需求，一定程度上带动了部分三四线城市的当地行情，刺激了开发商拿地热情；

最后，对于开发商自身而言，尽管资金压力逐渐显现，但由于库存去化效果较好，企业拿地的需求比较迫切

因此，选择投入少、风险低的三四线成为必然。但这也是有风险的，毕竟三四线城市的楼市成长性较弱，多年未涨的一波爆发后，开发商进入的风险是在不断累积叠加的。