数据热|胡润海外置业投资回报：柏林17.6%登顶 美国最多 澳洲全军覆没

近日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，发布了《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》（Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year）。该榜单中，美国以21个上榜城市成为上榜数量最多的国家，其次为英国。从整体来看，欧洲共有20个城市上榜。投资回报率最高的为德国柏林，以17.6%居榜首。爱尔兰的都柏林紧随其后，投资回报率为17.0%。

在租金前十的城市中，美国占据八个席位，并包揽了前六名。其他入选国家为英国与冰岛。

房价年涨幅是影响投资回报率最重要的因素，其次为租金收益率。汇率相对影响较低，但在部分城市的影响幅度超5%。房价年涨幅与租金收益率没有明显的正相关关系。