投资者可以安心了！恒大引入700亿战投净负债率将降至61%

广州恒大近来表现不错，中超高居积分榜第一位，亚冠也闯进八强。与足球一样，恒大地产也有喜事。投资者入股踊跃程度，比市场早前的预料要热烈得多。今天，很大地产发布官方公告称，已经和投资者订立第二轮投资协议，引入395亿的资本金，连同第一轮的引战，目前共计成功引入700亿的资本金，大大超过早前市场预料的450亿。

过去几年，恒大把规模发展作为重心，很快确立了行业的龙头地位，但随之而来的是较高的负债水平，这让不少投资者感到担忧。尤其是近来楼市调控不断变化，投资担忧一旦房地产市场下行恒大就可能导致其面临资金压力。

不过，恒大今天宣布两轮引战共引入700亿的资本金，多多少少给投资者打了一针强心剂。因为，引战规模的扩大，不仅意味着将为恒大地产提供更多的发展资金，对其资本结构也将产生更大的影响，最为直接的是其负债率将较市场此前推测的数值有了更大幅的降低。如果以2016年年报公布的数据来进行简单模拟，引入700亿战投后，恒大地产净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%，几乎折半。

值得一提的是，除了引入战略投资者外，恒大近期还出台了不少减负措施。上月初，恒大对外公告表示已赎回永续债561.8亿，完成50%永续债的赎回。全年则计划赎回70%的永续债。专家认为，永续债的大额减少，将极大程度释放股东盈利，全年预计将因此“增利”超过50亿。