一线城市房价下降 二三线城市新建住宅和二手房仍小幅上涨

一线城市房价下降 二三线城市新建住宅和二手房仍在小幅上涨

国家统计局昨日发布了8月全国70个大中城市住宅销售价格的统计数据，一线和热点二线新建商品住宅价格环比下降或持平，而这也是最近3年来，15个热点城市首次出现全面停涨。相比下，普通二线城市及三线城市的新建商品房和二手房的价格仍旧在继续上涨中，只是幅度略微放缓。

从公布的数据看，新建商品住宅价格环比下降或持平，而在同比上继续回落，而且幅度在1.3至6.6个百分点之间。而在70个大中城市中，一线城市的房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

对于出现这种情况的原因，有专家表示，从决定房价的短期因素看，信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升。另外，七八月是惯例的淡季，加上严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓，但进入9-10月份，在热点的三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市，预计9-10月份将有上升的表现。

另外，从整体的市场表现看，价格上涨城市依然明显超过下调城市，市场分化明显加剧。根据相关数据显示，房地产企业销售全面提前完成年度任务，今年全国房地产市场的签约金额和面积依然将刷新历史纪录。