寸土寸金！全球最昂贵写字楼租金排名：香港中环连续三年居首

彭博社(Bloomberg)报道称，租金即将到期，排名已出，而香港——全球最贵的写字楼市场——又将迎来新的一年。

香港出了名的昂贵的中环地区的租用成本(包括租金、当地税费和服务费)比伦敦西区高出30%。在世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)今年第一季度对高端写字楼地产的调查中，伦敦西区的租用成本排在第二位。

这是香港中环地区连续第三年超过其他地区。它的定价权推动了一系列交易，中国内地和国内投资者都在以创纪录的价格购入房地产。

上周，太古地产有限公司(Swire Properties Ltd.)以150亿港元(合19.1亿美元)的价格，将其在香港两座写字楼中的股份卖给了一位当地商人。

这并不是曼哈顿中城第一次以其所有的声望未能进入前五名。这是去年报告中第三高租价的市场，但在2016年排名第九。

这一次，中城排名第三，仅次于迪拜和上海(浦西)。

与此同时，在中城南部租用黄金地段的企业，每平方英尺的租金比以往任何时候都要高，达到172美元，比去年同期上涨了10%。

这部分地区从35街一直延伸到运河街的中城南部，包括帝国大厦等地标建筑。

在全球范围内，在强劲的经济增长的推动下，第一季度主要办公场所的成本同比增长2.4%。

来自金融、技术和电子商务承租方的需求，在名单中这些高租价地区发挥了特别重要的作用：

南非德班(Durban)、曼谷、法国马赛、温哥华市中心和奥斯陆。

美国的租用成本上升了3.2%，其中温哥华市中心的租用成本最高。

欧洲、中东和非洲市场紧随其后，上涨了2%，而亚太地区则上涨了1.7%。

世邦魏理仕全球首席经济学家Richard Barkham表示，在当前经济周期中，这三个地区的租价增长首次超过了通常的趋势。

Barkham说:“虽然美洲的租用成本增长与一年前相比略有放缓，但总体而言，它仍是成本增长最快的地区。”

“我们预计，未来一年全球办公用房成本将增长约2%。”