传言不实！万科否认退款业主1亿：并不是买贵了就退款而是情况有变

近日，万科否认退款业主1亿。此前，有传言称，因大幅降价调整，万科据称将给前期买贵的业主予以退款补偿，每户退款100万元左右，合计退款或高达1亿元。

不过，万科厦门品牌负责人对媒体表示，不存在“原价500万元/套，现价278万到298万元/套”的说法，此次国庆期间是新推出产品，与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位。

万科发布声明称，该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户。公司已提供两种解决方案，其中如客户接受产品变更，公司将补偿相应费用20万元;不愿意接受的愿意协商解除原合同以及相应补偿。

一位业内人士表示，厦门万科白鹭郡提供的两种解决方案中，方案一只赔偿20万元;选择方案二即退房的业主可能会比较多，因为此前售价和目前售价存在差不多200万元的价差，房地产市场环境也发生了较大变化，整体预期不明朗，而且不管全款还是按揭的业主退房还可以拿到相应的补偿。

根据厦门万科白鹭郡一位项目销售人员介绍，目前在售的有总价298万起联排别墅，面积100平左右，此前售价在478万到550万之间;180平以上的5层、5层半户型总价在618万~638万左右，此前售价超过900万。

如果仅仅按照此前478万和目前298万的售价，简单对比，一套房子降价180万，降价幅度接近40%。