共享住房租赁平台Airbnb在爱尔兰遇阻，明年上市计划有希望吗？

爱尔兰住建部长Eoghan Murphy周四表示，爱尔兰将通过规范短期租赁和Airbnb等共享住房出租平台来解决像都柏林这样蓬勃发展的城市出现的住房短缺问题。

与世界上许多国家一样，爱尔兰正在努力解决共享住房出租热潮兴起导致的房屋供应紧张问题，尤其是长期租赁房屋数量的下降，距离上一次房地产泡沫破灭已接近十年。

虽然在2008年崩盘之后留下了过剩的房屋，但爱尔兰的房屋价值减半。随着经济和人口增长速度超过欧盟其他任何地方，爱尔兰房屋变得特别稀缺。

爱尔兰住房新法规与今年加拿大在多伦多推出的法规类似，将于明年6月生效，旨在阻止业主从长期租赁市场撤回其房产转而采用短期租赁方式。

包括柏林、巴塞罗那和巴黎在内的其他城市也采取了措施来限制用于短期租赁的房产数量，这种做法将增加长期租赁住房的数量，而且便于当地人定价。

Murphy告诉国家广播公司RTE道，“我们希望保护住房共享商业模式，如果有家庭外出去度假，他们可以出租整套房子或其中一间房。政府的目标是阻止那些有第二套房的家庭把其中一套本来在长期租赁市场里的房源拿出来用做短期租赁，而旅游季节的短期出租是非常有利可图的。”

根据新规定，除非已获得当地规划部门的短期旅游租赁批准，否则有一套房不能用于短期租赁。拥有两套住房的业主可以向规划部门申请更改使用，用途，但在长期租赁需求较高的情况下，他们不太可能获得批准。

房主可以将他们的整套房在一年中最多出租90天，一次最多14天。如果是出租整套房子里的一间房的话，则不受限制。对此，Airbnb的发言人在一份声明中说，“五分之一的爱尔兰家庭使用Airbnb出租他们的房屋来增加收入，合法化住房共享的规则符合每个人的最大利益。住房共享模式并没有引起爱尔兰住房短缺的问题，许多人将会因听到这些提案而感到失望。”

与此同时，Airbnb公司周四宣布，Ari Balogh将加入Airbnb作为其新的首席技术官。Balogh将于11月中旬在Airbnb任职，并将领导工程和数据科学团队，他将负责基础设施、信息安全和IT以及支付和社区支持等项目。

Balogh在谷歌担任工程以及应用程序存储等业务副总裁。Balogh帮助谷歌建立了谷歌搜索背后的基础设施和数据平台以及其他项目，他也曾在雅虎和VeriSign担任首席技术官。

Airbnb在今年2月份就宣布，自2015年7月份以来就担任其首席财务官的劳伦斯·托西(Laurence Tosi)将离职，直到如今该公司的首席财务官职位依然空缺。此次聘用Balogh可能是为Airbnb在明年进行首次公开募股而准备， 但即使有Balogh的加入，该公司仍然缺少一个实现这一目标的关键人物，即首席财务官。