明知故问| 现在的年轻人结婚，一定要买房吗？

最近你家人催婚了吗？有给你安排相亲吗？过年回家对着三姑六姨的灵魂拷问，你顶得住吗？最后，广大备婚男士还得灵魂拷问自己一句——婚房，你准备好了吗？

最近，韩国统计厅公布的一组新婚家庭统计数据上了热搜：在韩国每10对新婚夫妇中就有9对新婚夫妇有金融机构贷款经历，6对夫妇是无住房家庭，4对夫妇为无子女家庭。

“9成负债”、“6成无住房”、“4成无子女”……这些字眼就像滚烫的开水一般，浇痛了“恐婚族”、“无房族”们的心。

与此形成鲜明对比的是——国内现在很多人结婚，都会揪住房子的问题不放，买房似乎成了婚前的“终极目标”。在这种特殊“KPI”的压力下，越来越多人选择晚婚、不婚。

“买房”——年轻人在婚前给自己设这么关键的一道坎，真的有必要吗？被房贷压垮的新婚夫妻，该何去何从？本期，前瞻经济学人“明知故问”栏目将和你一起探讨这个让人揪心的婚前“潜规则”。

在现代中国社会，结婚是大多数婚姻适龄青年都要面临的任务，而婚房已经成为了不少年轻人成家的“必需品”。

对于婚前买房这一行为，难道年轻人租房“裸婚”就是有罪？“有房才有家”，是一种畸形观念吗？

对于这种压力，倒是有网友犀利地表达了自己的观点：“没必要结婚”、“婚不起”。这跟不久前这批网友反手讨要的“结婚冷静期”如出一辙。

还有网友觉得这可能是个哲学问题：有钱为什么要考虑买不买？没钱还考虑什么买不买？

更多的是“无房一族”的理性思考：没房子结什么婚？俩人居无定所，生个崽子居无定所，没有房崽子怎么上学怎么读书！

的确，房子是不少人的“安身立命”之本，还为个体提供了情感的归属，甚至也是下一代未来发展的保障。因为种种因素，不少女性也对男性提出了更高的要求，其中一个重要“刚性条件”就是男性要有房子——这显然造成了很大的择偶压力。

“拼命”买房的人生

关于婚前买房，不少男生大概对这种压力深有体会：

不买房谁会愿意嫁给你，不买房你都不敢给家里添置家具，不买房家里长辈亲戚聊天你都不敢听，不买房你活得还没有安全感——不知道哪一天房东因为什么原因就把你赶出去了……

同理，没有房的女生也在焦虑。

可有了房子，人生就不一样了：你可以随心所欲布置家里的风格，不用担心有人会赶走你，工作做的不开心随时有底气辞职，实在不行你还可以把房子租给别人然后出去旅行。

这样倒似乎可以简单得出一个结论：房子，是抵抗人生焦虑的最好武器。

今年8月58同城、安居客发布的一份《2020年都市男女婚房置业报告》显示，有80.9%的人表示婚前买好婚房是最佳选择。64.1%的婚房购房者表示结婚时优先买房，两成婚房购房者表示房子车子全都要。

（来源：58同城、安居客《2020年都市男女婚房置业报告》）

对于时下兴起的租房结婚，调研中有44%的人认为爱情不是租来的，努力经营才最重要，所以觉得租房结婚也并无不可。

（来源：58同城、安居客《2020年都市男女婚房置业报告》）

购房是成家过程中的一大开支，掏空“六个钱包”的现象也不少见。报告显示，有47.1%的人表示婚房是由男方出首付，双方共同还贷来解决。此外，选择婚房资金由双方共同负担的占比也有33.5%。安家不是某一方的义务，而是需要男女双方共同承担起责任，共同还贷成为时下最多家庭的选择。

58安居客房产研究院调查显示，男性愿意自己承担首付，双方共同还贷的占比超五成；女性愿意共同负担购房款的占比为37.3%。对于婚房的月供，有近六成的调研人群表示月还款额在家庭整体收入的30%-40%左右，一线城市中月供占收入50%以上的占比15.3%。

（来源：58同城、安居客《2020年都市男女婚房置业报告》）

如今，甚至曾经被打上“任性”、“自我”、“潮流”标签的90后，已经成为了购房的一大主力军，他们身上也背负着越来越沉重的“担子”：

腾讯理财通发布的《90后理财与消费报告》显示，98.4%的90后认为生活有压力。从压力来源来看，90后最普遍的压力来源就是买房和买车，高达65.2%！

（来源：腾讯理财通《90后理财与消费报告》）

在这种压力下，“结婚钱父母出”已经成为很多新婚夫妇应对巨额花销时的首要选择。近年有关统计数据显示，近一半新人结婚费用的20%至60%来源于父母支持；其中更有14%的新婚青年，其结婚消费的80%至100%靠父母资助。

现在90后在结婚买房的观念上呈现出多元化的趋势，但还是有相当大一部分的人会认同“房子是进入婚姻的必需品”。

前一阵子，有媒体专门扒出了一个2.9万人的豆瓣上小组“我是这样攒到买房首付的”。这个2.9万人的小组，家境和工作都比较普通的年轻人，通过“努力工作、副业兼职”疯狂攒钱，一步一个脚印在大城市买下了一套属于自己的房子。虽然可能房子不大，但他们终究过上了自己想要的生活，走到了向上的财富道路。

不过，买不上房娶不上老婆、难以完成“齐家”这一阶段性目标的还是不在少数，“无房阶层”只能“望房兴叹”。这背后折射出来的社会阶层差异、家庭压力、买房背后复杂的操作等更是令人唏嘘。

买房的需求来自哪？

不过，购房变成“房奴”了，他们的心态是否很压抑？也并不是所有人都这样。买房其实图五种需求：

第一、生理需求。买房其实是为了解决最基本的居住需求，所谓实现“遮风挡雨”的目的，这是社会人最基本的物质条件。

第二、安全需求。这种心理在所谓“丈母娘经济”中更为明显。尤其是在大城市，类似心理需求会更加强烈。

第三、社会需求。在现在这种情况更加普遍了，最典型的就是房产和户籍关系、教育资格等有很明显的挂钩。

第四、尊重需求。这里可以理解一种现象，一个人买房，会在朋友圈晒“终于拿到钥匙了”、“终于拿到红本本了”。但很少有人会在租房后会晒一个“终于拿到钥匙了”的内容。

第五、自我实现需求。我们还是可以感受到一种轻松感，即当一个人把30年的按揭贷款提前20年偿还了以后，那种心情大家都是可以理解的。另外，有了房子，也就满足了更多人追求独立私人空间、拥有自己小家庭的愿望。

可以看到，住房已经成了很多适婚城市青年所追求的一大人生目标，这不仅仅是因为房子具有传统的居住的功能，它还承载着很多的社会意义。

且不管结婚率逐年下降，我们来看看网络婚恋市场，会发现想结婚的人群其实可能远超想象：

2019年，我国网络婚恋渗透率达到54%。随着用户渗透率的增加，我国网络婚恋交友服务行业市场规模也逐渐扩大，由2014年的27亿元扩大至2019年的57亿元，市场规模翻了一番。

这些婚恋市场里的主力军们，打心底里认定当“不婚族”其实少之又少。大多数人的观念里，婚还是要结的，只是要更谨慎，最好能有房子、车子和票子傍身。

来源：珍爱网X智联招聘《职场人爱情观》

再来看看红红火火的婚庆市场：

随着居民收入水平的提高和消费意识的增强，我国居民结婚人均消费金额还是呈上涨趋势。根据《2020年中国结婚消费趋势洞察报告》数据，2019年平均每对新人结婚消费达22.3万元，是2015年的3.5倍，可见，婚庆市场的消费潜力依旧可观。

随着我国人均收入的提高和消费意愿的提高，婚庆产业面临较好的发展机遇。数据显示，2019年我国结婚登记数量为947.1万对，平均每对消费金额达到22.3万元，测算得出我国婚庆市场规模约为21120.33万元。

买房虽然一般不算作是婚庆里的一环，主要被当成了“婚前”行为，但从婚庆行业的热闹，也不难看出年轻人买房的需求之旺盛。

女性买房的底气越来越足

买房，是婚姻中个人、家庭竞争力的一种重要体现，也是个人追求得到满足的一个方面。

值得一提的是，女性凭“一己之力”买房也已经不是什么怪事。对于一些观念前卫、注重独立的女性而言，可能早已拥有了相对可观的经济收入。独立买房，实际上被她们视为应对社会风险的一种手段。

中国房源网站贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性。

另外，贝壳找房近日发布的调查显示，74.2%的女性受访者表示她们买房时没有接受伴侣的资助，其中45.2%接受了父母资助，29%能完全凭一己之力买房。该调查涵盖京沪深杭等中国12座大城市的964户家庭。

其中90%以上的女性购房原因是为了增加安全感。有网友评论称“自己有房、车里有油、兜里有钱，这就是安全感，比男人安全的多。”“就算以后吵架了，我也有底气。”

如何成为幸福的“买房人”？

“买房子”一直是老百姓身边的重要话题和心头大事，可房价如坐上了火箭般蹭蹭往上涨，谁都想买可是有多少人如愿？那买房人就不配拥有幸福了吗？

以下是成为幸福“买房人”的必要指南：

养成正确的消费观，合理使用信用卡。很多人追求所谓的“睡后收入”，希望能靠不工作致富。但事实上普通人想要致富，还是应该通过努力工作、积极储蓄，才能实现财务目标。

买学区房、非得在一二线买房，至少有一部分属于自己和周遭的虚荣和投资焦虑。挤掉后一部分因素，我们就不会被天价房逼疯，而多一些量力而行的从容。

同时，也要养成正确的婚恋观，不一味地追求房和车等物质，可以两人共同为家庭奋斗，而不是背上高额的债务。

不少人为了买房，甘当“房奴”、“苦行僧”。但又有多少人把“不能在一线城市买房，就等于人生混得失败”当了真？又有多少人被“丈母娘经济”推着买了房？

房地产市场本身没有对错，但是购房者的心态需要端正。对于有一定能力的积蓄的年轻人来说，存在几种快乐的购房模式：

第一、有部分年轻人购房其实没啃老，在大城市工作好多年，积攒了一些钱，买了两居室，倒也很不错。待生娃以后再考虑置换；

第二、有部分年轻小夫妻愿意租房，日子过得也是和和睦睦的，周末也有闲暇时间去度假；

第三、有部分年轻人工作努力，目标是为了有个自己温暖的家，生活倒也是“斗志满满”的。

所以说，买房本身也不需要背负太多负担，量力而行、因人而异。“人生不止房子，还有诗和远方”，所以最后还是要看结婚双方愿不愿意一起打拼。

在肯定是否真心相爱之后，结合家庭和个人的情况选择租房也不是绝对不可以。比如说家底的确比较薄，但双方都很努力工作，收入也很可观，只是拿不出那么多首付，这情况下，租房结婚，攒钱共同选房共同装修也未尝不可。