贾跃亭拖欠66万房租被房东起诉！法拉第未来总部要没了？【附中国新能源汽车产业投融资分析】

图源：摄图网

据外媒TechCrunch周五报道，法拉第未来洛杉矶总部房东——雷克斯福德工业公司Rexford Industrial本周在洛杉矶高等法院对法拉第未来公司提起诉讼，指控其拖欠了1月、2月的房租及相关维护费、税款。雷克斯福德声称，法拉第未来总共拖欠了91787.26美元（约66.1万元人民币），并要求收回大楼。

值得注意的是，贾跃亭于2014年斥资1320万美元买下来这座大楼，但因为缺乏资金，贾跃亭在第三季度财报公布前以1200万美元（约8686.92万元人民币）的价格卖给了纽约房地产公司Atlas Capital。至此，法拉第未来唯一工厂被卖掉了，但随后该厂被贾跃亭回租，一来一回，资产变现金，还不影响生产交付。对此，贾跃亭回应股东表示：“我们只是换了房东。”

2月18日，法拉第未来就“拖欠房租被房东起诉”一事进行回应：正积极与圣何塞办公室和加迪纳总部的房东合作，并就目前情况进行友好协商，以尽快解决。

根据法拉第未来的财报数据，2023年法拉第未来完成了10台FF 91 2.0 Futurist Alliance的交付，这也意味着贾跃亭造车9年以来，烧光了220亿人民币，仅交付了10台车。其中，10个车主里，除了法拉第未来公司的高管，甚至还有贾跃亭自己。

综上，法拉第未来公司在房租方面存在拖欠问题，同时也面临着资金紧张的局面。这也反映了新能源汽车产业在发展过程中面临的资金压力和挑战。

新能源汽车投融资轮次仍处于早期阶段

2021年中国新能源汽车行业投融资事件数量为89件，投融资金额为839.27亿元。2022年，中国新能源汽车行业投融资事件数量达98件，投融资金额为713.93亿元。2023年1至7月，行业投融资事件数量为44件，投融资金额为189.58亿元。

具体来看，当前我国的新能源汽车行业融资轮次集中在早期轮次。其中，A轮融资事件数量共计195轮，占比27%，其次为战略投资，投资事件数量为159件，占比22%，天使轮融资事件数量排名第三，为123件，占比17%。此三类融资轮次合计占比66%，可以看出我国新能源汽车行业发展仍然处于扩张发展的阶段。

零部件制造、先进制造是新能源汽车行业投融资重点领域

从投资领域来看，中国新能源汽车行业较为热门的投资领域为汽车零部件制造、先进制造和新能源汽车整车制造。零部件制造、先进制造包括电池、动力系统、车身材料、底盘等一系列新能源汽车生产时所需要用到的材料的制造。从数量上来看，迄今为止，零部件制造、先进制造领域汇集了295项投资事件，而新能源汽车整车制造环节汇集了177项投资事件。整体来看，新能源汽车行业热门领域集中在行业中游与上游。

中国农业银行总行信用卡中心副总裁佟春雨表示，2016~2022年，国内汽车金融行业规模从1万亿元增长至2.6万亿元，预计2025年行业规模将达到5万亿元。

中国汽车流通协会会长沈进军表示，随着汽车流通行业结构性调整的推进，新能源汽车金融方兴未艾，二手车金融、出口金融需求猛增，汽车金融行业有着巨大的发展潜力和创新服务空间。

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