5月热点城市房价涨速整体回落 北京房价环比首降

5月热点城市房价涨速整体回落 北京房价环比首降

在严厉的楼市调整政策的影响下，五月份国内热点城市房价涨幅速度出现了整体回落，这一点在近日由中国社科院财经战略研究院与中国社科院城市竞争力研究中心项目组对外发布的《中国住房市场发展月度分析报告》体现了出来。

《报告》显示，在4个一线城市中，北京、深圳5月房价指数环比下降，分别下跌4.09%、0.36%。而上海与广州尽管5月环比仍出现上涨，但涨幅也较上月收窄。

具体到北京而言，其5月份各区房价指数全面下跌，其中西城区下跌幅度达到8.43%，

这份报告是在5月大数据房价指数(BHPI)的基础上结合相关调查而完成，指数样本覆盖了30个主要城市和数十个重点城市的主要城区。海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。对此，有分析人士认为，由于北京入学政策出现了重大调整，强调实际居住以及试行多校划片等，都对这两个板块虚高的“学区房”价格形成了强烈的冲击。

另外，值得注意的是，5月通州区在北京各区县板块中表现得最为抗跌，仅下跌0.01个百分点。这主要源于通州区实行双重限购政策，板块泡沫相对较低。而在5月调价的房源中，降价房源占比攀升至89.3%，是自2012年以来的最高水平，表明业主态度不再强势。

二手房市场的降温也在持续，根据北京住建委数据显示，5月全月，北京二手住宅共网签10801套，创下2015年2月以来的最低值。

来源：每日经济

原名：社科院报告：北京房价环比首降 环京城市跌幅较大