多地住房租赁方案出台 河南规定房东不能擅自加价

多地住房租赁方案出台 河南规定房东不能擅自加价 

上个月20日，住建部等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了12个城市试点租赁市场改革，引发人们热切关注。目前，首批试点的12个城市中，广州、武汉、成都、沈阳、佛山、郑州等陆续出台了实施方案，对住房租赁市场作出规范。

前段时间，广州推出的“租售同权”新政引起热议，其中政策的第一条力度就很大：符合条件的承租人子女享有就近入学等权益。这可以说是解决了租房的最大痛点——子女入学问题，网友们纷纷表示广州的新政为租房客带来了春天，不知其他地区能否效仿。目前，从其他试点城市的实施方案来看，大部分城市还是更多地着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系等，众人关注的“租售同权”鲜有提及。

比如武汉提出选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业作为住房租赁规模化经营试点企业，争取今年底之前实现住房租赁项目落地,新增租赁住房7000间,面积不少于30万平方米，宾馆、酒店、写字楼也可改建租赁；成都提出年底前争取组建或改建3至4家国有住房租赁公司，到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家，个人出租住房增值税率可减至1.5%；佛山表示首批租赁房租金799元起，8月底可住……

日前，河南也出台了住房租赁方案，其中提到“发挥国有企业引领作用”、“加强人才公寓建设”以及“保障租购同权”等具体意见，同时公布的《住房租赁合同示范文本》中还明确提到“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”等租客保护条款。